一、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租有哪些區(qū)別（以下內(nèi)容由濟(jì)南律師整理發(fā)布）

1、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租有以下區(qū)別：

（1）轉(zhuǎn)租一般只是使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，所有權(quán)一方只是收取一定的租金，供別人在限定期限內(nèi)使用某物;

（2）轉(zhuǎn)讓是把自己的東西讓給別人，所有權(quán)、使用權(quán)等附屬權(quán)利都隨之轉(zhuǎn)移。

2、 法律依據(jù)：《民法典》

第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第二百四十條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、租房合同沒有到期可否轉(zhuǎn)租

承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件：

1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。

2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。

如果存在不得轉(zhuǎn)租的情形，則承租人的轉(zhuǎn)租行為就不合法。不得轉(zhuǎn)租的情形有以下幾種：

1、承租人拖欠租金的房屋不得轉(zhuǎn)租;

2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的房屋不得轉(zhuǎn)租;

3、預(yù)租的商品房不得轉(zhuǎn)租;

4、違背雙方意愿，雙方經(jīng)共同討論未達(dá)成一致意見的房屋不得轉(zhuǎn)租;

5、租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租房屋。

根據(jù)上文可知，房屋轉(zhuǎn)租和租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓兩者最主要的區(qū)別是法律性質(zhì)和法律關(guān)系構(gòu)成的不同。另外，需要特別說明的是，目前我國合同法僅對(duì)房屋轉(zhuǎn)租做了規(guī)定，并未明確規(guī)定租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，因此由此而產(chǎn)生的實(shí)際問題，需要結(jié)合具體案情分析。

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