每個(gè)人買房的時(shí)候，都會(huì)經(jīng)過多方對(duì)比。地段、周邊、配套、戶型、樓層、未來規(guī)劃等等，因?yàn)檫@些因素，都會(huì)影響到居住舒適度和房子的保值，甚至是升值空間。

現(xiàn)在的商品房，在戶型方面或多或少都會(huì)有一些缺陷。不過，大多數(shù)都是能夠通過裝修進(jìn)行改善的。然而，這5種戶型，就算再便宜也不能買。先天存在缺陷，即便是通過裝修都無法改善。

1、純陽面的戶型

什么是“純陽面”的戶型？就是指，家里大多數(shù)的窗戶都朝南。如果只是廚房、衛(wèi)生間等小窗戶，出現(xiàn)在其他朝向，這樣的戶型，依然屬于純陽面戶型。

純陽面的戶型，絕大多數(shù)的窗戶都朝南，看似采光條件非常好。其實(shí)，住著實(shí)在太難受了。

不管是冬天還是夏天，房間里面的氣壓非常低，會(huì)讓人感覺非常“悶”，有種喘不過氣的感覺。一旦家里有人抽煙，或者平時(shí)炒菜，如果沒有開吸煙機(jī)，好幾個(gè)小時(shí)都不能散味兒。

南北通透的戶型才是最好的，南北兩側(cè)都有窗戶。采光、通風(fēng)等條件都是極好的，如果是中間戶的小戶型，想要南北通透就比較難，要盡量避開純陽面。

2、陰面客廳的戶型

常言道：“明堂暗室”，臥室可以放在陰暗面。因?yàn)榕P室是睡覺的地方，比較昏暗一點(diǎn)，反而睡覺更加香甜。但是，客廳一定要足夠亮堂。

因?yàn)榕P室的主要作用是會(huì)客，同時(shí)兼?zhèn)浼胰藠蕵?、休閑的功能。如果客廳太過陰暗的話，會(huì)給人一種壓抑感。沉悶的環(huán)境，給人不好的第一觀感，也會(huì)影響客人的心情。

3、沒陽臺(tái)、小陽臺(tái)的戶型

陽臺(tái)對(duì)于一個(gè)家庭來說，作用是非常巨大的。陽臺(tái)一般會(huì)和客廳、臥室連一起，陽臺(tái)可以給室內(nèi)提供采光和通風(fēng)。除此之外，用來晾曬衣服，或者養(yǎng)花種菜都是很方便的。

家里的陽臺(tái)起碼不能小于2㎡才行，否則陽臺(tái)太小的話，無法安裝陽臺(tái)門。優(yōu)勢(shì)是臥室?guī)ш柵_(tái)的格局，陽臺(tái)的格局比較惡劣。如果沒有陽臺(tái)門，會(huì)導(dǎo)致冬冷夏熱的情況，并且光線和噪音會(huì)影響睡眠。并且，陽臺(tái)太小的話，空間很難利用，想要放一臺(tái)洗衣機(jī)都困難。

如果沒有陽臺(tái)的話，那就更加糟糕了。只能通過窗戶來采光和通風(fēng)，也沒有地方晾曬衣服，對(duì)生活質(zhì)量和舒適度會(huì)有很大的影響。

4、開放式廚房的戶型

一般來說，裝修的時(shí)候會(huì)給陽臺(tái)裝上推拉門。不僅可以隔絕油煙，還不會(huì)影響采光和通風(fēng)。

但是，有些小戶型只設(shè)計(jì)了開放式的廚房，尤其是公寓。房主裝修的時(shí)候并非不想做隔斷，而是開發(fā)商直接預(yù)留了開放式廚房，根本沒有辦法安裝隔斷。

開放式廚房，整體效果看著的確比較寬敞亮堂，但是油煙的問題是硬傷。短時(shí)間可能還有，時(shí)間長(zhǎng)了之后，全屋都會(huì)有一層黏糊糊的油煙。

并且，開放式廚房的格局，樓里面不一定有燃?xì)夤艿溃綍r(shí)候能不能開通天然氣都是個(gè)問題。平時(shí)做飯、洗澡都比較麻煩，不是用電，就是用液化氣，影響生活質(zhì)量。

5、窗戶朝東、西的中間戶

大家都知道，南北通透才是最好的戶型朝向。南北通透的戶型，南北兩側(cè)都有窗戶。東西兩側(cè)沒有窗戶，并不會(huì)影響采光和通風(fēng)。如果是純陽面的戶型，東西兩側(cè)有窗戶的話，就會(huì)改善生活質(zhì)量。

如果買的是中間戶的話，一般東西兩側(cè)都是有邊戶的。這個(gè)時(shí)候，如果有一扇朝東或者朝西的窗戶，可能就會(huì)和邊戶的窗戶剛好相對(duì)。

這樣一來，不管是看到鄰居家里的情況，還是自家的情況被看到，都會(huì)感覺很尷尬，容易暴露隱私。并且，距離一般不遠(yuǎn)，采光和通風(fēng)效果都會(huì)大打折扣。

總結(jié)

買房的時(shí)候，盡量避開上面講到的5種戶型，它們都存在不少的缺點(diǎn)。為了居住舒適度，也為了將來房子的保值、升值。千萬不要為了貪便宜，搞得最后很被動(dòng)。