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普通人最高效的投資方式，就是把有限的資源盡可能投入到資本的增值中去，你的每一分錢都是財富的種子，只有播種到最有希望的“土壤”中去，才能有好的結(jié)果。 金錢積累資本，資本轉(zhuǎn)換為財富，隨著資本的回報率越來越高，我們的錢才能夠周而復(fù)始，錢生錢，生生不息！ 這個道理可能大家都懂，但是具體怎么做呢？ 舉例：2009年，120萬可以買北京北三環(huán)一套兩居室，但是現(xiàn)在120萬只能在北京五環(huán)外付一個首付。 2009年你在洗車行辦了一張卡，9元可以洗一次，現(xiàn)在你去任何一家洗車行，洗一次車都得40元以上了。 2009年，你大學(xué)畢業(yè)，每個月拿3000元的工資，現(xiàn)在大學(xué)畢業(yè)，每個月拿6000元，看上去比之前高了一倍，但是你會發(fā)現(xiàn)生活質(zhì)量不如以前了。 所以，這些年你會發(fā)現(xiàn)，想要實現(xiàn)階層逆襲是非常難的，如果你還是按照祖輩們的教育方式，勤勞節(jié)儉的生活，你發(fā)現(xiàn)你越來越難變富了，這樣做的必然結(jié)果就是讓你階層下滑。 你要明白，社會財富是由社會上的物資決定的，而你的財富是由你所擁有的購買力決定的，而貨幣只不過是購買力的工具和體現(xiàn)而已。 為什么房價漲幅比工資要快？因為資本回報率超過了勞動回報率，套用一句通俗的話來說，“錢賺錢，是四條腿，人賺錢是2條腿。”話糙理不糙。 一個人工作再努力，你一天的工作時長極限就是16個小時，再給你加一點，20個小時是極限了吧，好就算你是超人，不用吃喝拉撒睡，那一天也就是24小時，不可能有25小時吧？ 所以員工跟老板比拼賺錢，怎么比？一個是騎自行車，一個乘高鐵，速度能一樣嗎？你一個人賺錢再努力，能跑贏印鈔的速度嗎？既然如此，你為何不跟印鈔站在同一條戰(zhàn)線呢？ 擁抱印鈔機，就是一個人財富覺醒的起點，只有在這個前提條件下，你才有可能制定正確的財富目標(biāo)和規(guī)劃，其他一切努力，都是扯淡。 我很慶幸，我在2006年就想明白了這個問題，并且開啟了我的資本賺錢之路，用雞生蛋、蛋生雞的理論在支撐我的財富踐行之路，從那以后，我的人生開始有了正確的指引，冥冥之中天注定，我好想領(lǐng)悟到了投資的真諦，也逐漸從實踐的過程中，梳理出理論知識，從而幫助更多人財商開竅。 很多人問我，到底擁有多少錢，才能談得上財富自由，我算過一筆賬，大約需要5000萬才能達到這個標(biāo)準(zhǔn)，而5000萬對應(yīng)的資產(chǎn)，應(yīng)該是6-10套核心城市的房產(chǎn)（具體城市略有差異）。 除去自住的一套，其他幾套房，一年收租應(yīng)該能實現(xiàn)50萬-60萬的年租金，在這種條件下，即使你不工作，也能夠維持不錯的生活水平，并且每年還能實現(xiàn)資產(chǎn)的穩(wěn)定性和增值性。 如果把時間拉長來看，其實只有一二線城市的房子，才是賺錢的，其他所謂的穩(wěn)健投資產(chǎn)品，比如說什么基金定投、信托、分紅型的保險，這些投資產(chǎn)品即使年回報率能夠達到6%，其實也是虧損的，因為你要把M2增速考慮進去，這個平均增速在12%，你說除了房子有可能跑贏M2，還有哪一種投資產(chǎn)品，能夠穩(wěn)定擁有12%的年回報率？ 如果你是一名中產(chǎn)階級，如果你此時手里還沒有優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)作為資產(chǎn)的壓艙石，那么十年后，你必然會淪為窮人，因為只要通脹不停止，核心城市的房子，永遠(yuǎn)都是賺錢的。    |
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