1、盡量買現(xiàn)房！?。〗┠攴康禺a(chǎn)不景氣，許多樓盤都爛尾了。真爛尾的，咱當(dāng)然不會(huì)買；最怕的是半爛尾的，開發(fā)商沒跑路，工程也沒停工，可是那都是騙人的，實(shí)際工程進(jìn)度極慢。我周圍的很多朋友都被坑了，等了好幾年都等不到交房。記住一句話：房子的主體建好，只是完工了一半；排水、排電、綠化這些還沒做的，那就是離交房還遠(yuǎn)著呢！

2、建筑面積是個(gè)看不見摸不到的東西一個(gè)130平的房子，其實(shí)套內(nèi)面積也就100平。不要光看開發(fā)商承諾的建筑面積，有條件的話最好去實(shí)地看一下，量一下更放心。

3、停車場要提前問清楚是免費(fèi)還是收費(fèi)，能停一輛車還兩輛車，然后再結(jié)合自己的實(shí)際情況判斷。現(xiàn)在家家戶戶都有車了，而且有不少家庭是兩輛車。有的小區(qū)停車位貴得離譜，純屬坑爹，不提前問清楚有可能吃大虧。

4、不要光關(guān)注面積和戶型，朝向也很重要。首選是南向的，但如果沒有或不能選，次選東戶。夏天的下午，夕照日頭超級(jí)熱，西戶的窗戶那邊待不了人。

5、在售樓部，銷售美女說什么你都當(dāng)她沒說，什么也不要信。即使你錄下來，也不是什么可靠證據(jù)，將來有糾紛了也沒辦法幫你贏官司。唯一比較可靠的，是合同。她說得再好，沒寫進(jìn)合同，都等于零。拿著合同打官司的事情還有很多呢，何況沒合同的？記?。航^大多數(shù)開發(fā)商，售前售后是兩套人馬。沒點(diǎn)兒黑幫勢力，他們連最開始的拆遷都做不成。

6、要有地方曬被子這是很多人都會(huì)忽略的問題，其實(shí)這很重要，因?yàn)槟悴豢赡懿粫癖蛔?。有朋友?huì)覺得這個(gè)問題很好解決，反正一年也曬不了幾回，實(shí)際上能曬被子意味著很多。

7、不要買帶底商的住宅，否則你很難睡幾回安穩(wěn)覺這不光是臨街吵鬧的原因，底商的經(jīng)營者流動(dòng)很大，換一茬老板他就要裝修一次，裝修一次就得叮叮咣咣地響幾天。

8、周圍要有散心的地方比如公園、小河、小湖之類的，有兒童樂園更好。這不是無所謂的，畢竟我們不能天天窩在家里看電視吧！

9、層高要關(guān)注一下這是很多人都會(huì)忽略的。套房的層高一般是3米，內(nèi)部量的話2.8米左右。如果層高比較低，住進(jìn)去會(huì)很壓抑。我有個(gè)朋友就吃過這個(gè)虧，他買的是帶底商的房子。開發(fā)商為了讓底商的高度高一些，擠壓了上面住宅的層高。這一點(diǎn)我朋友在接鑰匙的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，再去找開發(fā)商理論，事情就很難辦了。

10、恭喜你，買了房子之后的十年八年里，不會(huì)有人找你借錢了。但你要提前放出風(fēng)去：房子是你按揭買的，每月還款壓力很大。

1、要看開發(fā)商預(yù)售的新房是否五證齊全。五證分別是：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證。證件不全的要打個(gè)問號(hào)。

2、注意合同上寫的“公攤面積”比例，有些樓盤的比例已經(jīng)超過了20％，性價(jià)比不高的樓盤就不要考慮了。

3、看開發(fā)商是不是大開發(fā)商，小開發(fā)商實(shí)力有限，很容易發(fā)生資金斷鏈，一斷鏈房子就容易爛尾。不過，自從有一個(gè)大開發(fā)商爆雷后，一切都皆有可能了。

4、不要買公寓房。公寓的單價(jià)是住宅的二分之一，但公寓的水電氣收費(fèi)都不是按民用收的，全部是按商用收的，至少是住宅的兩倍。

5、不要買一樓，不管售樓小姐姐的聲音有多甜美，也不管一樓送了你多大的花園，都不要買。一樓陰暗潮濕，費(fèi)電耗眼，還有一群逮不住的老鼠。

6、一定要細(xì)看規(guī)劃圖和模型，要搞清楚房子的朝向和位置，不要買臨街的房子，尤其是主干道邊，晚上太吵了。

7、房間衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)一定要通風(fēng)好，衛(wèi)生間窗戶連著廚房的就不要考慮了?；旌衔哆€不如一個(gè)味。

8、看周邊的配套設(shè)施是否完善，無超市、無商場、無學(xué)校、無醫(yī)院的，要發(fā)展起來可能需要10年左右。如果是買來投資尚可，但自住就別考慮了。

9、備案價(jià)、售價(jià)、內(nèi)部價(jià)是三個(gè)不同的價(jià)格，買房子要像去批發(fā)市場買衣服一樣，該搞價(jià)就搞價(jià)。

10、一樓是商鋪的二樓住宅，下水道極易堵塞，買時(shí)也要作為一個(gè)考慮的重要因素。

11、同等地段，有清水房就不要考慮精裝房了。精裝房比清水房的坑更多。

12、要細(xì)看合同上關(guān)于交房時(shí)間、辦理房本時(shí)間、違約金的計(jì)算、賠償百分比等重要內(nèi)容。

13、收房要等下一場雨再去收，高層很多的小挑檐，有些防水做的不好，下雨會(huì)滲透到室內(nèi)。

14、不買新房的特價(jià)房。這些特價(jià)房都是處理的邊邊角角的貨。我們普通人一輩子也買不了幾套房，花一大筆錢，還是要買個(gè)自己中意的。

15、選好樓層和房號(hào)后，簽訂合同時(shí)再確認(rèn)一下房子的位置。有些忙的暈頭轉(zhuǎn)向的售樓小姐，忙中出錯(cuò)、張冠李戴的事時(shí)有發(fā)生。

買的是二手房：

1、一定要找正規(guī)的中介，正規(guī)的中介，正規(guī)的中介。一個(gè)不小心，你交的幾十萬誠意金給了誰都不知道。別說房子了，馬桶蓋都沒買到。

2、中介的傭金點(diǎn)數(shù)不是固定的，可以搞價(jià)談?wù)?，能降好多算好多，能省一點(diǎn)算一點(diǎn)。

3、不要找熟人買二手房，萬一成交后房子有問題，會(huì)影響關(guān)系的和諧。自己花了錢又添堵，劃不著。

4、盡量不買法拍房。法拍房第二次拍賣時(shí)一般都會(huì)大幅度降價(jià)，最高可降3成。但買到手后，后遺癥很多。萬一當(dāng)事人住里面不騰退，光騰退這一件事，就夠你上頭一兩年。

5、買二手房要先去房子所在的小區(qū)去“考察”一番?？纯粗苓叚h(huán)境、配套設(shè)施等。畢竟花一大筆錢買套房，首選要生活便利，宜居。

6、對(duì)于中介推出的特價(jià)二手房，不要見便宜就上，這種房子不是兇宅就是有毛病的房子。不要圖便宜買個(gè)心塞。

7、買二手房還要看房主的人品?？梢詡?cè)面找物業(yè)或認(rèn)識(shí)的人打聽一下，避免入了一房多賣的坑。

8、簽二手房合同前有些細(xì)節(jié)一定要考慮到：定金付好多、截止到哪天騰退完、過戶時(shí)間、尾款時(shí)間、二手房內(nèi)的家具電器哪些要留下，哪些要搬離。后續(xù)購房后房屋出現(xiàn)問題如何解決等等。

9、要看仔細(xì)房屋產(chǎn)權(quán)本上是幾個(gè)人的名字，是一個(gè)人還是多人共有；是否需要簽一個(gè)同意出售聲明；其他人是否同意房屋交易；等等。這些問題都直接影響著后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶問題。

10、還要搞清楚所購房子是否設(shè)立了居住權(quán)，如果設(shè)立了，即便你過完戶，你也搬不進(jìn)去。

11、房主在出售前是否還欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。12、誠意金最多先交5％，不要聽中介的忽悠。中介的傭金到最后再交，以免自己陷入被動(dòng)。

13、房子一定要剩一部分尾款，待房屋騰退完成后付一部分，產(chǎn)權(quán)全部過完后再付一部分。

14、簽合同前一定要確認(rèn)好自己是否有購房資格，別扔了錢財(cái)，搞了個(gè)空式。

15、簽合同時(shí)對(duì)合同上違約責(zé)任和條款一定要看仔細(xì)。減少以后不必要的糾紛和麻煩。

買房的注意事項(xiàng)：

1、買房首先要看周邊環(huán)境，是否影響空氣質(zhì)量、是否有污染源，比如化工廠、海鮮加工廠、屠宰場等；長期生活在這種環(huán)境中會(huì)對(duì)人的健康造成影響。

2、要考慮小區(qū)所在區(qū)域交通配套、教育配套、周邊配套，有沒有學(xué)校、醫(yī)院、菜市場、超市等，這直接關(guān)系到入住后的生活是否便利的問題。

3、考慮小區(qū)所在的地段問題，地段好，有發(fā)展前景，居住環(huán)境會(huì)越來越好，房屋的保值增值也會(huì)更好。

4、最好選擇大中型的樓盤，這種樓盤內(nèi)部配套相對(duì)來說要好，小區(qū)整體品質(zhì)也錯(cuò)不了，周邊配套也會(huì)逐步跟上。

5、選擇口碑較好的開發(fā)商，房屋質(zhì)量相對(duì)來說有保證，而且一般不會(huì)因資金鏈斷裂，導(dǎo)致爛尾。

6、買房的資金問題。大房子住著肯定是比較舒適，但也要考慮自己的實(shí)力，不要只為追求舒適而給自己帶來太大的經(jīng)濟(jì)壓力。如果貸款買房，可以第一時(shí)間考慮公積金貸款；貸款方式選擇等額本金比較合算。

7、買房前要搞清楚房子的公攤問題，有些樓盤公攤面積過大，花大價(jià)錢住小房子，不值當(dāng)。

8、小區(qū)物業(yè)也要了解清楚，這也直接關(guān)系到你入住后的生活問題。收費(fèi)太高，入住后每年也是一筆不小的開支。

9、臨街的房子慎買。因?yàn)槟阗I的是住宅不是商鋪，臨街環(huán)境太嘈雜，容易讓人心浮氣躁，影響睡眠，居住感太差。

10、房屋的房型最好是那種比較方正的，方正的房屋使用率高，擺放家具更為方便，人居住在里面，心情也較愉悅。

11、最好買南北朝向的，且南北通透的房子，這種房子光照和通風(fēng)都比較好，住著比較舒爽。

12、品字樓最好買邊戶，本人感覺東戶為好。中戶通風(fēng)較邊戶差，西戶容易西曬（特別是南方）。

13、低層的房子謹(jǐn)慎購買。通風(fēng)光照都不好，還比較陰冷潮濕，蟑螂蚊子老鼠壁虎之類的東西太多光顧，雖然熱鬧，但讓人煩惱至極。

14、頂層也最好別買，雖然視線比較好，但弊端也很多。夏熱冬冷，特別是遇到大風(fēng)或者臺(tái)風(fēng)來臨，讓你深有高處不勝寒的感覺。而且頂層時(shí)間久了，屋頂還會(huì)有漏水現(xiàn)象。

15、買房時(shí)還要考慮到設(shè)備層、揚(yáng)塵層、槽鋼層、腰線層，一定要避開這幾個(gè)樓層。

16、電梯房，最好別買靠近電梯的房子，晚上電梯聲太嘈雜，影響休息。

17、三人以上居住，特別是家有女孩或者是老人，要考慮買雙衛(wèi)的房子，這樣住著比較方便。

18、屋內(nèi)的結(jié)構(gòu)也要注意考察，廚房過小且通風(fēng)不好的房子，最好不要考慮，畢竟一日三餐是生活的主旋律，沒有一個(gè)好的操作環(huán)境，會(huì)影響生活質(zhì)量。

19、衛(wèi)生間一定要檢查地漏，有的遇到陰雨天氣，或者回南天會(huì)反味，令人作嘔。這個(gè)問題是個(gè)大問題，這種房子一定不能買。

20、買房最好別買精裝房，節(jié)節(jié)高的價(jià)格，還達(dá)不到自己想要的效果。如果不符合自己想要的風(fēng)格，重裝那就等于花兩份錢了。買房是件大事，不同于買衣服，各方面都要考慮，而且也要量力而行，不要過分攀比，徒增壓力。

1、買一梯兩戶型，公攤面積小，造型方正，陽光通透。

2、全款買的房，熟人問起，就說按揭的。

3、綠化面積小的樓盤，多長幾個(gè)心眼。

4、物業(yè)公司的名稱要記住。

5、停車場的秩序是否紊亂。

6、小區(qū)的品位擺在哪個(gè)位置。

7、保安的素質(zhì)高不高。

8、采光是重點(diǎn)，最好南北通透。

9、戶型也很重要。

10、外墻體材料是瓷磚，還是噴料。

11、內(nèi)柱體材料是否有違規(guī)。

12、晾曬方面是否方便。

13、樓層最好不要選在4層，不好脫手，數(shù)字不吉利，當(dāng)然各地不一樣，4在閩南是“死”的諧音，而在香港則跟音樂掛鉤，是“發(fā)”的意思，不知者不怪。

14、產(chǎn)權(quán)是不是70年。

15、有的小區(qū)產(chǎn)權(quán)是40年，主要在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)里面。

16、會(huì)不會(huì)爛尾。

17、開發(fā)商是國企，還是民企。

18、別人問起小區(qū)的情況，不要正面回答，直接推給開發(fā)商。

19、多方面了解小區(qū)的狀況。

20、附近的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)如何。

21、民生問題菜籃子工程也要探詢清楚。

22、小區(qū)的周圍環(huán)境也應(yīng)該在考慮范圍之內(nèi)。

23、學(xué)校、醫(yī)療等硬件設(shè)施，有沒有跟上。

24、總體規(guī)劃及遠(yuǎn)景也應(yīng)該合理。

25、效果圖跟實(shí)際情況差別有多大。

?1、剛買的房子，不要有5個(gè)門。

2，不要買公寓、安置房，真的會(huì)后悔。

3，買房還是只能偷偷買，不要告訴任何人。

4，買房后就不要告訴別人，總有一些人會(huì)眼紅或妒忌，說到底也是對(duì)自己不好。

5，房子裝修時(shí)，還是可以找過來人問下經(jīng)驗(yàn)，那樣也就可以避免走一些彎路或多花冤枉錢，想后悔都來不及。

6，房子的公攤面積要問好，有時(shí)候是可大可小，想想也是后悔都來不及，這都是算在錢里面的事卻用不到。

7，買房后，記得請(qǐng)客一下，除了可以得到少許的祝福外，還可以減少一些不必要的妒忌和眼紅，畢竟這就是人性。

8，不要和別人攀比房子的事，有時(shí)候是不可比的事，比了就是窩心和不舒服，畢竟總有人的房子會(huì)比你好。9，不要在職場上逢人就說買房的事，尤其是領(lǐng)導(dǎo)更不能說，要不然以后工作量會(huì)越來越大，抓住你要還房貸又不敢辭職的心理，從而有恃無恐。

10，房貸的時(shí)間盡量不要太長，很累又無力感，而且最后發(fā)現(xiàn)很大一部分是在還利息，想想也是覺得不值。11，如果經(jīng)濟(jì)能力不好或沒有穩(wěn)定工作，那就不要買房，始終還是要量力而行，有時(shí)候真的會(huì)后悔，忍不住給自己一巴掌。

12，買房時(shí)，還沒有做好還幾十年房貸的心理準(zhǔn)備就算了，那完全是靠時(shí)間去熬而還清，整個(gè)人都也會(huì)變老。

13，不要找任何熟人買二手房子，真的會(huì)有各種小問題，自己又不好意思說，就怕會(huì)影響到彼此關(guān)系，悶聲吃啞巴虧。

14，買房只是一個(gè)新的開始，而且時(shí)間很漫長，并不是人生的圓滿落幕，做好心理準(zhǔn)備再買房。

15，買了房就要節(jié)約，不想也要這樣子，畢竟每個(gè)月都要還房貸，其中還要包括孩子費(fèi)用、生活費(fèi)，需要用錢地方還太多了，不省不行。

16，買房后，那就要及時(shí)停止無用社交或酒局，那樣只會(huì)浪費(fèi)時(shí)間和金錢，反而不利于還房貸。

17，買房記得要買現(xiàn)房，不要買期房，不少因?yàn)橘I到了爛尾樓，可依舊要還房貸，這也是不少過來人的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。

18，不要對(duì)每個(gè)親戚提起自己買房，就怕有些人會(huì)心里不平衡而做出一些沒必要的事，反而對(duì)自己沒有任何好處。

19，房子的物業(yè)很重要，想不想住得舒心就看物業(yè)了，要不然就是一地小事，想搬都搬不了，只能默默忍著。

20，買房的名字要想好在寫上去，要不然就是一地小事，總有人會(huì)因?yàn)榉孔佣淖?，或是想要在加上去?huì)變得很麻煩。

21，有沒有房子是兩種不一樣的生活，只要有了房子，那就是更好的選擇權(quán)，包括相親也有了一定的優(yōu)勢，這就是現(xiàn)實(shí)。

22，位置太偏僻的房子就別買了，雖然看著很便宜，但真的很不方便又住著窩心，甚至有一定的安全隱患。23，記住那些買房時(shí)借錢給你的人，大家都不容易，借了錢就是情義，不借是本分，而且這年代賺錢不容易又不好借。

24，突然有人一直問房子的事，那就要少說點(diǎn)，對(duì)方肯定是別有目的或想法才會(huì)這么做，并不是單單想買房，早晚會(huì)吃虧。

25，親朋好友不要合伙買房子，那樣只會(huì)起沖突，尤其是房子漲價(jià)時(shí)，那就是翻臉的開始。

26，不要圖近或圖方便買房和親戚朋友買在一塊，看似做鄰居有個(gè)照應(yīng)，但后面的事會(huì)越來越多，甚至每天在爭吵。

27，家里婆媳關(guān)系不好就不要買房了，以后真的會(huì)有不斷爭吵，兩個(gè)女人無法相互理解，這也是不少過來人的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。

28，家里有多個(gè)兄弟姐妹，那就盡量不要找父母拿錢買房子，有的話也不要說，要不然總會(huì)一方不滿和心里不平衡，最終造成家庭內(nèi)耗。

29，不要沖動(dòng)買房子，那樣只能很累，甚至到了最后是連房貸還不上，后悔都來不及。

30，房子的斷供可是有著很嚴(yán)重后果，一直斷開的話，真的很有可能被收回去，哪怕還到一半也是一樣。31，不要買所謂的“精裝房”，雖然看著是一步到位的事又少了一些麻煩，但真正住起來就不是那么一回事了，窩心又有質(zhì)量問題。

32，不買低層房子，有些還可以送陽臺(tái)，但太吵又會(huì)有些潮濕，住久了有一些看不見的毛病。

33，不要買太高層的房子，不利于安全，而且夏天冬天都有不少的溫差，太冷或太熱，想想也是后悔。34，不買靠近垃圾桶的那棟樓，哪怕再便宜也不要，長期靠近垃圾桶，總是會(huì)有一系列的衛(wèi)生和健康問題。35，靠海的房子就要慎重了，風(fēng)大就會(huì)變得很冷，尤其晚上睡覺時(shí)，那才是膽戰(zhàn)心驚，也可以整夜睡不好。36，如果實(shí)在需要一套房子的人，那還是早點(diǎn)買房子，晚了就是成本上升，反而會(huì)多花錢，甚至買不起房子了。

37，買房周邊要看好，包括交通、學(xué)校、醫(yī)院等等，這也可以大大方便，自然也就有一定的升值空間。38，房價(jià)都不穩(wěn)定，不要想著可以升值，有時(shí)候也會(huì)貶值，那樣就會(huì)有很大落差，也不利于挑選房子。39，買房時(shí)，父母的話只能參考，不要作為標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)他們也不太懂，而且也不懂現(xiàn)在買房子的規(guī)則，真的會(huì)后悔的。

40，裝修多問幾家，你會(huì)發(fā)現(xiàn)不一樣的效果，而且價(jià)格也有便宜，不要只找一家，早晚會(huì)后悔。

41，裝修房子的材料還是要自己買，那樣才能省到一些錢，而且都會(huì)是真材實(shí)料，不要讓裝修公司代買，那樣只會(huì)有一些看不見的質(zhì)量問題。42，裝修期間好好對(duì)裝修師傅，偶爾請(qǐng)喝水或吃個(gè)飯，其實(shí)也就沒多少錢的事，但人家會(huì)感恩用心給你裝修好房子。

43，買房子是可以講價(jià)的，就看你敢不敢講了，而且也可以是不少錢，總有那么一兩家可以講價(jià)的。

44，房子的開發(fā)商知名度很重要，不要選擇那種小開發(fā)商，就怕收了錢會(huì)跑路，最后是成為爛尾樓又要繼續(xù)還房貸。

45，兄弟倆不要一起合著買房子，看似是方便又親，但彼此妻子也就不同意了，難免會(huì)有矛盾，房子也就成為爆發(fā)點(diǎn)。

46，那些異常便宜的房子就別買了，事出必有因，不可能那么便宜，里面也是存在不少問題。

47，不能告訴親戚就讀的學(xué)校名字，就怕會(huì)惦記這個(gè)名額，甚至安排自家小孩想進(jìn)去學(xué)校讀書。

48，不要買兇宅，哪怕再便宜也不要。

49，不要找熟人裝修房子，會(huì)后悔。

50，買房就不要買車，更也不要買車位。

1、不要圖便宜買兇宅。

2、買房能買毛坯，不買精裝。

3、要買現(xiàn)房，千萬不要買期房。4、買房前，先打聽開發(fā)商的資質(zhì)。5、買房前，要查看開發(fā)商的五證是否齊全。

6、買房，也要“房比三家，”不要沖動(dòng)買房。

7、不要借錢買房，除非打算全款。8、決定買房前，要交“訂金，”而不是“定金。”

9、買房前，一定要對(duì)周邊配套多做了解，畢竟一套房子最少要住幾十年，也是為了以后住的方便。

10、買房前，具體買幾樓，東戶還是西戶，大兩房，還是小三室，買房預(yù)算等等，都要做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)劃。11、選房時(shí)，嚴(yán)格按照計(jì)劃來，有任何一條和自己的計(jì)劃不符，都不要買，否則以后真的會(huì)后悔。

12、“好樓層不多了，”這句話從售樓人員嘴里說出來，千萬不要相信，都是為了快點(diǎn)促成交易，騙人的。13、所以，不要因?yàn)閾?dān)心買不到好樓層，而草草買房，這樣就是中了賣房人員的圈套了。

14、如果手里的錢不夠，寧愿先不買，也不要買特價(jià)房，“便宜無好貨，”這句話對(duì)于任何東西都適用。15、買房，盡量不要買頂樓，時(shí)間長了，容易出現(xiàn)漏雨的情況，并且夏天，人家還在吹風(fēng)扇，你家就得早早地開空調(diào)。

16、如果喜歡安靜，就不要買一樓，不但上樓下樓比較吵，就連外面孩子玩耍的聲音，也能聽得一清二楚，周末想睡個(gè)自然醒都困難。17、衛(wèi)生間沒有窗戶的房子，不要買，不但不透風(fēng)，就連白天上個(gè)廁所都要開燈。

18、買房自己知道就好，不要爭取別人的意見，畢竟買房是大事，別人也不敢給你拿主意。

19、買房，貸款年限不要太長，否則一輩子都要給銀行打工了。

20、買房后，好好攢錢，如果能提前結(jié)清房貸，那樣最好不過了。21、不要想著關(guān)系好，和親戚朋友買在同一棟樓上，后期事事真的會(huì)很多。

22、買房后，不要和對(duì)門走太近，萬一有個(gè)矛盾，以后抬頭不見低頭見，真的很尷尬。

23、不要覺得房子越大越好，夠住就行，買大了，打掃衛(wèi)生都麻煩。24、關(guān)于買房，公攤也是一個(gè)很重要的問題，一定要提前了解清楚。25、如果有多層可以選擇，盡量不買高層，不但物業(yè)費(fèi)價(jià)格高，公攤面積也會(huì)大很多。

26、買房前，多向買過房子的朋友學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)橹挥匈I房“踩過坑，”才知道“坑”都在哪。

27、買完房，別人不問，就沒必要說出來，總會(huì)給別人一種炫耀的嫌疑，尤其對(duì)于沒買房的朋友。

28、人這一輩子，還是要有一套屬于自己的房子，這樣住著才有“家”的感覺。

29、不要買親戚的二手房。

30、單身男士，再窮也要買房，沒房子，老婆都不好找。

1.買房子時(shí)，不要買道路直沖著樓房的房子，后悔來不及。

2.買房子時(shí)，不要買道路兩邊的房子，噪音太大了。

3.買房子時(shí)，不要買上坡道路兩邊的房子，嚴(yán)重影響睡眠。

4.買房子時(shí)，不要買窗對(duì)著樓角的的房子。

5.買房子時(shí)，不要買一樓的房子，陽光少還怕堵，很麻煩的。

6.買房子時(shí)，最好不要買西邊戶，愛刮西邊風(fēng)，又進(jìn)雨還冷。

7.買房子時(shí)，最好不要買頂樓，五年必漏，不夠老得維修。

8.買房子時(shí)，最好不要買操場周邊的樓房，晚上噪音太大了。

9.買房子時(shí)，最好買兩樓間隔的距離要大，不遮陽光。

10.買房子時(shí)，不要買周圍有加油站的房子，不安全。

11.買房子時(shí)，最好買在坡頂上的房子，不要買低洼處的房子。

12.買房子時(shí)，最好買東戶，東戶為大。

13.買房子時(shí)，樓層低的最好買三.四層，陽光會(huì)正好全照射到家里。

14.買房子時(shí)，最好買地板到頂棚的高度為三米以上的房子，家里會(huì)亮敞。

15.買房子時(shí)，衛(wèi)生間的門最好不要對(duì)著臥室門，以防濁氣進(jìn)臥室。

16.買房子時(shí)，衛(wèi)生間的門不要沖著大門。

17.買房子時(shí)，兩家的對(duì)面大門，最好一般高。

18.買房子時(shí)，套間衛(wèi)生間的門不要對(duì)著床。

19..買房子時(shí)，屋子里的大鏡不要露在外面，衛(wèi)生間除外。

20.買房子時(shí)，最好買南北通透的房子，家里亮敞。

21.買房子時(shí)，最好買四平八穩(wěn)的房子。

1、最好的房型是南北通透的；

2、5層以下的房子不要考慮，夏天蚊蟲太多了，還特別吵；

3、一定要買兩個(gè)衛(wèi)生間的房子，否則你至少后悔20年；

4、買房時(shí)能用公積金盡量使用，利息便宜很多很多；

5、買房貸款時(shí)一定要選擇等額本金的方式，會(huì)讓你省下不少錢，后面就算你一次性提前還清，也很劃算；6、新房子的房門數(shù)要成雙；

7、千萬不要去買產(chǎn)權(quán)只有40年的商住兩用房，因?yàn)樗娒簹舛际巧逃脙r(jià)格，對(duì)于后期居住或者出租不占優(yōu)勢；

8、最好不要買二手房，因?yàn)槟悴恢肋@個(gè)房子前面經(jīng)歷過什么！

9、買房前要問開發(fā)商要到五證三書，五證即為《預(yù)售/銷售許可證》、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》。二書《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。房地產(chǎn)開發(fā)中必須要具備的“一表”是《竣工驗(yàn)收備案表》。合起來即為3書。

10、房屋周圍交通是否便利，有沒有學(xué)校、醫(yī)院、超市等；

11、四周圍有沒有污染源，比如化工廠肯定是不可以有，會(huì)對(duì)人體健康造成影響；

12、檢查好所有窗戶，一般窗子的外側(cè)肯定是往外傾斜的，否則容易滯留污水；

13、窗戶的窗紗是否安裝在室內(nèi)，千萬不可安裝在室外，砸到人可不好；

14、買房盡量買樓盤一期開發(fā)的房子，這批房子質(zhì)量沒話說，價(jià)格也適中；

15、最好不要買頂樓，雖然視野好，高處不勝寒，但是頂樓容易漏水的問題，一直未處理；

16、要注意小區(qū)的車位數(shù)量，你現(xiàn)在不買不代表以后不買，萬一過少，你到時(shí)候想買是買不到的，只能從別人買中去買，那價(jià)格可就隨行就市啦；

17、裝修的時(shí)候衛(wèi)生間防水是不需要重新做的，你可別被包工的算計(jì)，開發(fā)商交房的時(shí)候已經(jīng)做好了；18、買房不要買臨街的，也不要買最后一排的，中間靠前的就行；19、廚房和衛(wèi)生間一定要有地漏，否則也許有一天變成汪洋大海；20、一般來說戴貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門；

21、請(qǐng)選擇合適的戶型，并一定房子大就是越好；

22、盡量不去買開發(fā)商的期房，防止那種因資金鏈斷裂而無法完成樓盤收尾的情況；

23、所謂的內(nèi)部房、關(guān)系房的價(jià)格要警惕，越熟的關(guān)系也許越坑你最大；

24、一些學(xué)校周邊的小戶型倒是可以考慮多入手幾套，就算自己不住，也可以用于出租，學(xué)區(qū)房的投資回報(bào)率一直很高；不愁租不愁賣；

25、買房請(qǐng)記住不要看單價(jià)，要看房子總價(jià)，小心被玩文字游戲；26、朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西；27、中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中；

28、小區(qū)環(huán)境，小區(qū)景觀、綠化、配套等與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)；

29、小區(qū)物業(yè)公司也是小區(qū)業(yè)主幸福指數(shù)高不高的一個(gè)重要因素，因此小區(qū)的物業(yè)公司選擇很重要；

30、選擇口碑好的開發(fā)商，是很有必要的，一來開發(fā)商資質(zhì)好，二來資金充足。