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喜大普奔，就在今天（9月25日），存量首套房貸，正式下調(diào)！ 自8月31日央行官宣存量房貸利率可以下調(diào)，存量房貸調(diào)整就備受各大網(wǎng)友關(guān)注！ 
各大銀行也在近期就存量房貸相關(guān)調(diào)整發(fā)布調(diào)整存量房貸細則，上線存量房貸調(diào)整入口等，那么，中山各大銀行存量房貸落地情況如何？
我們一起來看看！ 中山12大行 統(tǒng)一批量調(diào)整！
據(jù)了解，中山12家銀行存量首套房貸利率今天統(tǒng)一批量調(diào)整，無需申請。其中，包括建行、農(nóng)行、中行、工行銀行等銀行APP首頁均可看到存量房貸調(diào)整入口，進入之后可以查詢“是否為首套”，以及利率調(diào)整變化情況。以中國建設(shè)銀行發(fā)布的具體調(diào)整條件看，需同時滿足以下四個條件： 其一，貸款發(fā)放時是首套住房貸款。 其二，以LPR為定價基準的浮動利率貸款。 其三，當前連續(xù)拖欠天數(shù)小于等于90天。 其四，當前貸款執(zhí)行LPR加減點水平符合銀行公告調(diào)整要求。 
那么降低房貸利率后，具體月供能下降多少，大家可以參考下表：舉個例子，小A貸款200萬，原利率是5.2%（LPR+100BP），下調(diào)后變成4.2%（LPR+0BP），算下來相當于降低了100BP。那么，意味著每月的月供可直接省下1202元，一年可省14424元。中山已買房的： 對于已在中山買房的人，調(diào)整后的執(zhí)行利率，便為“LPR+利率浮動幅度”。根據(jù)各大銀行的細則，中山基本分為三種情況： |圖源：中國人民銀行廣東分行 在群內(nèi)，房頻君也看到不少網(wǎng)友紛紛曬圖！例如，房頻君的小伙伴，此前房貸利率為5.135%（LPR+83.5bp），調(diào)整后的利率為4.3%（LPR）,算下來直接減少了83.5bp！還有網(wǎng)友表示，自己此前的房貸利率高達5.15%（LPR+95bp），調(diào)整后的房貸利率直接減少了95基點，下調(diào)至4.2%（LPR）！ 對于為什么“有的人是4.2%，有的人是4.3%”，這也與LPR有關(guān)。而LPR的變動，與你的貸款重定價日有關(guān)，也就是“你合同上寫的，每年更新房貸利率的日子”，帶來了不同的調(diào)整后執(zhí)行利率情況。比如，你是2021年7月放的貸款，那么，你參照的LPR就是2023年7月的最新利率，這時候LPR已經(jīng)調(diào)整為4.2%了，你的房貸利率便是4.2%。2021年6月的，你參照的LPR就是2023年6月的最新利率，也就是4.3%，等到貸款重定價日，你的利率也就變回最新的LPR（如果LPR仍為4.2%）了。 寫在最后 如今，不管是準備買房，還是已買房的人，LPR都已來到底部，短期內(nèi)更將維持低利率。加上日前，中山更是陸續(xù)砸下官方大禮包，樓市新九條，住房信貸政策解限、解除東區(qū)限購、推出購房優(yōu)惠禮包等政策紅利組合包！隨著中秋國慶小長假的到來，各大開發(fā)商也鉚足馬力紛紛推出活動優(yōu)惠，一口價鉅惠、送家電、送車位等，可以說是到了抄底的好時機，有需要的購房者不妨趁此機會上車！
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