《民法典》無效合同處理規(guī)則適用要點（附要點解析）

橙子享法 2023-02-13 發(fā)布于江蘇

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《民法典》無效合同處理規(guī)則適用要點

根據(jù)《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，合同無效的后果包括返還財產(chǎn)、折價補償以及損害賠償。本文探討的是無效合同的一般性處理規(guī)則，即《民法典》第一百五十七條、《九民紀(jì)要》第32-36條所確定的規(guī)則，不包括諸如《民法典》第七百九十三條關(guān)于建設(shè)工程施工合同無效的處理等特別規(guī)則。需要說明的是，《民法典》第一百五十七條規(guī)定的是民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后的法律后果，未規(guī)定合同不成立的法律后果?？紤]到合同不成立時也可能發(fā)生財產(chǎn)返還和損害賠償責(zé)任問題，故《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉總則編若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定此時應(yīng)當(dāng)參照適用《民法典》第一百五十七條的規(guī)定。因此，在無特別說明的情況下，本文所述要點皆可用于合同不成立的情形。

1.無效合同雖不產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律效果，但并不等于沒有法律后果。

解析：被確認(rèn)無效或被撤銷的合同，自始無效。所謂無效，是指行為人所為的意思表示，不受法律承認(rèn)，其設(shè)立、變更、終止債權(quán)債務(wù)權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容，不產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律效果。但是，無效并不等于沒有法律后果。所謂法律后果，是指無效合同或可撤銷合同的當(dāng)事人，基于行為無效或被撤銷的法律事實（事件），依法應(yīng)承擔(dān)的財產(chǎn)返還義務(wù)、損失賠償責(zé)任和其他制裁。

2.合同無效的后果包括返還財產(chǎn)、折價補償以及損害賠償。

解析：根據(jù)《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，合同無效的后果包括返還財產(chǎn)、折價補償以及損害賠償。返還財產(chǎn)，即合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人一方對所取得的財產(chǎn)已沒有合法占有的根據(jù)，據(jù)此取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ椒颠€，另一方對已交付財產(chǎn)享有返還請求權(quán)。返還財產(chǎn)主要適用于合同已經(jīng)實際履行的情況，如果合同尚未履行或者財產(chǎn)并未交付，則不適用這種方式。折價補償，即合同被確認(rèn)無效后，返還財產(chǎn)不具備現(xiàn)實條件或者沒有必要或者返還財產(chǎn)成本過高，可以通過折價補償?shù)姆绞絹硎关敭a(chǎn)關(guān)系恢復(fù)原狀。賠償損失，即合同被確認(rèn)無效后，因合同無效造成損失的，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.合同被確認(rèn)無效后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠實信用原則，合理確定當(dāng)事人的責(zé)任，不能使不誠信的當(dāng)事人從合同無效中獲益。

解析：在確定合同無效后財產(chǎn)返還或者折價補償范圍時，要根據(jù)誠實信用原則的要求，在當(dāng)事人之間合理分配，不能使不誠信的當(dāng)事人因合同無效而獲益。核心的一點是，合同無效情況下，當(dāng)事人所承擔(dān)的締約過失責(zé)任不應(yīng)超過合同履行利益。比如，依據(jù)《民法典》第七百九十三條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，在建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格情況下，可以參照合同約定支付工程款，但除非增加了合同約定之外新的工程項目，一般不應(yīng)超出合同約定支付工程款。實踐中，還有一些類似的情況，比如在房屋漲價的情況下，開發(fā)商以未取得有效的房屋預(yù)售許可為由，主動請求確認(rèn)合同無效，試圖從合同無效中獲益；又如，在小產(chǎn)權(quán)房因征收而能獲得巨額補償?shù)那闆r下，一些出賣人就向法院提起訴訟，請求確認(rèn)有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房的買賣無效，其目的均在于試圖通過確認(rèn)合同無效獲益。對于此種不誠信的做法，要通過合理分配利益來平衡當(dāng)事人的利益，既做到依法認(rèn)定合同無效，又維護并促進(jìn)誠信社會的構(gòu)建。

4.無效合同當(dāng)事人是否應(yīng)當(dāng)相互返還財產(chǎn)，有時要取決于具體案情。

解析：原《合同法》第五十九條規(guī)定：“當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人?！币簿褪钦f，惡意性違法行為人無權(quán)主張對方返還財產(chǎn)，相應(yīng)財產(chǎn)應(yīng)收歸國家所有或者返還集體、第三人。最高人民法院相關(guān)司法解釋保留了這一規(guī)定精神，比如《最高人民法院關(guān)于審理外商投資企業(yè)糾紛案件若干問題的規(guī)定（一）》第二十條規(guī)定：“實際投資者與外商投資企業(yè)名義股東之間的合同因惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益，被認(rèn)定無效的，人民法院應(yīng)當(dāng)將因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人?！?/span>

5.合同被確認(rèn)無效后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同標(biāo)的物的性質(zhì)及當(dāng)事人的請求，判決當(dāng)事人是否承擔(dān)財產(chǎn)返還責(zé)任。

解析：合同被確認(rèn)無效后，合同標(biāo)的物原物的存在是當(dāng)事人承擔(dān)返還財產(chǎn)責(zé)任的前提條件。標(biāo)的物是特定物的，如果原物存在，必須返還原物；原物不存在的，應(yīng)賠償相應(yīng)的價款或?qū)嵨铮荒軓娏罘颠€原物，因為此時已不可能。標(biāo)的物是種類物的，如果合同標(biāo)的物已經(jīng)滅失或被過錯方消費掉的，過錯方也可以不購買同類標(biāo)的物而采取賠償損失的辦法，但非過錯方堅持要求返還標(biāo)的物的，則過錯方必須返還，其中造成的損失（如差價）與各種費用，均由過錯方自己承擔(dān)。

6.合同被確認(rèn)后，當(dāng)事人承擔(dān)財產(chǎn)返還責(zé)任，不適用過錯責(zé)任原則。

解析：合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人承擔(dān)財產(chǎn)返還責(zé)任，不是一種經(jīng)濟制裁，不具有懲罰性，因而不能適用過錯責(zé)任原則，不論當(dāng)事人有無締約過錯，依據(jù)無效合同取得、占有的財產(chǎn)，因沒有合法根據(jù)，都應(yīng)返還給對方，只有在當(dāng)事人一方或雙方存在惡意性違法行為時，才出現(xiàn)例外情況，但此時已不是返還財產(chǎn)，而是追繳財產(chǎn)歸國家所有。

7.合同無效后，在確定財產(chǎn)返還時，應(yīng)充分考慮財產(chǎn)增值或者貶值的因素。

解析：雙務(wù)合同無效后，雙方因該合同取得財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)相互返還。應(yīng)予返還的股權(quán)、房屋等財產(chǎn)相對于合同約定價款出現(xiàn)增值或者貶值的，人民法院要綜合考慮市場因素、受讓人的經(jīng)營或者添附等行為與財產(chǎn)增值或者貶值之間的關(guān)聯(lián)性，在當(dāng)事人之間合理分配或者分擔(dān)，避免一方因合同無效而獲益。具言之，在財產(chǎn)增值或者貶值的情況下，如何在當(dāng)事人間合理分配或者分擔(dān)損失，一是要考慮市場因素，將增值或者貶值部分在當(dāng)事人間合理分配。所謂合理分配，就是要考慮各自對合同無效的過錯程度以及是否有從合同無效中獲益的因素。對試圖利用合同無效制度獲益的一方，可以考慮少分甚至不分。二是要考慮受讓人的經(jīng)營或者添附行為與財產(chǎn)增值與貶值的關(guān)聯(lián)性。經(jīng)營行為主要適用于股權(quán)返還場合，而添附行為主要但不限于不動產(chǎn)返還場合。例如，房屋買受人在買得房屋后又對房屋進(jìn)行了改造，導(dǎo)致房屋增值的，則要先考慮其添附行為對房屋增值的部分，然后再考慮市場因素的影響。當(dāng)然，如果股權(quán)、房屋等貶值的，也要根據(jù)相同的規(guī)則在雙方之間分?jǐn)倱p失。

8.無效合同雙方負(fù)有對待返還義務(wù)時，除有特別約定外，雙方應(yīng)當(dāng)同時返還。

解析：雙務(wù)合同中，雙方當(dāng)事人各自的給付構(gòu)成對待給付。即便在合同無效的情況下，雙方各自負(fù)有的標(biāo)的物返還與價款返還義務(wù)仍然構(gòu)成對待給付。在當(dāng)事人未就返還事宜作出特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)同時履行，即在一方未做出給付前，另一方可以拒絕對方要求返還的請求。這也是即便享有原物返還請求權(quán)的轉(zhuǎn)讓人在未返還價款前不能排除一般債權(quán)人執(zhí)行的法理依據(jù)之所在。

9.無效合同返還財產(chǎn)的范圍包括孳息。

解析：關(guān)于無效合同返還財產(chǎn)的范圍是否包括孳息，理論上存在分歧。一種觀點認(rèn)為，應(yīng)區(qū)分占有人是善意還是惡意來確定：占有人對于合同無效沒有過錯的，是善意占有人，無須返還孳息；反之，其對于合同無效存在過錯的，則屬于惡意占有人，應(yīng)當(dāng)返還孳息。通說認(rèn)為，不論是善意占有還是惡意占有，都是無權(quán)占有。既然是無權(quán)占有，不論是善意占有人還是惡意占有人，均無權(quán)獲得孳息。換言之，返還財產(chǎn)的范圍都應(yīng)包括孳息。所不同的是，善意占有畢竟不同于惡意占有，為與惡意占有區(qū)別起見，其可以向權(quán)利人請求支付因維護該不動產(chǎn)或動產(chǎn)所支出的必要費用?！睹穹ǖ洹返谒陌倭畻l規(guī)定：“不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息；但是，應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費用。”體現(xiàn)的就是這一精神。

10.無效合同應(yīng)否返還利息，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的合同類型來具體確定。

解析：除借款合同之外的買賣、租賃等雙務(wù)合同，金錢往往是以對價的形式出現(xiàn)的。此類合同無效的情況下，買受人、承租人從合同訂立時起至將標(biāo)的物返還轉(zhuǎn)讓人、出租人期間的占有就構(gòu)成無權(quán)占有，理論上應(yīng)當(dāng)向轉(zhuǎn)讓人、出租人支付使用費。反之，轉(zhuǎn)讓人、出租人也應(yīng)當(dāng)向買受人、承租人支付資金占用費。使用費與資金占用費之間完全符合法定抵銷的條件，一經(jīng)抵銷，各自的債務(wù)均歸于消滅。因此在一方返還原物之前，另一方僅須支付本金，無須支付利息。但專以金錢為標(biāo)的的合同如借貸合同無效時，資金占用方原則上應(yīng)當(dāng)支付利息。至于是按貸款利率還是存款利率支付，存在不同觀點。一般來說，貸款利率比存款利率高，所以參照貸款利率顯然較參照存款對權(quán)利人更為有利。參照貸款利率的推理依據(jù)為：一方需要向銀行貸款以獲得同等資金，故應(yīng)參照貸款利率。而參照存款利率的推理依據(jù)是：資金方并不需要向銀行借錢，因此，其損失的不過是同期存款利息。我們認(rèn)為，在商事審判中，原則上應(yīng)當(dāng)參照貸款利率支付。應(yīng)予注意的是，為深化利率市場化改革，自2019年8月20日起，中國人民銀行已經(jīng)授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心于每月20日（遇節(jié)假日順延）9時30分公布貸款市場報價利率（LPR），并且取消了中國人民銀行貸款基準(zhǔn)率這一標(biāo)準(zhǔn)。在此情況下，今后利息要以全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率為準(zhǔn)。

11.合同無效的財產(chǎn)返還請求權(quán)一般可以對抗金錢債權(quán)人的執(zhí)行，但在無效合同雙方互負(fù)返還義務(wù)的情況下則不然。

解析：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于印發(fā)〈全國法院民商事審判工作會議紀(jì)要〉的通知》（法〔2019〕254號）第124條的規(guī)定，在金錢債權(quán)執(zhí)行中，如果案外人提出執(zhí)行異議之訴依據(jù)的生效裁判認(rèn)定以轉(zhuǎn)移所有權(quán)為目的的合同（如買賣合同）無效，進(jìn)而判令向案外人返還執(zhí)行標(biāo)的物的，此時案外人享有的是物權(quán)性質(zhì)的返還請求權(quán)，可排除金錢債權(quán)的執(zhí)行。但在雙務(wù)合同無效的情況下，雙方互負(fù)返還義務(wù)，在案外人未返還價款的情況下，如果允許其排除金錢債權(quán)的執(zhí)行，將會使申請執(zhí)行人既執(zhí)行不到被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)，又執(zhí)行不到本應(yīng)返還給被執(zhí)行人的價款，顯然有失公允。為平衡各方當(dāng)事人的利益，只有在案外人已經(jīng)返還價款的情況下，才能排除普通債權(quán)人的執(zhí)行。反之，案外人未返還價款的，不能排除執(zhí)行。

12.合同無效情況下的財產(chǎn)返還請求權(quán)，其性質(zhì)是物權(quán)性質(zhì)的返還原物請求權(quán)，而非債權(quán)性質(zhì)的不當(dāng)?shù)美埱髾?quán)。

解析：在雙務(wù)合同如房屋買賣合同無效的情況下，買方需要向賣方返還房屋，賣方需要向買方返還價款，此處所謂的財產(chǎn)返還請求權(quán)，主要是指賣方請求買方返還房屋的權(quán)利。關(guān)于財產(chǎn)返還的性質(zhì)，有債權(quán)性質(zhì)的不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)和物權(quán)性質(zhì)的返還原物請求權(quán)兩種觀點。通說觀點認(rèn)為，合同無效或者被撤銷后，基于合同發(fā)生的物權(quán)變動也喪失了基礎(chǔ)，自然產(chǎn)生物權(quán)回轉(zhuǎn)的效果，轉(zhuǎn)讓人享有的是物權(quán)請求權(quán)性質(zhì)的返還原物請求權(quán)。只有在原物不能返還或者沒有必要返還的情況下，返還原物請求權(quán)才轉(zhuǎn)變?yōu)椴划?dāng)?shù)美埱髾?quán)。我國立法并未采物權(quán)行為理論，不認(rèn)可物權(quán)行為的獨立性和無因性，所以這一觀點是學(xué)界通說。

13.合同無效情況下的返還財產(chǎn)請求權(quán)不適用訴訟時效的規(guī)定。

解析：關(guān)于返還財產(chǎn)請求權(quán)是否適用訴訟時效的規(guī)定，關(guān)鍵取決于對其性質(zhì)的認(rèn)定問題，即其究竟是不當(dāng)?shù)美埱髾?quán)還是物權(quán)請求權(quán)。如前所述，合同無效情況下的財產(chǎn)返還請求權(quán)，其性質(zhì)是物權(quán)性質(zhì)的返還原物請求權(quán)，而非債權(quán)性質(zhì)的不當(dāng)?shù)美埱髾?quán)。物權(quán)請求權(quán)作為物權(quán)的一種權(quán)能，不適用訴訟時效的規(guī)定。

14.無效合同中，折價補償是返還財產(chǎn)的代替，二者只能擇一行使，不能同時行使。

解析：合同無效的后果包括返還財產(chǎn)、折價補償以及損害賠償。其中，返還財產(chǎn)性質(zhì)上屬于物權(quán)請求權(quán)，在財產(chǎn)不能返還或者當(dāng)事人認(rèn)為沒必要返還時，則轉(zhuǎn)化為不當(dāng)?shù)美埱髾?quán)性質(zhì)的折價補償?？梢?，折價補償是返還財產(chǎn)的代替，二者只能擇一行使，不能同時行使。

15.無效合同不存在權(quán)利人必須先行使返還原物請求權(quán)，只有在不能行使情況下才能請求折價補償?shù)膯栴}。

解析：返還財產(chǎn)與折價補償同為無效合同的法律后果。在合同無效情況下，即便原物存在，權(quán)利人認(rèn)為沒有必要返還原物的，也可以請求折價補償，不必非得請求返還原物。畢竟權(quán)利人選擇行使何種權(quán)利，是其自由而不是義務(wù)。就此而言，不存在權(quán)利人必須先行使返還原物請求權(quán)，只有在不能行使情況下才能請求折價補償?shù)膯栴}。

16.無效合同折價補償規(guī)則不考慮善意惡意，只是在分配獲益或損失時要考慮當(dāng)事人的過錯或者善意。

解析：無效合同的折價補償盡管性質(zhì)上屬于不當(dāng)?shù)美?，但與傳統(tǒng)民法上的不當(dāng)?shù)美贫认啾壬杏胁煌?。傳統(tǒng)民法上的不當(dāng)?shù)美贫龋瑓^(qū)分善意與惡意而適用不同的處理規(guī)則。一方面，當(dāng)現(xiàn)存利益不存在時，善意當(dāng)事人不負(fù)返還責(zé)任，惡意當(dāng)事人仍應(yīng)負(fù)返還責(zé)任。另一方面，惡意當(dāng)事人除了需要返還現(xiàn)存利益外，還需要支付現(xiàn)存利益產(chǎn)生的利益，所受損失超過所受利益的，還要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。而折價補償規(guī)則基本不考慮善意惡意，只是在分配獲益或損失時要考慮當(dāng)事人的過錯或者善意，但也與不當(dāng)?shù)美麍龊系纳埔鈵阂庠趦?nèi)涵上有著顯著區(qū)別。不當(dāng)?shù)美颠€場合所謂的善意惡意指的是對無法獲得利益這一事實是否知情，而折價補償在分配時所要考慮的是當(dāng)事人對合同無效有無過錯以及是否有從合同無效中獲益的動機。

17.無效合同的折價補償，應(yīng)以合同約定的轉(zhuǎn)讓款為基礎(chǔ)，結(jié)合標(biāo)的物滅失或轉(zhuǎn)售所得，對高于或低于轉(zhuǎn)讓款的部分進(jìn)行公平分配或分擔(dān)。

解析：折價補償是在原物因事實或者法律上的原因不能返還的情況下，當(dāng)事人所享有的不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)。在折價補償問題上，應(yīng)以當(dāng)事人間合同約定的轉(zhuǎn)讓款為折價補償?shù)幕A(chǔ)，然后與標(biāo)的物滅失時所得的價值補償或者轉(zhuǎn)售時可得的價款進(jìn)行比較，對高于或者低于轉(zhuǎn)讓款的部分，根據(jù)一定的規(guī)則在當(dāng)事人之間進(jìn)行分配或者分擔(dān)，以實現(xiàn)當(dāng)事人間的利益平衡。在標(biāo)的物滅失的情況下，如果當(dāng)事人取得了保險金、賠償金或者補償金，應(yīng)當(dāng)將其返還轉(zhuǎn)讓人。該補償如果低于轉(zhuǎn)讓款的，對于轉(zhuǎn)讓款與補償之間的差額部分，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人間合理分擔(dān)；沒有補償?shù)?，?yīng)當(dāng)以全部轉(zhuǎn)讓款為限在雙方間分擔(dān)損失。在標(biāo)的物轉(zhuǎn)售他人的情況下，轉(zhuǎn)售時取得的對價屬于當(dāng)事人因標(biāo)的物而獲得的利益，對該獲益高于或者低于合同約定轉(zhuǎn)讓款的部分，也應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人之間合理分配或者分擔(dān)。

18.合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人取得的財產(chǎn)不具有返還條件或者為防止損失擴大，當(dāng)事人可以不返還，但應(yīng)折價補償。

解析：合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人取得的財產(chǎn)應(yīng)予返還，這只是一般原則。如果合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人取得的財產(chǎn)不具有返還條件，例如建設(shè)工程、承攬等合同，或者合同標(biāo)的物一部或全部已銷售、使用或損壞、滅失或已為第三人善意占有等，此時當(dāng)事人可以不返還。另外，有的財產(chǎn)雖具有返還條件，但為了防止損失的擴大，也不應(yīng)作返還處理。例如不在當(dāng)?shù)氐呢浳?，返還要在外地重新包裝托運，增加費用和耗損，一般不宜返還原物，而應(yīng)就地處理，折價補償。但無過錯方對為特定物的標(biāo)的物堅持要求返還的，應(yīng)屬例外，其中的費用應(yīng)由過錯方承擔(dān)。

19.合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人取得的財產(chǎn)已為第三人善意取得，且該原物是不可替代的，當(dāng)事人可以不返還，但應(yīng)依該財產(chǎn)在當(dāng)時的市價折價補償。

解析：合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人是否應(yīng)當(dāng)返還已取得的財產(chǎn)，受善意取得制度的限制。即當(dāng)一方將受領(lǐng)的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，而第三人取得該項財產(chǎn)時在主觀上沒有過錯，不知道或者沒有責(zé)任知道該當(dāng)事人與另一方當(dāng)事人的合同無效或者被撤銷，善意第三人就可以不返還該原物，并且該原物也是不可替代的，此時，該當(dāng)事人就不能返還財產(chǎn)，他就必須依該物在當(dāng)時的市價折價補償給另一方當(dāng)事人。

20.合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人取得的財產(chǎn)已經(jīng)滅失造成不能返還或沒有必要返還，且該原物是不可替代的，當(dāng)事人可以不返還，但應(yīng)當(dāng)折價補償。

解析：合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人取得的財產(chǎn)已經(jīng)滅失造成不能返還原物，并且原物又是不可替代的。在這種情況下，取得該財產(chǎn)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)該原物當(dāng)時的市價進(jìn)行折價補償。沒有必要返還的，主要包括以下兩種情況：（1）如果當(dāng)事人接受財產(chǎn)是勞務(wù)或者利益，在性質(zhì)上不能回復(fù)原狀的，以當(dāng)時國家規(guī)定的價格計算，以錢款返還；沒有國家規(guī)定的價格，以市場價格或同類勞務(wù)的報酬標(biāo)準(zhǔn)計算，以錢款返還。（2）如果一方取得的是使用知識產(chǎn)權(quán)而獲得的利益，由于該知識產(chǎn)權(quán)是無形的，則該方當(dāng)事人可以折價補償對方當(dāng)事人。

21.無效合同返還財產(chǎn)后當(dāng)事人仍有損失的，當(dāng)事人可以同時請求損害賠償，但要避免雙重受償現(xiàn)象的發(fā)生。

解析：這個問題涉及到損害賠償與返還財產(chǎn)的關(guān)系問題。合同無效場合涉及的返還財產(chǎn)，包括不能返還或者沒必要返還時的折價補償。不論是返還財產(chǎn)還是折價補償，都已經(jīng)較為充分地考慮了財產(chǎn)貶值與增值的因素。在財產(chǎn)增值的情況下，一般不存在損害賠償問題。而在財產(chǎn)貶值的情況下，則要根據(jù)誠實信用原則在當(dāng)事人之間分?jǐn)傄蜇敭a(chǎn)貶值而導(dǎo)致的損失。由此，《最高人民法院關(guān)于印發(fā)〈全國法院民商事審判工作會議紀(jì)要〉的通知》（法〔2019〕254號）第35條一方面規(guī)定，僅返還財產(chǎn)不足以彌補損失的，一方還可以請求有過錯的另一方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；另一方面，又規(guī)定在確定損害賠償范圍時，既要根據(jù)當(dāng)事人的過錯程度合理確定責(zé)任，又要考慮在確定財產(chǎn)返還范圍時已經(jīng)考慮過的財產(chǎn)增值或者貶值因素，避免出現(xiàn)雙重獲利或者雙重受損的現(xiàn)象發(fā)生。

22.關(guān)于合同無效后承擔(dān)賠償責(zé)任的構(gòu)成要件問題。

解析：合同無效后承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)滿足以下構(gòu)成要件：（1）有損害事實存在或者有損失發(fā)生。按照通說，因合同無效產(chǎn)生的賠償損失法律責(zé)任，在法律性質(zhì)上屬于締約過失責(zé)任，而非違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。締約過失造成的損失是信賴?yán)鎿p失，即對方當(dāng)事人因信賴合同有效而遭受的實際損失，不包括可得利益損失等。（2）一方當(dāng)事人具有過錯。這是一方當(dāng)事人因合同無效承擔(dān)賠償損失責(zé)任的實質(zhì)構(gòu)成要件，只有一方當(dāng)事人具有過錯，才能承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任。（3）過錯與損失之間具有因果關(guān)系。

23.正確劃分無效合同的財產(chǎn)損失賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的過錯行為區(qū)別對待。

解析：在合同被確認(rèn)為無效前，當(dāng)事人依約定履行合同取得的財產(chǎn)，或為準(zhǔn)備履行合同支付費用造成的損失，應(yīng)以導(dǎo)致合同無效的過錯責(zé)任承擔(dān)；當(dāng)事人履行合同中違約行為造成的損失，即履行過程中新出現(xiàn)的過錯引起的損失，如供方提交不符合約定質(zhì)量的貨物，供方收取了貨款不依約交貨，需方收取了貨物不履行付款等，都是單方違約過錯造成，均應(yīng)由行為人單獨承擔(dān)責(zé)任，不能由導(dǎo)致合同無效的責(zé)任方承擔(dān)。

24.合同無效的損失賠償在性質(zhì)上是締約過失賠償，適用締約過失責(zé)任的原則和方法。

解析：合同無效所造成的損失，是基于合同雙方當(dāng)事人在由磋商進(jìn)入締結(jié)合同過程中的過失行為造成的。一方當(dāng)事人基于對他方的信賴進(jìn)行的準(zhǔn)備工作、支付相應(yīng)費用，在合同被確認(rèn)無效后，作為該方當(dāng)事人所受損失是由于締約過程中的過失行為造成的，其基于締約過失責(zé)任提出賠償請求，符合事物發(fā)展的客觀過程。

25.無效合同損失賠償?shù)氖軆敺綄嵤盒赃`法行為的，無權(quán)要求賠償損失。

解析：合同無效的損失賠償，須以受償方無惡性違法行為，即非故意違反國家利益和社會公共利益為條件。也就是說，實施惡性違法行為的一方當(dāng)事人無受償權(quán)，若雙方均有惡性違法行為，則雙方當(dāng)事人均無受償權(quán)。但是，對無效合同而言，一方當(dāng)事人的惡性違法行為并不影響無過錯的另一方當(dāng)事人的受償權(quán)。

26.無效合同所發(fā)生的損害賠償，適用過錯責(zé)任原則；雙方當(dāng)事人均有過錯的，還應(yīng)適用過錯相抵原則。

解析：合同被確認(rèn)無效后，承擔(dān)賠償責(zé)任的當(dāng)事人須有過錯，即無效合同所發(fā)生的損害賠償，適用過錯責(zé)任原則，并以當(dāng)事人過錯的輕重程度，作為劃分責(zé)任的一種標(biāo)準(zhǔn)。若當(dāng)事人無過錯，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。若雙方當(dāng)事人都有過錯，則不論發(fā)生一方受有損失或者雙方都受有損失的結(jié)果，均應(yīng)適用過錯相抵的原則，由雙方根據(jù)自身過錯的程度和性質(zhì)，各自向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。

27.無效合同的財產(chǎn)損失范圍，應(yīng)以實際損失為限，該實際損失不包括受償方可得利益的損失。

解析：《民法典》第一百五十七條規(guī)定明確了“有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所受的損失”，即無效合同賠償實際損失的原則。該實際損失與有效合同當(dāng)事人的實際損失不同，有效合同當(dāng)事人的實際損失包括當(dāng)事人可得利益的損失，但無效合同的實際損失并不包括當(dāng)事人可得利益的損失。

28.確定無效合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的信賴?yán)尜r償責(zé)任時，不能參照合同約定來確定信賴?yán)娴姆秶?/span>

解析：一方面，合同無效情況下，約定的違約金等條款自然無效，不得作為確定締約過失責(zé)任的依據(jù)。另一方面，約定的違約責(zé)任不以發(fā)生實際損失為必要，非違約方也無須舉證證明遭受了實際損失。而在合同無效的情況下，一方請求另一方承擔(dān)締約過失責(zé)任的，必須要舉證證明遭受了實際損失。這也是為什么不能參照合同約定來確定締約過失責(zé)任的原因。應(yīng)予注意的是，《民法典》第七百九十三條的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人可以請求參照合同約定支付工程價款。在建設(shè)工程竣工驗收合格而合同又無效的情況下，發(fā)包方占有建設(shè)工程構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，承包方參照有效合同請求支付的所謂工程款，性質(zhì)上屬于不當(dāng)?shù)美菗p害賠償。再如，繼續(xù)性合同如租賃合同無效，對于已經(jīng)履行的部分，承租人如果沒有交付租金的，其因占用租賃物所取得的利益也構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，可以參照有效合同處理。在前述兩種情況下，是在不當(dāng)?shù)美颠€問題上參照有效合同處理，而非締約過失責(zé)任參照合同約定的違約責(zé)任處理。

29.合同無效導(dǎo)致的信賴?yán)鎿p失只限于財產(chǎn)損失，不包括人身損害或精神損害。

解析：信賴?yán)鎿p失屬于財產(chǎn)損失，不包括人身損害或精神損害。當(dāng)事人在締約過程中遭受人身損害或者精神損害的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)侵權(quán)責(zé)任法的相關(guān)規(guī)定提出請求，而不能基于締約過失責(zé)任提出。

30.合同被確認(rèn)無效或被撤銷后，受害人所應(yīng)獲得的信賴?yán)娴馁r償數(shù)額不應(yīng)當(dāng)超過合同有效且得到實際履行的情況下所應(yīng)獲得的全部利益。

解析：合同無效的損失賠償在性質(zhì)上是締約過失賠償，適用締約過失責(zé)任的原則和方法，因此，在損失賠償?shù)膶ο笊?，指向的是信頓利益損失。信賴?yán)娴臉?gòu)成應(yīng)當(dāng)具備三個條件，即雙方為締約進(jìn)行合理的接觸，當(dāng)事人一方因?qū)Ψ降男袨楫a(chǎn)生信賴，一方由于信賴而支出一定的成本。信賴?yán)娴膿p害指被害人既存財產(chǎn)減少而受有損失。這種損失限于直接損失，一般包括：因信賴對方邀約邀請或邀約而與對方聯(lián)系、赴實地考察等支出的合理費用；為締約做各種準(zhǔn)備時支出的合理費用；為談判而支出的合理費用。信賴?yán)鎿p失一般不包括因此而錯失的機會損失等間接損失，否則，信賴?yán)婢涂赡軙o邊際，不當(dāng)?shù)丶又亓水?dāng)事人的責(zé)任。簡言之，信賴?yán)娴馁r償在原則上不能超出履行利益。也即在合同被確認(rèn)無效或被撤銷后，受害人所應(yīng)獲得的信賴?yán)娴馁r償數(shù)額不應(yīng)超過合同有效且得到實際履行的情況下所應(yīng)獲得的全部利益。

31.對于合同無效后的信賴?yán)鎿p害應(yīng)否全額賠償，應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實際情形予以確定。

解析：信賴?yán)娣秶鷥?nèi)的損害賠償不必然是全額賠償。即使是屬于信賴?yán)妫瑧?yīng)否全額賠償，也要結(jié)合案件的實際情形予以認(rèn)定。如果締約過程中支出的某些費用屬于不締約也要支出的費用，則不應(yīng)得到賠償；如果為準(zhǔn)備履約而支出了費用，但同時獲益的，應(yīng)把獲益部分予以扣除后再計算費用；為準(zhǔn)備履約而購買的設(shè)備、工具等，也要考慮在合同無效后是否仍有其他用途。

32.合同無效后的信賴?yán)鎿p害賠償應(yīng)當(dāng)適用過失相抵規(guī)則。

解析：信賴?yán)鎿p害賠償應(yīng)當(dāng)適用過失相抵規(guī)則。如果對于合同無效，受害人也存在過錯，則受害人應(yīng)根據(jù)自己的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l規(guī)定“雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任”，即是對這一規(guī)則的體現(xiàn)。

33.無效合同的標(biāo)的物損毀或滅失的損失，是否屬于無效合同的實際損失，取決于該損失是否因當(dāng)事人一方或雙方訂立無效合同的過錯所致。

解析：無效合同的標(biāo)的物已經(jīng)損毀或滅失的，如果是因當(dāng)事人一方或雙方訂立無效合同的過錯責(zé)任所造成的，標(biāo)的物不能返還的，該標(biāo)的物的損失就是無效合同的實際損失；標(biāo)的物不能全部返還的，已返還部分不是損失，未能返還部分的損失是無效合同的實際損失。如果是因當(dāng)事人一方或雙方在履行無效合同過程中新出現(xiàn)的過錯責(zé)任所造成的，標(biāo)的物不能返還的，該標(biāo)的物的損失，應(yīng)由該過錯當(dāng)事人承擔(dān)，不能作為無效合同的實際損失。

34.在履行無效合同過程中新出現(xiàn)的過錯造成的損失，不屬于無效合同的實際損失。

解析：確定無效合同的實際損失，須正確區(qū)分損失是因訂立無效合同的過錯造成的，還是因在履行無效合同過程中新出現(xiàn)的過錯造成的。如果是前者所造成的經(jīng)濟損失，即是無效合同的實際損失，應(yīng)當(dāng)由造成合同無效的過錯當(dāng)事人負(fù)責(zé)賠償；如果是后者所造成的經(jīng)濟損失，則不是無效合同的實際損失，應(yīng)當(dāng)由造成該經(jīng)濟損失的過錯當(dāng)事人負(fù)責(zé)賠償。例如，標(biāo)的物因當(dāng)事人一方保管不善造成的損失，標(biāo)的物因當(dāng)事人一方疏忽大意錯發(fā)到貨地點而多支出的費用等。

35.無效合同當(dāng)事人應(yīng)支付的銀行借款利息，不能一概認(rèn)定為無效合同的實際損失。

解析：如果是借款合同無效，借款利息不能作為無效合同的實際損失，由過錯責(zé)任當(dāng)事人承擔(dān)。因為銀行借款利息是法定利息，是借款的一部分。如果作為無效合同實際損失來承擔(dān)，實際上是損害了債權(quán)人銀行的利益。即使借款人也有過錯并承擔(dān)了部分利息，這并未體現(xiàn)當(dāng)事人的過錯責(zé)任，因為借款人所承擔(dān)的部分是它本來的法定義務(wù)?？梢?，借款合同無效，借款利息不是無效合同的實際損失。如果是其他合同無效，且無效合同當(dāng)事人將借款用于履行該無效合同的，為此而應(yīng)支付的銀行借款利息，應(yīng)作為無效合同的實際損失，由造成該合同無效的過錯責(zé)任當(dāng)事人承擔(dān)賠償責(zé)任。

36.無效合同當(dāng)事人聘請律師進(jìn)行訴訟支出的費用，不能作為無效合同的實際損失。

解析：無效合同當(dāng)事人聘請律師進(jìn)行訴訟支出的費用，不是當(dāng)事人訂立無效合同的過錯責(zé)任所導(dǎo)致的損失，而是當(dāng)事人聘請律師為其代理訴訟自愿支出的費用，因此不能作為無效合同的實際損失。

37.對無效合同的當(dāng)事人依法應(yīng)予追繳的財產(chǎn)，不屬于無效合同的實際損失。

解析：當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)應(yīng)收歸國家所有或者返還集體、第三人?？梢?，追繳財產(chǎn)是國家對嚴(yán)重?zé)o效合同，即對故意違反國家利益或社會公共利益的合同一方或雙方當(dāng)事人的經(jīng)濟制裁。因此，對無效合同的當(dāng)事人依法應(yīng)予追繳的財產(chǎn)，不屬于無效合同的實際損失。

38.無效合同的標(biāo)的物已經(jīng)被第三人全部或部分合法取得的，其損失屬于無效合同的實際損失。

解析：無效合同的標(biāo)的物已經(jīng)被第三人全部或部分合法取得的，如果標(biāo)的物已經(jīng)被第三人全部合法取得，不能返還的，應(yīng)計算標(biāo)的物的價值，由當(dāng)事人一方償付給另一方；如果標(biāo)的物已經(jīng)部分被第三人合法取得，部分還在當(dāng)事人一方，不能全部返還的，在當(dāng)事人一方的部分標(biāo)的物，應(yīng)返還給另一方，被第三人合法取得的部分標(biāo)的物，應(yīng)計算其價值，由當(dāng)事人一方償付給另一方；如果標(biāo)的物已經(jīng)部分被第三人合法取得，部分已經(jīng)滅失，不能返還的，其處理方法可類推適用以上方法。

39.無效合同導(dǎo)致的財產(chǎn)損失的起算時間，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同是否已經(jīng)開始履行，分別情況具體確定。

解析：對于無效合同導(dǎo)致的財產(chǎn)損失的起算時間，可以歸納如下：對于已開始履行的合同，自履行開始之日起算；尚未開始履行的合同，則應(yīng)自要約生效之時或合同表面上成立之時起算。做這樣的理解，主要是為了保護無過錯當(dāng)事人的合法權(quán)益。

40.合同履行期限屆滿后被確認(rèn)無效的，合同無效的財產(chǎn)損失計算截止日，應(yīng)為無效合同的履行期限屆滿之日。

解析：合同履行期限屆滿后被確認(rèn)無效的，正確反映合同無效的損失，應(yīng)以被確認(rèn)無效的合同履行期限屆滿之日為截止日，該日既是履行合同的最終日，也是行為無效的結(jié)束日，在此日前的損失，理所當(dāng)然是合同無效的損失（這里指無效合同已履行的情況）；此日后當(dāng)事人取得的財產(chǎn)，已由依合同約定的取得，轉(zhuǎn)變?yōu)閱畏椒欠ㄕ加?，取得財產(chǎn)的法律關(guān)系已從合同之債變?yōu)榍謾?quán)行為之債。此時的損失應(yīng)是由侵權(quán)行為造成，不再是由合同無效造成，損失的賠償，即應(yīng)由侵權(quán)人承擔(dān)，不需由合同締結(jié)人承擔(dān)。

41.合同履行期限屆滿前被確認(rèn)為無效的，合同無效的財產(chǎn)損失計算截止日，應(yīng)為一審法院或仲裁機構(gòu)確認(rèn)合同無效之日。

解析：對于在合同履行期限屆滿日前被確認(rèn)為無效的損失，應(yīng)以最初的確認(rèn)日（即一審法院或仲裁機構(gòu)的確認(rèn)日）為止。當(dāng)事人若不服上訴，確認(rèn)即未發(fā)生法律效力，此時仍以最初確認(rèn)日為止日，對損失計算應(yīng)該說是沒有什么影響的。因為若判決是維持原判，則最初確認(rèn)日就具有法律效力；如改判，就不存在合同無效問題，也無需計算無效損失。

42.無效合同的標(biāo)的物不能返還或者不能全部返還時，無效合同的實際損失應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)的物在訂立無效合同時的市場價格確定。

解析：無效合同的標(biāo)的物不能返還或者不能全部返還時，無效合同實際損失的計算，應(yīng)注意標(biāo)的物的計算價格。對無效合同，法律是不予認(rèn)可的，合同中所規(guī)定的標(biāo)的物的價格自然也是無效的，因此，不能以無效合同規(guī)定的標(biāo)的物的價格計算損失。按法院處理無效合同糾紛時同種或同類標(biāo)的物的市場價格計算損失，也是沒有法律依據(jù)的，因為市場價格因時間的變化、地區(qū)的不同而存在很大的差異，且往往不是使無效合同當(dāng)事人一方獲利，就是使當(dāng)事人一方加重?fù)p失。另外，第三人取得標(biāo)的物的價格，無論是低于無效合同規(guī)定的價格，還是高于無效合同規(guī)定的價格，也都不能作為計算損失的依據(jù)。比較合理的做法應(yīng)該是按標(biāo)的物在訂立無效合同時的市場價格確定。

43.只有損失與合同無效的過錯之間存在因果關(guān)系時，行為人才應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

解析：合同無效賠償中的因果關(guān)系，是指一方當(dāng)事人的違法行為與另一方當(dāng)事人的損害結(jié)果之間具有因果聯(lián)系。合同無效造成的損失必須是因?qū)е潞贤瑹o效的當(dāng)事人的違法行為造成，即損失與導(dǎo)致合同無效的過錯二者之間具有因果關(guān)系。只有當(dāng)二者間存在因果關(guān)系時，行為人才應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。實踐中，確定損失與無效合同之間的因果關(guān)系，既包括無效合同的訂立，也包括在履行合同過程中當(dāng)事人對誠實信用原則的違反。與合同訂立、履行無關(guān)的損失不能列入賠償范圍。即應(yīng)根據(jù)各方當(dāng)事人違背誠實信用原則的程度來分清各自責(zé)任大小，按照各自的過錯，分擔(dān)損失。

44.合同被確認(rèn)無效后，賠償損失請求權(quán)適用訴訟時效的規(guī)定。

解析：合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人的合同關(guān)系已不復(fù)存在，當(dāng)事人所負(fù)的賠償責(zé)任顯然不是基于違反有效合同而產(chǎn)生的，受害人提出賠償請求也非基于合同上的權(quán)利。該請求權(quán)乃是基于締約上的過失的請求權(quán)。締約過失請求權(quán)為債權(quán)請求權(quán)，應(yīng)適用訴訟時效的規(guī)定。