案說民法典 | “訂金”還是“定金”，如何確定？

涸鮒思水 2023-08-06 發(fā)布于廣西

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“法在你身邊”

三分鐘案說民法典

系列短視頻來啦～

▲法在你身邊第十一集

“訂金”還是“定金”，如何確定？

基本案情

　　2022年1月13日，李先生看到劉女士網(wǎng)上發(fā)布的房屋出租廣告，便與劉女士取得聯(lián)系并確定了租房事宜。次日，李先生微信轉(zhuǎn)賬給劉女士1萬元，劉女士同意并接受轉(zhuǎn)賬。后由于李先生工作地點(diǎn)變動(dòng)雙方最終未簽訂租房合同，李先生要求劉女士退還1萬元訂金。劉女士拒絕退還，她認(rèn)為此前要求李先生支付的為租房“定金”，不是“訂金”。李先生不履行租房義務(wù)，無權(quán)請(qǐng)求返還定金。那么，如何判斷李先生支付的1萬元究竟是“訂金”還是“定金”呢？

專家點(diǎn)評(píng)

　　高燕竹，最高人民法院民一庭高級(jí)法官

　　本案中所涉的1萬元雙方并未明確約定為定金，劉女士也不能舉證證明雙方對(duì)該1萬元明確約定了符合定金性質(zhì)的內(nèi)容。故其主張?jiān)?萬元作為定金處理的請(qǐng)求，在法律上無法得到支持?！岸ń稹迸c“訂金”雖然只有一字之差，但是相應(yīng)的法律后果完全不同。定金具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)，定金交付以后，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金一般抵作價(jià)款或者收回。如果給付定金的一方不履約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，則無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語，并非法律概念，一般情況下不具有擔(dān)保的功能，其法律后果具體要結(jié)合合同內(nèi)容、交易習(xí)慣來確定。因此，在這里提醒大家，如果要收取定金，一定要采取書面的形式，進(jìn)行明確的約定。

相關(guān)法條

《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

來源：中國(guó)普法

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