東京中央?yún)^(qū)的銀座，以其奢華的商店、俱樂(lè)部和餐廳而聞名，是東京最重要的地區(qū)之一。由于這里的土地極其昂貴，客戶自然希望能在僅有的6.27米乘5.46米的小地塊上獲得最大的收益。

Akira Koyama的Key Operation Inc. / Architects事務(wù)所展現(xiàn)了非凡的創(chuàng)造力，設(shè)計(jì)了一座五層高的收益型住宅，每層面積僅為28.34平方米。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)由Delta Structural Consultants協(xié)助完成。

項(xiàng)目面臨的挑戰(zhàn)相當(dāng)多：三層建筑無(wú)法提供足夠的收益，而更高的建筑必須配備電梯。將電梯和樓梯置于外部會(huì)遮擋視線，但如果將它們放在后墻處，又會(huì)形成一個(gè)占用寶貴面積的走廊。此外，項(xiàng)目還需要一個(gè)地下層，但由于鄰近建筑的距離過(guò)近，無(wú)法使用傳統(tǒng)的擋土墻建設(shè)方法。

為解決這些問(wèn)題，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)采用了“開放沉箱法”，先在地面澆筑基礎(chǔ)部分，然后利用其自重逐漸下沉至所需深度。在此項(xiàng)目中，首先將2.5米高的部分下沉至6米深處，然后再下沉3.5米的部分。

在基礎(chǔ)安裝的最后階段，需要進(jìn)行精細(xì)的校準(zhǔn)。這項(xiàng)技術(shù)通常用于建設(shè)工程和工業(yè)項(xiàng)目，幾乎不在住宅建筑中使用，因此對(duì)施工方的技能和經(jīng)驗(yàn)有著極高的要求。在混凝土基礎(chǔ)上，建造了薄鋼結(jié)構(gòu)，核心為邊長(zhǎng)為125或150毫米的方形梁，且都覆蓋有防火涂層。

地下層用于存放物品、電氣設(shè)備、電信設(shè)備和排水設(shè)施。電梯和樓梯沿著靠近鄰近建筑的側(cè)面布置，騰出一樓的空間供小型餐館或珠寶店使用，而上層樓面則用于出租。

另一個(gè)側(cè)立面完全用鐵絲網(wǎng)覆蓋，隱藏了建筑的工程系統(tǒng)，并且從內(nèi)部房間也可以輕松訪問(wèn)這些系統(tǒng)，方便租戶對(duì)設(shè)施進(jìn)行改造。在屋頂，還設(shè)有空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)備，同時(shí)為居民打造了一個(gè)帶吧臺(tái)的開放露臺(tái)。

這座建筑是對(duì)小型土地的最佳利用，展示了現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)如何在極其有限的空間內(nèi)創(chuàng)造出功能性強(qiáng)、適應(yīng)性廣的城市住宅解決方案。