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收藏|建筑業(yè)財(cái)稅實(shí)操手冊(cè)(一)增值稅稅目及稅率一本通

 雨送黃昏xzj 2022-05-24 發(fā)布于四川

(一)增值稅稅目及稅率一本通

建筑服務(wù)稅目及稅率

1.稅目:建筑服務(wù)是指各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建造、修繕、裝飾,線路、管道、設(shè)備、設(shè)施等的安裝以及其他工程作業(yè)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。包括工程服務(wù)、安裝服務(wù)、修繕?lè)?wù)、裝飾服務(wù)和其他建筑服務(wù)。財(cái)稅〔2016〕36號(hào)

1工程服務(wù)

工程服務(wù),是指新建、改建各種建筑物、構(gòu)筑物的工程作業(yè),包括與建筑物相連的各種設(shè)備或者支柱、操作平臺(tái)的安裝或者裝設(shè)工程作業(yè),以及各種窯爐和金屬結(jié)構(gòu)工程作業(yè)。

(2)安裝服務(wù)

安裝服務(wù),是指生產(chǎn)設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備、起重設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、傳動(dòng)設(shè)備、醫(yī)療實(shí)驗(yàn)設(shè)備以及其他各種設(shè)備、設(shè)施的裝配、安置工程作業(yè),包括與被安裝設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿的裝設(shè)工程作業(yè),以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業(yè)。固定電話、有線電視、寬帶、水、電、燃?xì)?、暖氣等?jīng)營(yíng)者向用戶收取的安裝費(fèi)、初裝費(fèi)、開戶費(fèi)、擴(kuò)容費(fèi)以及類似收費(fèi),按照安裝服務(wù)繳納增值稅。

3修繕?lè)?wù)

修繕?lè)?wù),是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修補(bǔ)、加固、養(yǎng)護(hù)、改善,使之恢復(fù)原來(lái)的使用價(jià)值或者延長(zhǎng)其使用期限的工程作業(yè)。

【漲知識(shí)】修理修配、修繕和保養(yǎng),一表帶你分清增值稅中的差別?。▉?lái)源:上海稅務(wù))


應(yīng)稅項(xiàng)目

說(shuō)明

增值稅稅率

受托對(duì)損傷和喪失功能的貨物進(jìn)行修復(fù),使其恢復(fù)原狀和功能的業(yè)務(wù)。

溫馨提示:主要修理對(duì)象是有形動(dòng)產(chǎn),如設(shè)備、汽車等。

13%

務(wù)

對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修補(bǔ)、加固、養(yǎng)護(hù)、改善,使之恢復(fù)原來(lái)的使用價(jià)值或者延長(zhǎng)其使用期限的工程作業(yè)。

溫馨提示:主要修繕對(duì)象是不動(dòng)產(chǎn),如建筑物、構(gòu)筑物等。

9%

(簡(jiǎn)易計(jì)稅征收率為3%)

護(hù)

養(yǎng)

日常檢測(cè)、維護(hù)、保養(yǎng),使之干凈、整潔、運(yùn)行正常等。

溫馨提示:對(duì)安裝運(yùn)行后的機(jī)器設(shè)備提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù),按“其他現(xiàn)代服務(wù)”繳納增值稅。

6%

【案例說(shuō)明】(來(lái)源:上海稅務(wù))

Q:我是一家專業(yè)性的電梯安裝、修理、保養(yǎng)單位,屬一般納稅人。對(duì)電梯的修理(不涉及更換電梯部件或材料,僅提供勞務(wù)及一些小耗材)應(yīng)該開具多少稅率的發(fā)票?選擇什么服務(wù)的內(nèi)容?

A:電梯安裝按建筑服務(wù)征收增值稅,日常維護(hù)保養(yǎng)(含更換易損件)按其他現(xiàn)代服務(wù)征收增值稅,修理按修理修配勞務(wù)征收增值稅,納稅人兼營(yíng)多項(xiàng)服務(wù)和勞務(wù)的應(yīng)按規(guī)定分別核算,未分別核算的,從高適用稅率。

4裝飾服務(wù)

裝飾服務(wù),是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修飾裝修,使之美觀或者具有特定用途的工程作業(yè)。

(5)其他建筑服務(wù)

其他建筑服務(wù),是指上列工程作業(yè)之外的各種工程作業(yè)服務(wù),如鉆井(打井)、拆除建筑物或者構(gòu)筑物、平整土地、園林綠化、疏浚(不包括航道疏浚)、建筑物平移、搭腳手架、爆破、礦山穿孔、表面附著物(包括巖層、土層、沙層等)剝離和清理等工程作業(yè)。

6物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的裝修服務(wù),按照“建筑服務(wù)”繳納增值稅。(財(cái)稅〔2016〕140號(hào)

7納稅人將建筑施工設(shè)備出租給他人使用并配備操作人員的,按照“建筑服務(wù)(一般計(jì)稅稅率9%)”繳納增值稅。(財(cái)稅〔2016〕140號(hào)

2.稅率/征稅率:建筑服務(wù)一般計(jì)稅稅率9%,簡(jiǎn)易計(jì)稅征稅率3%。

建筑業(yè)相關(guān)服務(wù)稅目及稅率

1建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)——現(xiàn)代服務(wù)*文化創(chuàng)意服務(wù)*設(shè)計(jì)服務(wù),稅率6%

設(shè)計(jì)服務(wù),是指把計(jì)劃、規(guī)劃、設(shè)想通過(guò)文字、語(yǔ)言、圖畫、聲音、視覺(jué)等形式傳遞出來(lái)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。包括工業(yè)設(shè)計(jì)、內(nèi)部管理設(shè)計(jì)、業(yè)務(wù)運(yùn)作設(shè)計(jì)、供應(yīng)鏈設(shè)計(jì)、造型設(shè)計(jì)、服裝設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì)、包裝設(shè)計(jì)、動(dòng)漫設(shè)計(jì)、網(wǎng)游設(shè)計(jì)、展示設(shè)計(jì)、網(wǎng)站設(shè)計(jì)、機(jī)械設(shè)計(jì)、工程設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)、創(chuàng)意策劃、文印曬圖等。(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)

【泰友財(cái)溫馨提示】向境外單位提供的完全在境外消費(fèi)的設(shè)計(jì)服務(wù)適用增值稅零稅率。

2工程勘察勘探服務(wù)——現(xiàn)代服務(wù)*研發(fā)和技術(shù)服務(wù)*工程勘察勘探服務(wù),稅率6%

工程勘察勘探服務(wù),是指在采礦、工程施工前后,對(duì)地形、地質(zhì)構(gòu)造、地下資源蘊(yùn)藏情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查的業(yè)務(wù)活動(dòng)。(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)

3測(cè)繪服務(wù)——現(xiàn)代服務(wù)*研發(fā)和技術(shù)服務(wù)*專業(yè)技術(shù)服務(wù),稅率6%

專業(yè)技術(shù)服務(wù),是指氣象服務(wù)、地震服務(wù)、海洋服務(wù)、測(cè)繪服務(wù)、城市規(guī)劃、環(huán)境與生態(tài)監(jiān)測(cè)服務(wù)等專項(xiàng)技術(shù)服務(wù)。(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)

4設(shè)備租賃服務(wù)——現(xiàn)代服務(wù)*租賃服務(wù)*經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù),稅率13%(適用簡(jiǎn)易計(jì)稅的征收率3%)

經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù),是指在約定時(shí)間內(nèi)將有形動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動(dòng)。 按照標(biāo)的物的不同,經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)可分為有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)。將建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)或者飛機(jī)、車輛等有形動(dòng)產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或者個(gè)人用于發(fā)布廣告,按照經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件2:第一條第(六)項(xiàng)規(guī)定,一般納稅人發(fā)生下列應(yīng)稅行為可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅:4.以納入營(yíng)改增試點(diǎn)之日前取得的有形動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物提供的經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)。(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)

5工程造價(jià)鑒證、工程監(jiān)理、建筑圖紙審核、環(huán)境評(píng)估——現(xiàn)代服務(wù)*鑒證咨詢服務(wù)*鑒證服務(wù),稅率6%

鑒證服務(wù),是指具有專業(yè)資質(zhì)的單位受托對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行鑒證,發(fā)表具有證明力的意見(jiàn)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。包括會(huì)計(jì)鑒證、稅務(wù)鑒證、法律鑒證、職業(yè)技能鑒定、工程造價(jià)鑒證、工程監(jiān)理、資產(chǎn)評(píng)估、環(huán)境評(píng)估、房地產(chǎn)土地評(píng)估、建筑圖紙審核、醫(yī)療事故鑒定等。(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)

6勞務(wù)派遣、勞動(dòng)力外包——現(xiàn)代服務(wù)*商務(wù)輔助服務(wù)*人力資源服務(wù),稅率6%(勞務(wù)派遣可以選擇差額計(jì)稅,征稅率5%)

人力資源服務(wù),是指提供公共就業(yè)、勞務(wù)派遣、人才委托招聘、勞動(dòng)力外包等服務(wù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)

【泰友財(cái)溫馨提示】建筑勞務(wù)不同于勞務(wù)派遣和勞動(dòng)力外包,建筑勞務(wù)工程的勞務(wù)作業(yè)活動(dòng),其稅目是建筑服務(wù),稅率9%,適用簡(jiǎn)易計(jì)稅的征收率3%

【知識(shí)超鏈接】勞務(wù)派遣、勞務(wù)外包、人力資源外包傻傻分不清——來(lái)源:二哥稅稅念

7植物養(yǎng)護(hù)——生活服務(wù)*其他生活服務(wù),稅率6%

植物養(yǎng)護(hù)是指綠地、植被等植物的管理與養(yǎng)護(hù),包括澆水、施肥、修剪、除草、清潔、病蟲害防治、防澇防旱和補(bǔ)苗等。(國(guó)家稅務(wù)總局公告2017年第11號(hào)

【泰友財(cái)溫馨提示】企業(yè)購(gòu)買的花草樹木是貨物(13%或9%),而外包給其他園林公司進(jìn)行園林綠化施工則屬于建筑服務(wù)*其他建筑服務(wù)9%?!?/span>園林綠化工程是指新建、改建、擴(kuò)建公園綠地、防護(hù)綠地、廣場(chǎng)用地、附屬綠地、區(qū)域綠地,以及對(duì)城市生態(tài)和景觀影響較大建設(shè)項(xiàng)目的配套綠化,主要包括園林綠化植物栽植、地形整理、園林設(shè)備安裝及建筑面積300平方米以下單層配套建筑、小品、花壇、園路、水系、駁岸、噴泉、假山、雕塑、綠地廣場(chǎng)、園林景觀橋梁等施工。

8建筑垃圾處理——專業(yè)技術(shù)服務(wù)或加工勞務(wù)或貨物,稅率6%或13%

納稅人受托對(duì)垃圾、污泥、污水、廢氣等廢棄物進(jìn)行專業(yè)化處理,即運(yùn)用填埋、焚燒、凈化、制肥等方式,對(duì)廢棄物進(jìn)行減量化、資源化和無(wú)害化處理處置,按照以下規(guī)定適用增值稅稅率:稅總公告2020年第9號(hào)

(一)采取填埋、焚燒等方式進(jìn)行專業(yè)化處理后未產(chǎn)生貨物的,受托方屬于提供《銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件印發(fā))“現(xiàn)代服務(wù)”中的“專業(yè)技術(shù)服務(wù)”,其收取的處理費(fèi)用適用6%的增值稅稅率。

(二)專業(yè)化處理后產(chǎn)生貨物,且貨物歸屬委托方的,受托方屬于提供“加工勞務(wù)”,其收取的處理費(fèi)用適用13%的增值稅稅率。

(三)專業(yè)化處理后產(chǎn)生貨物,且貨物歸屬受托方的,受托方屬于提供“專業(yè)技術(shù)服務(wù)”,其收取的處理費(fèi)用適用6%的增值稅稅率。受托方將產(chǎn)生的貨物用于銷售時(shí),適用貨物的增值稅稅率。

9裝修公司同時(shí)提供設(shè)計(jì)和裝修服務(wù)——兼營(yíng)行為,分開核算,稅率設(shè)計(jì)6%,裝修9%

屬于設(shè)計(jì)服務(wù)和建筑服務(wù)的兼營(yíng)行為,分開核算。

10混合銷售,稅率從主業(yè)

一項(xiàng)銷售行為如果既涉及服務(wù)又涉及貨物,為混合銷售。從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的單位和個(gè)體工商戶的混合銷售行為,按照銷售貨物繳納增值稅;其他單位和個(gè)體工商戶的混合銷售行為,按照銷售服務(wù)繳納增值稅。上述從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的單位和個(gè)體工商戶,包括以從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售為主,并兼營(yíng)銷售服務(wù)的單位和個(gè)體工商戶在內(nèi)。(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)

【泰友財(cái)溫馨提示】納稅人銷售活動(dòng)板房、機(jī)器設(shè)備、鋼結(jié)構(gòu)件等自產(chǎn)貨物的同時(shí)提供建筑、安裝服務(wù),不屬于《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件印發(fā))第四十條規(guī)定的混合銷售,應(yīng)分別核算貨物和建筑服務(wù)的銷售額,分別適用不同的稅率或者征收率。(稅總公告〔2017〕11號(hào)

11兼營(yíng)行為,分別核算的適用不同稅率或者征收率,未分別核算的從高

納稅人兼營(yíng)銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn),適用不同稅率或者征收率的,應(yīng)當(dāng)分別核算適用不同稅率或者征收率的銷售額;未分別核算的,從高適用稅率。試點(diǎn)納稅人銷售貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)適用不同稅率或者征收率的,應(yīng)當(dāng)分別核算適用不同稅率或者征收率的銷售額,未分別核算銷售額的,按照以下方法適用稅率或者征收率:

 ?。?)兼有不同稅率的銷售貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn),從高適用稅率。

  (2)兼有不同征收率的銷售貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn),從高適用征收率。

  (3)兼有不同稅率和征收率的銷售貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn),從高適用稅率。

納稅人兼營(yíng)免稅、減稅項(xiàng)目的,應(yīng)當(dāng)分別核算免稅、減稅項(xiàng)目的銷售額;未分別核算的,不得免稅、減稅。(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)) 

【泰友財(cái)溫馨提示】一般納稅人銷售自產(chǎn)機(jī)器設(shè)備的同時(shí)提供安裝服務(wù),應(yīng)分別核算機(jī)器設(shè)備和安裝服務(wù)的銷售額,安裝服務(wù)可以按照甲供工程選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。一般納稅人銷售外購(gòu)機(jī)器設(shè)備的同時(shí)提供安裝服務(wù),如果已經(jīng)按照兼營(yíng)的有關(guān)規(guī)定,分別核算機(jī)器設(shè)備和安裝服務(wù)的銷售額,安裝服務(wù)可以按照甲供工程選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅?!?/span>泰友財(cái)高階財(cái)稅解讀:這里說(shuō)的是如果已經(jīng)安裝兼營(yíng)分別核算的安裝服務(wù)可以簡(jiǎn)易計(jì)稅,那么如果沒(méi)有按兼營(yíng)的就要按混合銷售處理

【泰友財(cái)溫馨提示】一般納稅人銷售自產(chǎn)機(jī)器設(shè)備的同時(shí)提供安裝服務(wù),應(yīng)分別核算機(jī)器設(shè)備和安裝服務(wù)的銷售額,安裝服務(wù)可以按照甲供工程選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。一般納稅人銷售外購(gòu)機(jī)器設(shè)備的同時(shí)提供安裝服務(wù),如果已經(jīng)按照兼營(yíng)的有關(guān)規(guī)定,分別核算機(jī)器設(shè)備和安裝服務(wù)的銷售額安裝服務(wù)可以按照甲供工程選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。【泰友財(cái)高階財(cái)稅解讀:這里說(shuō)的是如果已經(jīng)安裝兼營(yíng)分別核算的安裝服務(wù)可以簡(jiǎn)易計(jì)稅,那么如果沒(méi)有按兼營(yíng)的就要按混合銷售處理【知識(shí)超鏈接:什么是混合銷售?什么是兼營(yíng)?—來(lái)源:晶晶亮的稅月】;此外,文中的可以安裝是一種選擇權(quán),就是也可以選擇一般計(jì)稅,實(shí)際工作中要看合同約定,所以小伙伴們?cè)谠u(píng)審該類外購(gòu)需安裝的機(jī)械設(shè)備合同的時(shí)候要留意。納稅人對(duì)安裝運(yùn)行后的機(jī)器設(shè)備提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù),按照“其他現(xiàn)代服務(wù)”繳納增值稅。稅總公告〔2018〕42號(hào)

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