高層住宅拆遷困難，未來會(huì)變成“貧民窟”？

隨著城鎮(zhèn)化的不斷進(jìn)行，大量農(nóng)村人口入城。在住宅土地有限的情況下，開發(fā)商為了提高土地利用率，賺取更多的利潤(rùn)，紛紛開始蓋高層住宅。高層住宅風(fēng)景好，空氣好，受到很多購(gòu)房者的青睞。

但是高層住宅年代久了以后，就會(huì)產(chǎn)生很多問題。

1.維護(hù)成本變高

一般來說，高層住宅的建造本身要求就很高，需要配備很多設(shè)施，并且進(jìn)行日常的維護(hù)。年代久了以后，這些設(shè)備難免會(huì)出現(xiàn)各種問題，如電梯故障，供水不足等等，就需要資金進(jìn)行修繕和更新。這些資金就來自于住戶。

2.拆遷成本太高

過去我們的房子主要是多層住宅或平房，所以拆遷起來很簡(jiǎn)單，成本也不會(huì)太高。而現(xiàn)在的高層住宅，動(dòng)不動(dòng)就20層以上，拆遷起來就要?jiǎng)佑煤芏嗳肆ξ锪?，而重新開發(fā)土地的利潤(rùn)很低，還不如建新房。除此之外，還要支付大筆的安置費(fèi)，沒有開發(fā)商愿意做賠本的買賣，所以未來高層的拆遷會(huì)很困難。

3.住房需求飽和，轉(zhuǎn)手困難

隨著開發(fā)商不斷地建造房子，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給逐漸得到飽和。大部分的家庭已經(jīng)購(gòu)買了房子，沒有購(gòu)買的也大多會(huì)選擇新房。那么未來，高層住宅就會(huì)變得難以轉(zhuǎn)手，破舊又無法拆遷，最終成為"貧民窟"。

當(dāng)然，高層住宅最后何去何從我們無法預(yù)料，沒有必要杞人憂天。