“5樓沒有電梯，租客竟拆掉我的實木大床扛下樓搬走?！奔易∧蠈幨械睦钕壬蚰蠈幫韴髨罅蠠峋€5530111反映，他將自己的一套房子出租，房屋租賃到期后租客不辭而別，留下一張舊床及不要的雜物，卻將自己一張價值5000多元的實木大床給搬走了，還拖欠近兩個月水電費。

出租房更換房客未重新簽合同

李先生結(jié)婚時在仙葫大道東161號小區(qū)購買了一套120多平方米的房子，為了孩子上學(xué)他又貸款在市中心購買了一套二手房。2022年小孩上小學(xué)后，一家人搬到了市中心的房子居住。為了償還市中心房子的房貸，他將仙葫大道的房子對外出租，房間里的家具家電都沒搬走，其中包括空調(diào)、冰箱、電視、實木沙發(fā)、大床以及兒童床等。

2022年5月，在仙葫大道東某樓盤工程項目部工作的張先生來租房，并與李先生簽訂了房屋租賃合同，合同約定期限為一年，房租每月1500元按季支付，水電費由房客自負(fù)。由于房屋配套有家具家電，李先生收取了房客1500元押金，并在合同上列明了房子的物品清單。

出租房里原來有張實木大床（房主供圖）

然而張先生才租住了兩個月便辭職離開，臨時走將房子轉(zhuǎn)給同事梁先生租住，租賃期延期到2023年8月31日。當(dāng)時李先生覺得只要有人接手租住就行，也沒反對，因為是張先生的同事，李先生沒跟梁先生重簽合同，認(rèn)為只要對方能按時交納房屋租金就行。

在李先生眼里，梁先生還是很守信用的，只要房租一到期便會主動交付房租和水電費，這讓李先生覺得很省心。

搬走房東實木大床還欠水電費

然而今年7月，李先生收到了仙葫的房子水電欠費157元的短信，為此他微信提醒租客梁先生交水電費，而梁先生則稱項目部已經(jīng)幾個月發(fā)不出工資，自己還有三個小孩要養(yǎng)，經(jīng)濟實在困難。聽對方這么一說，李先生也表示同情，幫其墊交了157元的水電費，梁先生微信上確認(rèn)了這筆費用。

8月31日房屋租賃到期，梁先生確認(rèn)不再續(xù)租并說要搬走。當(dāng)天李先生在微信上聯(lián)系梁先生，稱自己9月1日才有時間過來檢查房間并跟對方結(jié)算房租等費用。

可是，9月1日李先生來到仙葫的房子時，發(fā)現(xiàn)梁先生已經(jīng)不辭而別。房子大門貓眼被破壞，里面家具家電蒙著一層灰塵，地上有不少雜物，明顯沒有打掃，而讓李先生氣憤的是，打開主臥發(fā)現(xiàn)自己原來的那張實木大床已不見蹤影。李先生向記者表示，這張床及床墊當(dāng)時他購買時花了5000多元，因為比較難拆，出租時沒有搬走。而租客帶走實木大床后留下一張壞掉的劣質(zhì)木床，價值不過兩三百元，一張泛黃的破舊床墊丟在兒童房里。李先生說，自己住的是5樓，由于小區(qū)建得早樓棟是沒有電梯的，要從5樓搬走實木大床著實不易，沒想到租客這么拼。

實木大床被租客搬走

李先生清點后還發(fā)現(xiàn)，除了大床，租客還帶走了房間里的一臺落地扇，空調(diào)也已損壞，加上租客拖欠的水電費，加起來有5000元左右，扣掉租客的1500元押金，自己損失大概在3000多元。

隨后李先生撥打梁先生電話，卻顯示無法接通，李先生改由微信聯(lián)系對方也不接，而對方發(fā)來一條微信語音稱拆錯了床，但沒有其他解釋也沒有道歉，更讓他郁悶的是，他繼續(xù)微信聯(lián)系梁先生時，發(fā)現(xiàn)已被對方拉黑。

租客涉嫌便利條件占有他人財產(chǎn)

記者采訪得知，李先生房子所在小區(qū)屬于無物業(yè)管理小區(qū)，平時雇有一名老年保安值守，不過采訪當(dāng)天該名保安剛好有事不在小區(qū)。記者注意到，小區(qū)大門及每棟樓房都安裝有監(jiān)控攝像。

當(dāng)日記者試圖電話聯(lián)系梁先生，但對方手機顯示無法接通。隨后記者來到了2公里外梁先生所工作的樓盤。據(jù)該樓盤大門保安稱，該樓盤已經(jīng)完工交付，項目工程部工作人員也已經(jīng)撤離。

目前李先生已報警，南寧市公安局仙葫派出所民警嘗試聯(lián)系梁先生，但對方手機顯示無法接通。

對此，廣西半宙律師事務(wù)所的廖莉律師認(rèn)為，租客的行為屬于利用保管的便利條件占有他人財產(chǎn)，屬于侵占行為，不構(gòu)成刑事案件，可以向法院提起刑事自訴。

轉(zhuǎn)自 | 南寧晚報·南寧寶客戶端 記者 鄭芳/文/圖

來源： 南寧晚報