![]() ![]() 《民法典》第一百四十六條 ![]()
![]() ![]() 5. 買賣房屋時為節(jié)省稅費而簽訂房屋贈與合同,屬于虛假意思實施的民事法律行為,應(yīng)屬無效——太原興四達機電技術(shù)有限公司與劉某某等確認(rèn)合同無效糾紛案 【案例要旨】行為人與相對人簽訂贈與合同,將房屋過戶至相對人名下,但無充分證據(jù)證明雙方之間達成贈與房產(chǎn)的合意,行為人出示的買賣房產(chǎn)協(xié)議書及銀行取款、轉(zhuǎn)賬憑證等充分證明行為人與相對人間存在真實的房屋買賣關(guān)系,簽訂贈與合同系為節(jié)省稅費,而贈與合同系虛假意思實施的民事法律行為,該贈與合同應(yīng)屬于無效合同。 案號:(2021)京0101民初17253號 審理法院:北京市東城區(qū)人民法院 案例來源:中國裁判文書網(wǎng),發(fā)布日期:2022年9月2日 ![]() ![]() 一般來說,意思表示的瑕疵,并不會導(dǎo)致民事法律行為無效,往往是通過可撤銷的方式進行救濟。為什么對雙方的虛假意思表示法律直接認(rèn)定無效呢?我們認(rèn)為,虛假意思表示并非雙方當(dāng)事人的真實意思表示,與雙方共同作假一樣,法律會給予明確否定的回答,認(rèn)定其無效,主要是涉及公共秩序的問題。 虛假的意思表示不同于傳統(tǒng)民法的真意保留。所謂真意保留,是指在雙方作出意思表示時,一方對自己真實的意思表示有所保留,但對方當(dāng)事人對此并不知曉,即相對人并不知曉行為人表示的是虛假意思。為了保護相對人的合理信賴,不能按照表意人的內(nèi)心真意來確定該行為的效力,而應(yīng)該按照表示出來的意思表示確定民事法律行為的內(nèi)容。 本條(《民法典》第146條)第2款規(guī)定的是隱藏行為。所謂隱藏行為,是指被虛偽的意思表示所隱藏,雙方當(dāng)事人真心所欲達成的民事法律行為。對于隱藏法律行為的效力,根據(jù)本條的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定處理。換言之,在同時存在虛假意思表示和隱藏行為的情況下,虛假意思表示無效,如果隱藏法律行為本身有效,那么按有效處理。如果隱藏法律行為本身無效,那么按照無效處理。如果隱藏法律行為本身為可撤銷的民事法律行為,那么按照可撤銷的民事法律行為處理。 (摘自:最高人民法院民法典貫徹實施工作領(lǐng)導(dǎo)小組主編:《中華人民共和國民法典總則編理解與適用(下)》,人民法院出版社2020年版,第729~730頁) “以合法形式掩蓋非法目的”之所以作為認(rèn)定無效事由被取消,主要是因為:一方面,“非法目的”表述容易引發(fā)爭議,因為它是當(dāng)事人的主觀意圖,很難判定;另一方面,即便當(dāng)事人的目的非法,但是,其實施的民事法律行為本身是否要被宣告無效,需要具體分析。在審判實踐中,“以合法形式掩蓋非法目的”的案件類型很少,以簽訂合同的形式掩蓋犯罪目的為典型,其他的如訂立贈與合同,目的在于逃避法院的強制執(zhí)行,人民法院適用《合同法》第52條第3項判決的案件更少?,F(xiàn)在看來,這類合同可以違反法律、行政法規(guī)的效力性強制性規(guī)定為由認(rèn)定無效。因此,《民法典》施行后,適用《民法典》裁判的民事案件中,“以合法形式掩蓋非法目的”這一認(rèn)定民事法律行為無效的事由就不會再出現(xiàn)。 (摘自:最高人民法院民法典貫徹實施工作領(lǐng)導(dǎo)小組主編:《中華人民共和國民法典總則編理解與適用(下)》,人民法院出版社2020年版,第730~731頁)
![]() ![]() 法信第2587期 內(nèi)容編輯:小舟 排版編輯:Alice(實習(xí)) |
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