說(shuō)起成都的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成都天府軟件園肯定首屈一指，近年來(lái)更是多次傳出軟件園要擴(kuò)容的消息，今年上半年，從政府項(xiàng)目備案信息來(lái)看，天府軟件園二期確定落戶高新區(qū)新川產(chǎn)業(yè)園內(nèi)：

▍上半年的項(xiàng)目備案信息但是，項(xiàng)目具體位置、具體情況并未明確，近日兩則招標(biāo)信息將項(xiàng)目信息和盤托出，大家關(guān)心的信息基本清晰，來(lái)，我們一起去看看……

▍截圖自成都市公共資源交易服務(wù)中心官網(wǎng)

根據(jù)項(xiàng)目公布的總平圖以及結(jié)合區(qū)域控規(guī)圖來(lái)看，成都天府軟件園二期項(xiàng)目基本確定位于下圖紅框所在位置，即新川板塊東區(qū)，成自瀘高速以西，新程大道以北，新裕北二路以東，豐和二街以南區(qū)域內(nèi)。

▍天府軟件園二期位置圖，成都向上標(biāo)注，僅供參考

根據(jù)地塊土地性質(zhì)，此次公布的地塊周邊，尚有紫色的科研用地未納入規(guī)劃，是否后續(xù)成為軟件園二期（二批次），我們將拭目以待。

根據(jù)公告信息顯示，成都天府軟件園二期（一批次）項(xiàng)目共分3個(gè)標(biāo)段：

一標(biāo)段總建面約20.55萬(wàn)㎡，其中V5號(hào)地塊建筑面積約10.47萬(wàn)㎡，V9號(hào)地塊建筑面積約10.08萬(wàn)㎡；

二標(biāo)段總建面約14.01萬(wàn)㎡，其中V23號(hào)地塊建筑面積約7.84萬(wàn)㎡，V24號(hào)地塊建筑面積約6.17萬(wàn)㎡；

三標(biāo)段總建面約13.72萬(wàn)㎡，其中V6號(hào)地塊建筑面積約6.99萬(wàn)㎡，V7號(hào)地塊建筑面積約6.73萬(wàn)㎡；共計(jì)約48.28萬(wàn)平方米。

▍軟件園二期總平圖

項(xiàng)目計(jì)劃總工期為920個(gè)日歷天，預(yù)計(jì)將于2025年底建成。來(lái)看看效果圖，與一期風(fēng)格一脈相承，建筑融入生態(tài)環(huán)境，工作與生活張弛有度。

V6和V9地塊樓宇高度都比較低矮，V7地塊出現(xiàn)了高層建筑，容積率也相對(duì)較高，未來(lái)將是區(qū)域的視覺焦點(diǎn)。

▍軟件園二期效果圖

可以說(shuō)，城南的發(fā)展是以天府軟件園為發(fā)端的。天府軟件園是首批國(guó)家軟件產(chǎn)業(yè)基地之一，位居“中國(guó)骨干軟件園區(qū)第3名”，區(qū)域品牌價(jià)值達(dá)415.62億元，其核心區(qū)自2005年正式投入運(yùn)營(yíng)以來(lái)，已經(jīng)吸引了眾多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)及財(cái)富世界500強(qiáng)落戶。它對(duì)于成都GDP的帶動(dòng)作用，尤其是高新區(qū)的發(fā)展居功至偉。相關(guān)鏈接：城南的自我進(jìn)化

▍天府軟件園隨著產(chǎn)業(yè)容量擴(kuò)大，近幾年軟件園一直在悄悄擴(kuò)容，比如在錦城湖邊打造了瞪羚谷·數(shù)字文創(chuàng)園（天府長(zhǎng)島），進(jìn)駐新川西區(qū)打造了AI創(chuàng)新中心。

▍天府軟件園核心區(qū)，圖據(jù)官網(wǎng)而且發(fā)展了十多年，很多硬件已經(jīng)落后了：

▍成都向上粉絲群截圖更有粉絲建議大源的軟件園可以直接拆了，騰出地給大企業(yè)建總部：

▍成都向上粉絲群截圖

此番在新川大幅擴(kuò)容，相信會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大園區(qū)影響力，對(duì)于蓬勃發(fā)展的新川高科技產(chǎn)業(yè)也有巨大的帶動(dòng)效應(yīng)，并且進(jìn)一步推動(dòng)區(qū)域的發(fā)展。

今年上半年我們就探訪過(guò)新川，簡(jiǎn)直是一片熱土，感興趣的不妨點(diǎn)擊：

腳步丈量新川①：碾壓大源，它有這個(gè)實(shí)力！

腳步丈量新川②：產(chǎn)城融合的新川，學(xué)校也太多了吧？

腳步丈量新川③：最有可能改變世界的產(chǎn)業(yè)，都在這里！

腳步丈量新川④：有生之年，新川能否成為國(guó)際城南的 “ 頭牌 ” ？

當(dāng)時(shí)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)我們也拍到了，雖然地塊還是一片綠地，但路網(wǎng)已呈現(xiàn)，周邊不少項(xiàng)目正在如火如荼修建中。

▍地塊及周邊狀況，拍攝時(shí)間：2022年5月底

實(shí)際上，UP君更愿意將天府軟件園二期項(xiàng)目的落定，解讀為高新區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展新川的信號(hào)，近期就有兩個(gè)信息值得關(guān)注。一個(gè)是地鐵第五期規(guī)劃的公示。

▍制圖：JY光行，成都向上標(biāo)注，僅供參考，以官方最終公示為準(zhǔn)

天府軟件園二期所在的新川以及北面的中和片區(qū)，原有的6號(hào)線，加上規(guī)劃的20號(hào)線和22號(hào)線，這里成為三線換乘區(qū)域，不僅溝通了南北，而且還是唯一串聯(lián)高新東西的一條地鐵橫貫線，軟件園一期和二期，也就七八個(gè)站點(diǎn)，換乘一次就可以抵達(dá)。相關(guān)鏈接：哪些鬧麻了？哪些贏麻了？成都地鐵五期配額出臺(tái)引爆各區(qū)市民熱議！

另一個(gè)信息就是，高新區(qū)正高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃成自瀘以西天際線項(xiàng)目。

以進(jìn)入高新區(qū)界為起點(diǎn)，直至離開高新區(qū)界，最終確定25.84平方公里的項(xiàng)目范圍，涵蓋了中國(guó)-歐洲中心、高新體育中心、復(fù)地金融島等高新地標(biāo)。

▍圖據(jù)：成都高新

規(guī)劃提出成自瀘以西片區(qū)將呈現(xiàn)“三段落三層次 · 七廊道八簇群”的總體格局，由南至北分別規(guī)劃4.1公里產(chǎn)業(yè)集群段、1.9公里的公建集群段以及1.3公里的生態(tài)景觀段，新程大道、新川之心、新通大道、吉龍路等廊道則為片區(qū)增添了層次感。

▍圖據(jù)：成都高新

上一個(gè)提到天際線打造的還是天府CBD，大家可以細(xì)品一下，新川未來(lái)發(fā)展的高度?；氐教旄浖@二期所在區(qū)域，這里距離地鐵6號(hào)線龍燈山站大概就600米，屬于新川的「產(chǎn)城融合區(qū)」組團(tuán)，相較于其他組團(tuán)，這里的住宅和生活配套更充沛。除了大大小小的公園之外，目前該片區(qū)已建成的配套包括：四所幼兒園（六組團(tuán)一幼、五組團(tuán)一幼、五組團(tuán)二幼、六組團(tuán)四幼），一座社區(qū)綜合體，省中西結(jié)合醫(yī)院高新醫(yī)院一期也即將完工，配套先行的理念隨處可見。

▍拍攝時(shí)間：2022年5月底從航拍圖可以看到，整個(gè)區(qū)域尚留有大量可開發(fā)空地，可以說(shuō)是新川當(dāng)下和未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間里的供地主力，也更易形成嶄新的城市面貌。當(dāng)然，新川產(chǎn)業(yè)、人口、交通等方面的優(yōu)勢(shì)，早就反映在了土地市場(chǎng)，縱觀今年的土拍行情，它的土地價(jià)格早就一騎絕塵了。

▍拍攝時(shí)間：2022年5月底今年集中供應(yīng)新川土地都取得了不錯(cuò)的成績(jī)：

一直以來(lái)新川的發(fā)展都備受爭(zhēng)議，就算在UP君今年的稿件中，也有不少粉絲對(duì)其前景保持懷疑態(tài)度，

今天這篇文章不知道是否會(huì)扭轉(zhuǎn)你們的態(tài)度呢？留言區(qū)繼續(xù)討論吧。

-  END  -

編輯：1366 Ⅰ  美編：Bobeen  Ⅰ  主編：Comet

圖文來(lái)源：成都向上/網(wǎng)絡(luò)