上篇文章列表中最后的保潔篇沒(méi)有寫(xiě)完就發(fā)上來(lái),抱歉 剛好放在這里也方便沒(méi)看過(guò)第一篇的值友。 接下來(lái)再說(shuō)聲抱歉,第二篇來(lái)的這么晚,因?yàn)楝F(xiàn)在學(xué)業(yè)壓力很大,只能利用零星的時(shí)間來(lái)寫(xiě),個(gè)人又有點(diǎn)強(qiáng)迫癥 下面是正文 經(jīng)過(guò)前期設(shè)計(jì),對(duì)室內(nèi)的格局進(jìn)行了大體的安排,也針對(duì)家人的需求做出了功能上的設(shè)計(jì),接下來(lái)要做的本應(yīng)是預(yù)算,但是剛接觸裝修的人,大多對(duì)裝修流程和各個(gè)裝修環(huán)節(jié)要用到的裝修材料了解不多,連材料都不了解沒(méi)法做預(yù)算,所以本著新人裝修的前提,這里主要介紹一下裝修流程和材料,而要弄清楚哪個(gè)環(huán)節(jié)是干嘛的為什么要這樣做,還得弄清楚房子的基本結(jié)構(gòu)。(不是我不想開(kāi)始寫(xiě)具體施工,是因?yàn)?strong>前期準(zhǔn)備真的太重要了) 一、商品房的基本結(jié)構(gòu) 首先,我不是學(xué)建筑相關(guān)專(zhuān)業(yè)的,下面的內(nèi)容都是通過(guò)百度再加上自己的理解所得,太專(zhuān)業(yè)的內(nèi)容不會(huì)涉及,只會(huì)說(shuō)與家裝有關(guān)的建筑知識(shí),如有不當(dāng)之處歡迎專(zhuān)業(yè)人士斧正 現(xiàn)在國(guó)內(nèi)城市新建的商品房(建筑和設(shè)計(jì)規(guī)范里面叫住宅)一般都采用的是框架剪力墻結(jié)構(gòu),簡(jiǎn)稱(chēng)框剪結(jié)構(gòu)。
在住宅建造地面部分時(shí),會(huì)先使用鋼筋搭建整棟樓的框架結(jié)構(gòu),其中縱向的為立柱,立柱之間是預(yù)制的混凝土梁連接,樓層之間再澆筑樓板進(jìn)行樓層分隔。 相信大家都見(jiàn)過(guò)吧??蚣芙Y(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)樓體的主體承重,只要框架結(jié)構(gòu)不被破壞,樓是不會(huì)塌的。但是每層樓還要分成若干戶(hù),戶(hù)內(nèi)房間之間、戶(hù)外電梯樓道之間都需要用墻體分隔,加上外墻一起構(gòu)成整棟樓的墻體。雖然框架結(jié)構(gòu)已經(jīng)能完成承重,但立柱主要承載的是縱向荷載,為了抵抗水平荷載(風(fēng)、震)滿(mǎn)足抗震需求,增加穩(wěn)定性,墻體還需要承重,所以外墻和部分內(nèi)墻都會(huì)用鋼筋混凝土澆筑,這就是平時(shí)我們說(shuō)的承重墻,稱(chēng)為剪力墻,這種在框架基礎(chǔ)上再加剪力墻的混合結(jié)構(gòu)稱(chēng)為框架剪力墻結(jié)構(gòu),我們?cè)谑袇^(qū)買(mǎi)的新蓋的樓盤(pán)和部分比較新的住宅大都采用的這種結(jié)構(gòu),簡(jiǎn)稱(chēng)框剪結(jié)構(gòu)。本文只討論這種結(jié)構(gòu)。示意圖如下: 但并不是所有室內(nèi)的隔斷墻都用的是剪力墻(成本高,施工難度大,占用空間大,不能改造等),在達(dá)到抗震要求的基礎(chǔ)上,隔斷墻和填充墻一般都用砌體墻。砌體墻指的是用塊體和砂漿砌筑而成的墻體。常用的塊體就是燒結(jié)的磚塊(如紅磚)和砌塊(用爐渣、粉煤灰、煤矸石等工業(yè)廢料加混凝土加氣加工而成的,如加氣磚、泡沫磚),大家應(yīng)該也都見(jiàn)過(guò): 紅磚大家都認(rèn)識(shí),是用粘土燒出來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)磚(浪費(fèi)土地資源),實(shí)心的,沉(墻體拆改的時(shí)候搬過(guò)幾天磚,深有體會(huì)),因?yàn)檫@幾個(gè)特點(diǎn),國(guó)家發(fā)改委已經(jīng)出臺(tái)政策在“城市城區(qū)限制使用粘土制品,縣城禁止使用實(shí)心粘土磚“了。而砌塊因?yàn)榧託猓芏鹊?,同體積重量只有紅磚的1/3,甚至比一些木材還輕(能浮在水面上),而性能不比紅磚差,所以提倡大家在條件允許的前提下盡量用砌塊。砌塊有一點(diǎn)不太好,就是握釘力不行,在上面固定東西比較麻煩。 不管紅磚還是砌塊,主要都是用來(lái)室內(nèi)進(jìn)行隔斷和填充的,雖然能承載部分重量。所以,隔斷墻與填充墻屬于非承重墻,是可以拆除的。但是不管拆除什么墻,都對(duì)房子的穩(wěn)定性有或多或少的影響,個(gè)人建議:墻體盡量少拆。 住宅不僅要有空間,還要有配套的基礎(chǔ)生活設(shè)施,如水電。整棟樓會(huì)有水井、電井、風(fēng)井、電梯井等,每層的水電線(xiàn)路就是從該層的水電井中引到各戶(hù),水電井中有各戶(hù)的水電表和總開(kāi)關(guān)/總閥。為了安全,在澆筑樓板和砌墻體的過(guò)程中,會(huì)直接將樓層的水電路等管道直接預(yù)埋在整棟樓的框架中。 而對(duì)于每一戶(hù)來(lái)說(shuō),入戶(hù)的水、電線(xiàn)路通常只有一路(也可能有多路的),其中220V電路直接引入戶(hù)內(nèi)的強(qiáng)電箱,12V的網(wǎng)線(xiàn)、 電視線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、對(duì)講系統(tǒng)線(xiàn)等稱(chēng)為弱電線(xiàn)(相對(duì)于220V的強(qiáng)電)引入戶(hù)內(nèi)的弱電箱,再由強(qiáng)弱電箱通過(guò)線(xiàn)管輻射致各個(gè)房間。而水路只需在用水處留好入水閥和下水口即可。 當(dāng)主樓封頂以后,房間隔好了,下水管道埋好了,樓板澆筑結(jié)束并抹平后,一般就具備交房條件了。但是北方地區(qū)因氣候原因很多住宅都會(huì)預(yù)鋪地暖,所以會(huì)在樓板澆筑結(jié)束后鋪設(shè)地暖,會(huì)多幾道工序:發(fā)泡水泥澆筑、鋁箔鋪設(shè)、鋼絲網(wǎng)鋪設(shè)、分水器安裝、地輻熱管鋪設(shè)、水壓試驗(yàn)、給水槽、細(xì)石混凝土澆筑、混凝土壓光/養(yǎng)護(hù)等等(因?yàn)橹恢肋@部分細(xì)節(jié)對(duì)裝修意義不大,我只是摘抄了大體流程 二、裝修流程與材料大致了解我們買(mǎi)的住宅是如何建造起來(lái)之后,我們就清楚了交房時(shí)交到我們手上的房子(俗稱(chēng)“毛坯房”)哪些設(shè)施是已經(jīng)有了的:水泥墻地、墻上開(kāi)好插座開(kāi)關(guān)孔、天花留好了燈口、廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)留好上水和下水口。但是,這些離我們居住的基本條件還相去甚遠(yuǎn):墻面不平整(即使走“水泥風(fēng)”)、插座/開(kāi)關(guān)/燈太少且位置不合適、沒(méi)有考慮熱水管道等等,如果再加上想改造格局,那需要改善的地方就太多太多了,所以我們需要裝修。 首先,裝修的流程不是固定的,裝修的環(huán)節(jié)也不是絕對(duì)的,但工人是有分工的,所以為了提高裝修的效率縮短工期,我們還是需要知道大致的裝修流程。一般來(lái)說(shuō),如果需要改動(dòng)格局的,一般先進(jìn)行墻體的拆改。舊房改造還要多一步拆舊,也就是先把之前裝修好的不需要的部分拆掉,如要換新的舊管道、舊瓷磚/舊地板等,一直拆到基層(即與毛坯房一樣)。下面說(shuō)一下裝修的基本流程,同時(shí)為了方便大家理解,將每一個(gè)環(huán)節(jié)要用到的主要裝修材料列表做個(gè)簡(jiǎn)要介紹 1.墻體拆改 在第一篇設(shè)計(jì)篇中我就已經(jīng)介紹過(guò)墻體的拆改方案。至于我家具體是如何施工的,施工過(guò)程中遇到了哪些問(wèn)題,又是如何解決的,這些都留到后面對(duì)應(yīng)的篇幅中細(xì)述 2.水電改造 經(jīng)過(guò)墻體的拆改后,格局已經(jīng)是我們想要的了,就好比是要構(gòu)造一個(gè)人,墻體就是我們給TA裝上的骨骼和肌肉,接下來(lái)要給TA設(shè)計(jì)血管和神經(jīng),這就是水路和電路
基本流程:先進(jìn)行水電定位(告知水電工哪些地方要留龍頭,哪些地方要留開(kāi)關(guān)插座),水電工規(guī)劃走線(xiàn)并標(biāo)記,然后用切割機(jī)和電錘開(kāi)槽,從強(qiáng)電箱開(kāi)始,將線(xiàn)管擺放好并用接頭連接,需要拐彎處使用彎管器掰彎或直接使用月彎,接下來(lái)將電線(xiàn)穿入線(xiàn)管,并用石膏將線(xiàn)管和線(xiàn)盒固定在線(xiàn)槽和線(xiàn)盒孔內(nèi)。水管一般在入戶(hù)處安裝截止閥,同樣按規(guī)劃好的線(xiàn)路,擺放,但水管不能彎,連接處全部使用管件進(jìn)行連接,線(xiàn)管有交叉處使用過(guò)橋進(jìn)行過(guò)渡。
下水管的布置一般先確定地漏和馬桶位置,然后利用PVC下水管管件將其與預(yù)留的下水口連接,并盡量設(shè)置存水彎防止反味 3.防水工程需要用水的地方一般有衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和廚房,會(huì)鋪設(shè)水管,相應(yīng)這些區(qū)域的地面和墻體就有可能會(huì)接觸到水的(特別是水管意外破裂),所以為了防止水通過(guò)樓板或縫隙滲透至樓下影響樓下,這些區(qū)域在建筑后期做地面工程的時(shí)候就會(huì)做一次防水,因?yàn)楦鞣N原因(施工粗糙、防水層被破壞、防水面積不夠等),我們通常還會(huì)找工人做二次防水。所謂防水,就是在上述區(qū)域可能積水或滲水處使用防水涂料涂刷幾遍,形成防水膜,后期再貼上瓷磚,以達(dá)到防水的目的。由于水電改造很容易破壞防水,故一般在水電改造之后做二次防水。 防水施工相對(duì)簡(jiǎn)單,大致過(guò)程看下視頻基本就清楚了:https://tv.sohu.com/v/dXMvMTk4MjE1NDQ2LzYyMTAxODcxLnNodG1s.html。 因?yàn)閴w、水電和防水這些施工在裝修結(jié)束后會(huì)全部被遮蔽,通常稱(chēng)為”隱蔽工程”,也是整個(gè)房子的“底子”,接下來(lái)的都是“面子工程”了。但需要強(qiáng)調(diào)的是,隱蔽工程做的好不好,很大程度決定了以后房子會(huì)不會(huì)出現(xiàn)各種生活中常見(jiàn)的水路或電路的毛病,所以,隱蔽工程一定要從材料、施工、驗(yàn)收等各方面嚴(yán)格把關(guān) 4.瓷磚/地板鋪貼廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)為了方便清潔、耐用、美觀(guān)等原因,做完防水后,一般還會(huì)鋪貼瓷磚,另外其余空間的地面也需要鋪貼瓷磚或地板進(jìn)行保護(hù)。因我家沒(méi)有鋪地板,所以對(duì)地板相關(guān)材料不了解不多做介紹。另外廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的下水立管通常也會(huì)由貼磚師傅用紅磚或者PVC順便包了。
需要說(shuō)明的是,如果地面要鋪設(shè)地板,通常會(huì)在處理完墻面也就是刷完漆之后,因?yàn)樵谒⑵岬倪^(guò)程中難免會(huì)掉落到地上,瓷磚硬度高好清理,而地板就不行了,再加上地面與墻面交界處的收口和踢腳線(xiàn),所以順序略有不同。 5.墻面處理瓷磚只能保護(hù)室內(nèi)的部分墻面,還有大面積的墻面(客廳、餐廳、臥室等)通常會(huì)刷乳膠漆或者貼墻紙進(jìn)行保護(hù)或裝飾。 墻面處理通俗點(diǎn)理解就像女生化妝,通過(guò)一層層的化妝品(石膏、漆)覆蓋于皮膚(墻體)表面,以達(dá)到保護(hù)和裝飾作用(遮掩瑕疵,改善氣質(zhì))。特別提醒:在進(jìn)行墻面處理前必須先做好地面保護(hù)(貼彩條布) 6.木工工程 瓷磚和墻漆(紙)完成了房子表面層的保護(hù)和裝飾,但很多生活中的功能需求(如收納)就要用家具來(lái)滿(mǎn)足,這就需要木工進(jìn)場(chǎng)了。同時(shí),吊頂中的石膏板吊頂因?yàn)橐螨埞牵ǔR彩怯赡竟?lái)完成,而且由于石膏板吊頂后表面還要和墻面一樣處理,所以木工經(jīng)常是在漆工進(jìn)場(chǎng)前先吊完頂,做完石膏造型(如電視墻、護(hù)墻板),然后在漆工結(jié)束后進(jìn)場(chǎng)做家具。木工需要用到的工具是所有工種中最多的,而且都是大家伙 木工活的多少取決于是否吊頂以及現(xiàn)場(chǎng)制作家具的多少,還有一個(gè)就是是否做實(shí)木家具。另外,如果做實(shí)木家具,還需要打磨、上漆或涂刷木蠟油
其實(shí),在國(guó)內(nèi)大多數(shù)城市的板材市場(chǎng)上,如果是品牌家具制造商(櫥柜、衣柜、全屋定制),基本上都是通過(guò)大型工廠(chǎng)加工的顆粒板,少數(shù)有和國(guó)外品牌合作的進(jìn)口板材(如愛(ài)格板);如果是不知名的小品牌,一般都是本地或合作的外地加工廠(chǎng),有用顆粒板也有用多層板的;去板材市場(chǎng)直接購(gòu)買(mǎi)板材,銷(xiāo)量最高的永遠(yuǎn)是密度板和生態(tài)板,當(dāng)然,也能買(mǎi)到其它板材。至于實(shí)木,中國(guó)人都多少有實(shí)木情結(jié)(這就是為什么板材都會(huì)冠以實(shí)木的名頭),永遠(yuǎn)都會(huì)有市場(chǎng),但始終是小眾,畢竟價(jià)格明顯高于板材。 7.安裝工程 做完木工,基礎(chǔ)裝修算是宣告結(jié)束了,但要達(dá)到入住條件,還需要安裝一些生活必須品,包括吊頂、室內(nèi)門(mén)、櫥柜、臺(tái)面臺(tái)盆、馬桶、龍頭花灑、空調(diào)、燈具開(kāi)關(guān)、路由器、電腦、凈水器、窗簾等等 上表中前四項(xiàng)之所以要在木工離場(chǎng)前安裝,主要是在安裝的過(guò)程中有時(shí)需要用到氣泵或木工幫忙調(diào)整。另外,建議的訂購(gòu)時(shí)間不是一定的,除了大件不建議太早購(gòu)買(mǎi)(占地方影響施工),其余小件都是可以提前屯貨的,提前關(guān)注并趁活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)可以省不少錢(qián)。 8.保潔在基礎(chǔ)裝修結(jié)束之后入住之前,一般還會(huì)進(jìn)行一些收尾工作,如瓷磚縫隙的處理(填縫或者美縫)、免漆家具飾面的修補(bǔ)、墻面的修補(bǔ)以及全屋保潔,對(duì)環(huán)保要求高的還會(huì)除甲醛。 至此,裝修的整個(gè)流程結(jié)束,具備入住條件,但建議通風(fēng)一段時(shí)間再入住。至于盆栽、掛畫(huà)、擺件等等這些屬于裝飾范疇(也就是我們平時(shí)說(shuō)的軟裝),各花入各眼,主觀(guān)因素太多,加上個(gè)人審美自覺(jué)得也不太好,所以不多做涉及。 三、小結(jié)在整個(gè)裝修的流程中,很多的工具和材料都是平時(shí)不太常見(jiàn)的,希望通過(guò)本篇的介紹讓大家有一點(diǎn)了解,同時(shí)為后面制作預(yù)算表做準(zhǔn)備。 其實(shí),上面提到的工具大都是工人自備的,使用也是他們使用,但是個(gè)人認(rèn)為作為業(yè)主特別是兼職設(shè)計(jì)的清包業(yè)主,了解這些工具的用途,可以讓我們知道有哪些是可以很容易實(shí)現(xiàn),哪些雖然想法簡(jiǎn)單但卻不容易實(shí)現(xiàn)的,這樣就不至于在施工過(guò)程中出現(xiàn)了問(wèn)題卻不知道怎么去解決,因?yàn)楣と舜蠖嗍前唇?jīng)驗(yàn)干活(至少我碰到的都是這樣的),還有相當(dāng)一部分個(gè)性化的設(shè)計(jì)其實(shí)是只需要給工人解釋清楚如何施工就能很容易實(shí)現(xiàn)的,如果就因?yàn)楣と藳](méi)做過(guò)就放棄,未免太可惜了。 對(duì)于裝修用到的材料,由于是清包,這些都是需要業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi)的,常規(guī)的做法是由工人開(kāi)清單,然后業(yè)主去買(mǎi),但經(jīng)常會(huì)有紕漏,畢竟工人多是體力勞動(dòng)為主,所以更好的辦法是雙方一塊合計(jì),這樣就不至于經(jīng)常因?yàn)槁┵I(mǎi)少買(mǎi)東西而反復(fù)來(lái)回跑,減輕工作量。另外,裝修材料在不影響銷(xiāo)售的前提下大多是可以退的,所以寧可多買(mǎi)再退,也別因?yàn)槿倍⒄`工期。 至于裝修的順序,其實(shí)都不是絕對(duì)的,完全可以根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行調(diào)整,比如我家就是貼完地磚讓漆工進(jìn)場(chǎng)掛網(wǎng)打底,然后木工進(jìn)場(chǎng)做完所有家具,再由漆工進(jìn)場(chǎng)批膩?zhàn)铀⑷槟z漆。但是還是有一個(gè)基本的原則,就是盡量將一個(gè)工種的活安排得集中一些,工人最煩的不是你的活有多難,而是因?yàn)橐恍┖?jiǎn)單的小活來(lái)回反復(fù)的跑,因?yàn)闀r(shí)間對(duì)于他們來(lái)說(shuō)真的就是金錢(qián),來(lái)回跑一趟一天就沒(méi)了,而有時(shí)候一戶(hù)的活就只需要幾天。那誰(shuí)來(lái)安排?業(yè)主。怎么合理安排?自己多了解多思考多問(wèn)吧。 最后總結(jié)一下:現(xiàn)在大多在市區(qū)買(mǎi)到的商品房都是框架剪力墻結(jié)構(gòu),交房時(shí)水電主管道都已經(jīng)預(yù)埋在墻體,裝修時(shí)先拆改墻體修改布局,然后在墻體上開(kāi)槽布線(xiàn)走水電,接著在廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)做防水和貼瓷磚,(地面鋪瓷磚,)石膏板吊頂,墻面先進(jìn)行基層處理(刷墻固掛網(wǎng)粉刷石膏),再批膩?zhàn)铀⑷槟z漆或貼墻紙,(然后鋪地板,)做全屋家具,接下來(lái)安裝吊頂、櫥柜、室內(nèi)門(mén)、五金衛(wèi)浴、燈具開(kāi)關(guān)、電器窗簾等,最后做修補(bǔ)和全屋保潔。 尾巴關(guān)于裝修材料其實(shí)介紹的帖子非常多,我也是看了很多值友和其它裝修論壇的帖子才有所了解,而裝修材料的水很深,我也不想被宰,想買(mǎi)到貨真價(jià)實(shí)的材料,但是到裝修市場(chǎng)轉(zhuǎn)了那么久才發(fā)現(xiàn),其實(shí)我們的選擇真的不多,很多網(wǎng)上說(shuō)的好的東西實(shí)體店要么沒(méi)有,要么價(jià)格離譜,所以我們也只能網(wǎng)購(gòu)或者接受實(shí)體店的價(jià)格,這兩者的利弊相信大家都懂,沒(méi)辦法,大環(huán)境如此,只能妥協(xié)。 本篇我沒(méi)有放一張我自己裝修用的材料,是因?yàn)檫@一篇(還有后面的預(yù)算篇)都是有普適性的,但是由于我接觸和理解有限(比如我一開(kāi)始就決定鋪瓷磚不鋪地板,所以根據(jù)沒(méi)有去了解地板相關(guān)知識(shí)),所以?xún)?nèi)容方面肯定會(huì)有遺漏或錯(cuò)誤,還望回復(fù)指出。另外本篇所有配圖均修改自網(wǎng)絡(luò)圖片,若有侵權(quán)望通知?jiǎng)h除,表格均為自制。本篇是材料篇,預(yù)算篇見(jiàn)。 最后的最后:值友的鼓勵(lì)是我繼續(xù)撰寫(xiě)的動(dòng)力,如果覺(jué)得本文對(duì)你有任何幫助,麻煩留下你的足跡,謝謝。 |
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