|
一、定義 善意取得是指無權(quán)處分人將其受托占有的他人的財(cái)物轉(zhuǎn)讓給第三人的， 如受讓人在取得該財(cái)物時(shí)系出于善意， 則受讓人取得該物的所有權(quán)， 原權(quán)利人喪失所有權(quán)。 二、構(gòu)成要件 （一） 法律規(guī)定 《民法典之物權(quán)編》規(guī)定， 無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的， 所有權(quán)人有權(quán)追回； 除法律另有規(guī)定外， 符合下列情形的， 受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的 所有權(quán)： 第一， 受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的； 第二， 以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓； 第三， 轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記， 不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 （二） 具體構(gòu)成條件 １. 標(biāo)的物須為動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物。 動(dòng)產(chǎn)是指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。 ２. 讓與人是無處分權(quán) 無處分權(quán)（無權(quán)處分） 主要包括兩種情形： 其一是無所有權(quán)。如將他人之物出賣， 將他人之物出租等都構(gòu)成無權(quán)處分行為。 其二是處分權(quán)受到限制， 這是在有所有權(quán)但所有權(quán)受限制的情況下實(shí)施的處分行為。如未經(jīng)抵押權(quán)人同意， 對(duì)抵押物的處分等。 ３. 受讓人是善意的 善意取得， 是第三人不知并不應(yīng)知轉(zhuǎn)讓人是非法轉(zhuǎn)讓， 一般是誤信其為所有人或其他有處分權(quán)的人。 ４. 受讓人須支付合理的價(jià)格 “合理的價(jià)格” 應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況， 參考轉(zhuǎn)讓時(shí)交易地市場(chǎng)價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定。 ５. 轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記（該登記已登記， 該交付已交付） 三、法律后果 第一， 受讓人取得轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)， 該財(cái)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅， 但善意受讓人在受讓時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。 第二， 原權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。 四、特殊情形 （一） 贓物（適用） 所謂贓物， 常見的有走私、盜竊等方式取得的財(cái)物。在刑事案件中， 犯罪嫌疑人常常將犯罪所得贓物以低于市場(chǎng)交易價(jià)格出賣， 許多與案件無關(guān)的第三人在不知道的情況下購買或接受該物品， 這就形成了“贓物的善意取得”。在刑事司法實(shí)踐中， 當(dāng)公安機(jī)關(guān)追查案件中贓物的下落和去向時(shí)， 常常也會(huì)遇到贓物已被犯罪嫌疑人通過民事流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給不知情的第三人合法占有的情形。 最高人民法院于２０１４ 年１０ 月３０ 日發(fā)布《最高人民法院關(guān)于刑事裁判涉財(cái)產(chǎn)部分執(zhí)行的若干規(guī)定》全面放開了對(duì)贓物適用善意取得的范圍。至此所有刑事案件中的贓物都適用善意取得。該規(guī)定明確了贓物適用善意取得的制度， 統(tǒng)一了人民法院在審理過程中對(duì)贓物的處理方式， 有利于減少紛爭， 避免在刑事案件中對(duì)贓物同案不同判的現(xiàn)象。 （二） 遺失物（不適用） １.遺失物歸屬 拾得遺失物， 應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取， 或者送交公安等有關(guān)部門。 有關(guān)部門收到遺失物， 知道權(quán)利人的， 應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)??；不知道的， 應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。 拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前， 有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前， 應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的， 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)， 應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費(fèi)用。 權(quán)利人懸賞尋找遺失物的， 領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。 拾得人侵占遺失物的， 無權(quán)請(qǐng)求保管遺失物等支出的費(fèi)用， 也無權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。 遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的， 歸國家所有。 ２.處理程序 （１） 拾得人還給權(quán)利人。 （２） 拾得人交給公安局， 公安局知道權(quán)利人， 把東西還給權(quán)利人；不知道權(quán)利人，公安局發(fā)布招領(lǐng)公告， 一年內(nèi)沒有人認(rèn)領(lǐng)， 歸國家。 （三） 埋藏物（不適用） 拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的， 參照拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。文物保護(hù)法等法律另有規(guī)定的， 依照其規(guī)定。 小測(cè)怡情 １. 【單選】甲、乙結(jié)婚后購得房屋一套， 僅以甲的名義進(jìn)行了登記。后甲、乙感情不和， 甲擅自將房屋以時(shí)價(jià)出售給不知情的丙， 并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)此， 下列哪一選項(xiàng)是正確的？ （ ） Ａ. 買賣合同有效， 房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移 Ｂ. 買賣合同無效， 房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移 Ｃ. 買賣合同有效， 房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移 Ｄ. 買賣合同無效， 房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移 ２. 【單選】甲不慎丟失的寵物狗， 被乙發(fā)現(xiàn)。乙以為是被主人遺棄遂帶回家喂養(yǎng)， 后又贈(zèng)送給丙。后來， 甲在逛街時(shí)無意看見丙正在牽著自己的寵物狗， 遂向丙追索。下列說法正確的是？ （ ） Ａ. 寵物狗為無主物， 乙取得其所有權(quán) Ｂ. 寵物狗為遺失物， 丙應(yīng)該還給甲 Ｃ. 丙是通過善意取得制度獲得寵物狗的所有權(quán) Ｄ.乙因先占有和飼養(yǎng)該寵物狗取得其所有權(quán) ３. 【單選】根據(jù)《民法典之物權(quán)編》的規(guī)定， 下列情形中， 善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)的是（ ?。?/span> Ａ. 保留所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)買賣中， 尚未付清全部價(jià)款的買方將其占有的標(biāo)的物賣給不知情的第三人 Ｂ. 電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán) Ｃ. 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人 Ｄ. 受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈(zèng)與不知情的第三人
１.【答案】Ｃ 【解析】本題考查法律常識(shí)。第一， 根據(jù)《民法典之物權(quán)編》的規(guī)定， 該房屋為甲、乙共同所有， 出賣該房屋應(yīng)經(jīng)甲、乙一致同意。甲未經(jīng)乙同意， 擅自出賣給丙，甲、丙間的買賣合同屬于因無權(quán)處分訂立的買賣合同。第二， 根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定， 除無權(quán)處分外， 甲、丙的買賣合同沒有其他效力瑕疵， 故甲、丙之間買賣合同有效。第三， 根據(jù)《民法典物權(quán)編》的規(guī)定， 丙符合善意取得房屋所有權(quán)的構(gòu)成要件，丙已經(jīng)取得房屋所有權(quán)。故選Ｃ。 ２. 【答案】Ｂ 【解析】本題考查法律常識(shí)?！睹穹ǖ渲餀?quán)編》規(guī)定：所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的， 權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償， 或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物； 但是，受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的， 權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后， 有權(quán)向無處分權(quán)人追償。故選Ｂ。 ３. 【答案】Ｄ 【解析】本題考查法律常識(shí)。善意取得的基本要件是善意、有償、依法登記或者交付， 選項(xiàng)Ｄ 中的第三人接受贈(zèng)與， 沒有付出合理對(duì)價(jià)， 不構(gòu)成善意取得。故選Ｄ。 如果你今天學(xué)習(xí)了，就 “留言”打卡告訴我們，讓我們一起見證學(xué)習(xí)的力量！ ? 你的對(duì)手還在努力學(xué)習(xí)呢2020公基全程直播班： “一起考教師”APP——課程——公基專區(qū)——系統(tǒng)班 “一起公考”APP——課程商城——2020公基專區(qū)——系統(tǒng)班 |
|
|
