夫妻在婚姻存續(xù)期間共同購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同共有，一旦配偶去世，活著的一方想以繼承方式將共同房產(chǎn)過戶到自己名下，需要征得另一方兄弟姐妹的簽字才能辦理。很多人并不知道法律有這個規(guī)定，但現(xiàn)實確實是這樣。
也許有人會說：“夫妻共同購買的房產(chǎn)，與另一方的兄弟姐妹有何關系？為什么配偶去世后，另一方要過戶共同房產(chǎn)時需要死者的兄弟姐妹簽字呢？”

《民法典》第一千一百二十七條：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

根據(jù)法律規(guī)定：配偶去世之后，他（她）的遺產(chǎn)應該由他的配偶、子女（婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、繼子女）和被繼承人的父母共同繼承。

《民法典》第一千一百五十二條：“繼承開始后，繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡，并沒有放棄繼承的，該繼承人應當繼承的遺產(chǎn)轉給其繼承人，但是遺囑另有安排的除外?！?/span>

這一條規(guī)定是繼承已經(jīng)開始，遺產(chǎn)尚未分配前繼承人因故去世，繼承人可以繼承的房產(chǎn)和其他遺產(chǎn)，可以由他的繼承人繼承。法律上把這種繼承叫做轉繼承。

如：某甲和某乙是夫妻關系，某甲去世后，某甲與某乙的共同房產(chǎn)120平方米，由某乙方享有一半產(chǎn)權即60平方米，這是基于夫妻的共同財產(chǎn)權分割后所享有的物權權利。剩下的一半房產(chǎn)60平方米屬于某甲的遺產(chǎn)。在正常情況下，某甲方的這一半房產(chǎn)60平方米的遺產(chǎn)由某乙、某甲和某乙的子女及某甲尚在世的父親一起來繼承。因某甲和某乙只有一個婚生兒子某丙，則某甲的父親可以繼承某甲遺產(chǎn)的三分之一即20平方米房產(chǎn)，某乙和某丙各繼承20平方米。

某甲的父親在遺產(chǎn)分配前突然病故，某甲父親享有的20平方米房產(chǎn)的繼承任人份額，就轉由某甲的哥哥某丁和姐姐某戌共同繼承。

在這種情況下，某乙想把丈夫享有一半財產(chǎn)權利的房產(chǎn)過戶到自己名下，就需要某甲的兄姐某丁和某戌以及某甲的兒子某丙都簽署放棄繼承的聲明，才可以將某甲的一半房產(chǎn)過戶到自己名下。

在現(xiàn)實生活中，如果某甲的兄姐某丁和某戌與某乙關系不和睦，某乙就很難取得屬于某甲的那60平方米的遺產(chǎn)。如果某乙和某甲的兄姐某丁和某戌關系和睦，他們又不在意這點遺產(chǎn)，就可能由某乙取得某甲的遺產(chǎn)。

張華峰有兩個哥哥和兩個妹妹，2021年3月，張華峰因意外去世。他死后，有住宅165平方米，價值80萬元，另有一套商業(yè)房產(chǎn)200平方米，價值200萬元。張華峰和妻子李明玉有一個婚生兒子張林海，正讀大學三年。

李明玉在丈夫去世三個月之后，她和兒子商量，準備先把她和張林海的住宅及商業(yè)房產(chǎn)過戶到自己名下，兒子對媽媽說：“我可以聲明放棄繼承，把我爸爸的財產(chǎn)都歸你?！?/span>

李明玉帶著兒子放棄繼承的公證書到不動產(chǎn)登記中心，要求把她和張華峰共同所有的房產(chǎn)變更登記到自己一人名下。

不動產(chǎn)登記中心的工作人員接待了李明玉，在審查了相關手續(xù)后，對李明玉說：“李女士，被繼承人張華峰和你是夫妻關系，對共同房產(chǎn)各享有一半產(chǎn)權。張華峰去世之后，他的那一半房產(chǎn)需要先繼承。雖然你和張華峰婚生兒子通過公證放棄了繼承，但張華峰的父母還有繼承權。這事，需要他的父母簽署放棄繼承的聲明并經(jīng)公證后才發(fā)生效力?！?/span>

李明玉說：“我的公公三年前去世了，我婆婆上個月才去世的?！?/span>

工作人員說：“那就更復雜了。張華峰的母親是在張華峰去世后死亡的，她享有的繼承份額必須由她的子女放棄才可以歸你繼承?！?/span>

李明玉急了，說：“我和張華峰結婚快30年了，我們過自己的日子，和他的兄弟姐妹沒有什么關系。我和丈夫共同購置的房子，我要把他那一半產(chǎn)權過戶給我，怎么還要他的兄弟姐妹簽字呢？”

工作人員耐心地向李明玉解釋：“李女士，實在不好意思，這不是我們規(guī)定的，是國家法律規(guī)定的。沒有辦法，這個程序不能省略，你必須找到張華峰的兄弟姐妹，他們只有放棄繼承，你才可以把所有的房產(chǎn)過戶到你一人名下?！?/span>

李明玉沒有辦法，只好去找自己認識的一個律師咨詢，律師聽了她介紹的情況后，說：“李大姐，不動產(chǎn)登記中心的答復沒有錯，法律確實是如此規(guī)定的，你想把房產(chǎn)變更到自己名下，沒有你丈夫的兄弟姐妹放棄繼承，你還真辦不了?！?/span>

李明玉問道：“我們夫妻的兩處房子差不多價值300萬元，我只有150萬元，剩下的150萬元由我和兒子、剛死婆婆各繼承三分之一，剛死的婆婆差不多也有50多萬元。張華峰有四個兄弟姐妹，讓他們都放棄繼承是很難辦到的。我這不就損失了嗎？”

律師說：“李大姐，沒有辦法，這事你只能和你丈夫的兄弟姐妹們商量著辦，如果有一個人不同意，你就得讓他繼承一份?！?/span>

李明玉只好去找張華峰的哥哥和妹妹商量繼承的事情，經(jīng)過了幾個月的協(xié)商，張華峰的兩個妹妹都放棄了對哥哥張華峰財產(chǎn)的轉繼承權，張華峰的兩個哥哥也同意放棄繼承權，但兩個嫂子都不同意放棄繼承權。

李明玉經(jīng)過幾輪協(xié)商，兩個嫂子死活不肯放棄繼承權，最后李明玉只好給兩個大伯哥各10萬元，這才拿到了兩個大伯哥放棄繼承的公證書。

李明玉雖然把兩處房產(chǎn)過戶到自己的名下了，但她畢竟花了20萬元，心里十分委屈。