2022年，江蘇省一女子李某為爭(zhēng)奪房產(chǎn)所有權(quán)，將親祖母陸奶奶告上了法庭，令人驚奇的是，陸奶奶此前就已經(jīng)將三套房屋全部贈(zèng)予了孫女。李某作為贈(zèng)予方，不僅不知感恩，還因?yàn)槔尕桀櫲藗悾瑢⒛赀^(guò)七旬的祖母告上法庭，一時(shí)間引起熱議。

不僅陸奶奶感到寒心，民眾也是紛紛打抱不平，那么這究竟是怎么一回事呢？法院會(huì)做出公平公正的判決嗎？

一、贈(zèng)予房產(chǎn)

出生于蘇州的陸奶奶，在這里成長(zhǎng)結(jié)婚，生兒育女，過(guò)著幸福美滿的生活。她與丈夫育有一兒一女，兒子和兒媳又生了一個(gè)女兒，就是陸奶奶的孫女李某。

李某從小活潑可愛(ài)，很得長(zhǎng)輩的喜愛(ài)，因?yàn)楦改腹ぷ鞣泵Γ瑥男「鵂敔斈棠桃黄鹕睿懩棠虒?duì)她疼愛(ài)有加，把她照顧得很好。

2019年，在政府的拆遷計(jì)劃中，陸奶奶的老房子被拆除之后，得到了3套房產(chǎn)，總價(jià)值200萬(wàn)元。一下子擁有了三套房產(chǎn)，陸奶奶對(duì)其分配問(wèn)題很是煩心。

自己已經(jīng)七十多歲了，用不了那么多錢(qián)，丈夫和兒子已經(jīng)去世了，房產(chǎn)的分配人選只有女兒李某，兒媳林某，孫女李某三人。

正好三套房子，陸奶奶便想分給他們一人一套，但女兒表示自己已經(jīng)成家，生活安定，不需要這套房產(chǎn)，兒媳也說(shuō)自己沒(méi)必要和女兒分房子，如此一來(lái)，就只剩下孫女李某獲得房屋所有權(quán)了。

陸奶奶此前聽(tīng)說(shuō)過(guò)很多子女為了利益與老人決裂，不贍養(yǎng)老人的故事。雖然她很疼愛(ài)孫女，但將三套房子都給她，陸奶奶始終有些不放心。

為了安撫老人，也為了得到三套房產(chǎn)，李某和林某提出簽訂協(xié)議，在社區(qū)人民調(diào)節(jié)委員會(huì)的公證下，陸奶奶將三套房產(chǎn)贈(zèng)予了孫女李某，孫女李某承諾承擔(dān)陸奶奶的贍養(yǎng)義務(wù)。

2019年，李某如愿得到了三套房產(chǎn)，也按照約定將最小的一間簡(jiǎn)單裝修后給了奶奶居住。

二、人心難測(cè)

本以為就這樣和樂(lè)地生活下去了，沒(méi)想到陸奶奶住了沒(méi)多長(zhǎng)時(shí)間，就感到李某的態(tài)度急轉(zhuǎn)直下。因?yàn)槟赀~，身體狀況本來(lái)就不好的陸奶奶更應(yīng)得到日常的照料，但李某身為孫女和協(xié)議簽訂人，從來(lái)沒(méi)有看望過(guò)陸奶奶，更別說(shuō)悉心照顧了。甚至陸奶奶生病住院，她都不聞不問(wèn)。

這使得陸奶奶身體越來(lái)越差，最終只得將自己居住的那套房子出租，靠出租房屋的錢(qián)搬進(jìn)了養(yǎng)老院。陸奶奶在告知租客王某該房屋所有權(quán)歸孫女李某所有，并向其出示了人民調(diào)解協(xié)議后，與王某簽訂了租房協(xié)議。

后來(lái)孫女李某聽(tīng)說(shuō)奶奶搬進(jìn)了養(yǎng)老院，打起了出租房屋的心思。得知奶奶已經(jīng)將房屋出租給了王某，她非常生氣，認(rèn)為自己只是允許奶奶無(wú)條件居住房屋，奶奶就無(wú)權(quán)利用房屋從中收益。

李某找到王某要求其將租金交給自己，否則就走法律程序強(qiáng)制其搬出去。沒(méi)想到王某知法懂法，表示自己看過(guò)了她們的調(diào)解協(xié)議，并且房屋所有權(quán)的變更與租賃合同無(wú)關(guān)，自己簽了合同，有權(quán)住在這里。

眼看租金要不過(guò)來(lái)，人也趕不走，李某一氣之下將王某告上了法庭，還增列陸奶奶為第三人，一并起訴。陸奶奶看到昔日乖巧聽(tīng)話的孫女因?yàn)榉课莸膯?wèn)題與自己決裂，瞬間寒透了心。

三、公正判決

2020年11月，蘇州市吳中區(qū)法院一審開(kāi)庭，審判結(jié)果認(rèn)為王某與陸奶奶簽訂的房屋租賃合同合法有效。

至于李某提出的陸奶奶無(wú)權(quán)出租房屋的問(wèn)題，法院認(rèn)為，“無(wú)條件居住”與“無(wú)條件使用”意義相同，且陸奶奶是為了生活需求將房屋出租，這是陸奶奶的合法權(quán)益，由此，李某敗訴。

對(duì)于法院這一判決結(jié)果，社會(huì)各界紛紛稱(chēng)贊其合理合法，更合乎中國(guó)人民的核心價(jià)值觀，受到一致稱(chēng)贊。

李某卻無(wú)心悔過(guò)，并對(duì)敗訴的結(jié)果表示不服并提起上訴。陸奶奶顧念祖孫情誼，表示愿意退步，等到王某租賃期滿，就不再續(xù)租，若是李某愿意為她支付養(yǎng)老院的費(fèi)用，自己愿意搬出房子。李某卻不領(lǐng)情，還變本加厲，一定要把王某搬走。

2021年3月，蘇州市中級(jí)人民法院開(kāi)庭二審，結(jié)果依然是維持一審判決，駁回李某的上訴。

不依不撓的孫女終于死心了，然而被傷透了心的陸奶奶不愿再忍，2021年6月，她上訴李某，要求撤銷(xiāo)對(duì)孫女的老宅拆遷份額贈(zèng)與。

依照法律規(guī)定，陸奶奶與李某的贈(zèng)予合同具有法律效力，若是受贈(zèng)人不履行贈(zèng)予合同約定的義務(wù)，贈(zèng)予人有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)予。在他們簽訂的合同中，明確列出了李某負(fù)有對(duì)陸奶奶的贍養(yǎng)義務(wù)，也就是說(shuō)，陸奶奶有權(quán)將房屋收回。

2021年11月，吳中法院判決同意撤銷(xiāo)陸奶奶對(duì)李某的老宅份額贈(zèng)予行為，收回三套房屋的所有權(quán)。

四、悔之晚矣

事情發(fā)展到這個(gè)地步，完全是李某咎由自取，為了幾千塊錢(qián)的租金鉆營(yíng)至此，全然不顧祖孫情誼，人倫綱常，真不知是該說(shuō)她聰明反被聰明誤，還是愚蠢至極。

此案讓大眾看清了人情冷暖，也為吳中法院賺足了好評(píng)。作為審判的一方，吳中法院并沒(méi)有拘泥于教條，不一味強(qiáng)調(diào)說(shuō)理，將倫理道德以及對(duì)社會(huì)的正面影響充分考慮在內(nèi)，才做出了這一人人服氣，人人叫號(hào)甚至大快人心的判決結(jié)果，既保護(hù)了老人的合法權(quán)益，也暖了大眾的心。

這無(wú)疑是普法講法成功的例子，由此，此案入選2021年江蘇省弘揚(yáng)中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化典型案例，還被寫(xiě)進(jìn)了2022年江蘇省高級(jí)人民法院工作報(bào)告。

陸奶奶收回房屋后，依然住在養(yǎng)老院。祖孫倆算是徹底決裂，李某或許因?yàn)榘翚猓蛟S自覺(jué)羞愧，也沒(méi)去探望過(guò)陸奶奶，試圖挽回情誼。老人晚景至此，也實(shí)在是悲涼。

須知贍養(yǎng)老人是我們?yōu)槿俗优牧x務(wù)，能有老人贍養(yǎng)更是我們的福氣，父母子女一場(chǎng)，本就是要相互依靠，依偎取暖啊！愿天下子女都能孝敬父母，有烏鴉反哺之德，天下的老人也能安度晚年，享天倫之樂(lè)。