認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思?作用是什么?

1.認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思? 

是指個人在申請住房貸款時,既要查詢名下的房產(chǎn)登記情況,又要核查過往的貸款次數(shù)。

1、認(rèn)房的要求是,以家庭為單位,借款人及其配偶名下的房產(chǎn)登記數(shù)量不得超過2套。

 2、認(rèn)貸的要求是,比如長沙公積金貸款,要求借款人及其配偶申請公積金貸款的次數(shù)均不得超過2次,婚姻期間申請的,夫妻各算一次貸款次數(shù)。 注意: 1、認(rèn)房又認(rèn)貸主要是指貸款買房,若是全款買房則是按當(dāng)?shù)氐南拶徱髞?不一定是只能買2套房子。 2、認(rèn)房又認(rèn)貸對于房產(chǎn)數(shù)量和貸款次數(shù)的認(rèn)定,主要是和可貸比例、貸款利率等因素相關(guān),二套房要比首套房的可貸額度低、貸款利率高。

2.認(rèn)房又認(rèn)貸作用是什么? 

房子是用來住的,房貸利率的定價相對還是比較低,尤其是公積金貸款,非常低息,所以認(rèn)房又認(rèn)貸,可以有以下作用: 

1、防止炒房 比如貸款買房之后賣房、賣房后又貸款買房,過度操作,就會導(dǎo)致房價虛高,所以單單查詢房產(chǎn)套數(shù)沒有用,還需要認(rèn)定貸款次數(shù)。

 2、防止違規(guī)使用貸款 比如結(jié)婚后離婚,一個人貸款2套房,復(fù)婚后,一個家庭就貸款了4套房,故意違規(guī)貸款,這都是不允許的。 以上就是關(guān)于“認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思?作用是什么?”的相關(guān)內(nèi)容,希望能對你有所幫助。