臨港購(gòu)房基礎(chǔ)資格（房票）：

想在臨港買(mǎi)房，首先要有最基礎(chǔ)的購(gòu)房資格（房票）。以下認(rèn)房認(rèn)定的規(guī)則是在上海行政范圍內(nèi)的住房套數(shù)，外地的房產(chǎn)套數(shù)暫不計(jì)算在內(nèi)，上海區(qū)域內(nèi)商辦性質(zhì)的房產(chǎn)也不計(jì)入套數(shù)認(rèn)定。

一、滬籍單身人士

上海戶籍的單身含未婚、離異、喪偶幾種情況。

1.  單獨(dú)名下有房，無(wú)購(gòu)房資格。

2.  單獨(dú)名下無(wú)房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過(guò)2套（含2套），可在臨港新購(gòu)1套住房。

3.  單獨(dú)名下無(wú)房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過(guò)3套（含3套），無(wú)購(gòu)房資格。

二、滬籍已婚人士

1.  夫妻雙方都是上海戶籍

夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過(guò)2套（含2套），可在臨港新購(gòu)2套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可在臨港新購(gòu)1套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可在臨港新購(gòu)1套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可在臨港新購(gòu)1套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有3套，無(wú)購(gòu)房資格。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超過(guò)4套（含4套），無(wú)購(gòu)房資格。

2.  夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

首套房時(shí)非上海戶籍一方可單獨(dú)上產(chǎn)證，但需提供符合要求的社保或稅單證明。

購(gòu)二套房時(shí)，擁有上海戶籍的一方必須上產(chǎn)證。

三、非滬籍人士

非戶籍人士臨港購(gòu)房資格由居民家庭調(diào)整為個(gè)人（非滬籍單身人士也有機(jī)會(huì)在臨港購(gòu)房了）；連續(xù)3年上海個(gè)稅或社保（其中至少1年在臨港）且名下無(wú)房的臨港常住人口，在臨港工作滿1年且已與臨港清單內(nèi)單位簽訂二年及以上勞動(dòng)合同，可在臨港新購(gòu)1套住房。

四、境外個(gè)人、港澳臺(tái)居民

提供滿一年的本市勞務(wù)合同，可臨港購(gòu)買(mǎi)1套住房。

五、上海在讀博士

要求已婚并提供學(xué)校所在地派出所開(kāi)具的戶籍證明、學(xué)校證明（學(xué)歷證明），可在臨港購(gòu)買(mǎi)1套住房。

六、駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍官

原籍非上海戶籍的駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭（需軍官級(jí)別），若已婚、名下在滬無(wú)住房，且提供軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門(mén)開(kāi)具的戶籍證明，可在臨港購(gòu)入1套住房。

七、夫妻離異追溯3年

嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

八、臨港落戶政策

縮短人才“居轉(zhuǎn)戶”年限，人才“居轉(zhuǎn)戶”（居住證轉(zhuǎn)戶籍）年限從原來(lái)的7年縮短到5年，核心人才進(jìn)一步縮短到3年；引進(jìn)人才可直接落戶。

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臨港人才住房政策

如果您有臨港購(gòu)房資格，購(gòu)買(mǎi)二手房無(wú)特殊規(guī)則，可直接購(gòu)買(mǎi)；如果您想購(gòu)買(mǎi)新建商品房，就要遵循臨港人才住房政策：

臨港新房采取“統(tǒng)一認(rèn)購(gòu)、分批入圍、分批搖號(hào)選房”的認(rèn)購(gòu)規(guī)則。具備基礎(chǔ)購(gòu)房資格的所有人都可以參與認(rèn)購(gòu)，但按3個(gè)批次分批入圍，開(kāi)盤(pán)搖號(hào)選房也按3個(gè)批次先后進(jìn)行。

第一批，3.1人才，不打分，直接入圍，優(yōu)先搖號(hào)選房；若3.1人才認(rèn)購(gòu)數(shù)量超出可售房源130%，則僅接受3.1人才入圍，其他認(rèn)購(gòu)人員直接出局；

第二批，3.2人才無(wú)房常住人口；若3.1人才認(rèn)購(gòu)不超130%，3.2無(wú)房常住人口不打分直接入圍。若3.1+3.2無(wú)房常住人口超過(guò)130%，則僅接受這兩批購(gòu)房者入圍，其他認(rèn)購(gòu)人員出局；

第三批，3.2人才有房常住人口和其他購(gòu)房者；

計(jì)分總分=基礎(chǔ)分+年限分+特別加分。其中基礎(chǔ)分計(jì)分規(guī)則與上海市所有新樓盤(pán)一致。年限分社保繳納系數(shù)每個(gè)樓盤(pán)調(diào)整。3.2人才有房常住人口在上述分?jǐn)?shù)基礎(chǔ)上另加4分。

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)人才住房政策適用范圍及操作口徑>的通知》（滬自貿(mào)臨管建〔2019〕12號(hào)），新片區(qū)管委會(huì)根據(jù)區(qū)域發(fā)展和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，已制定臨港新片區(qū)人才住房政策辦事指南和單位準(zhǔn)入清單。

人才證（也就是購(gòu)房資格確認(rèn)函）辦理流程：

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