（一）清單核查

1、招標(biāo)工程量清單的最重要功能在于“標(biāo)明投標(biāo)人項(xiàng)目特征及工作內(nèi)容、范圍，以便投標(biāo)人核對(duì)其與圖紙是否存在差異，并進(jìn)而得以準(zhǔn)確報(bào)價(jià)”，應(yīng)在此基礎(chǔ)上理解“清單核查”工作。

2、清單核查的條件：發(fā)包人提供完整的圖紙、設(shè)計(jì)文件資料。

3、核查的內(nèi)容：A、錯(cuò)漏項(xiàng)多項(xiàng)，尤其是總分包屆面劃分、圖紙未體現(xiàn)及輔助工作內(nèi)容及重復(fù)套用清單項(xiàng)目，如室內(nèi)燈具應(yīng)在考慮實(shí)際裝修情況下列項(xiàng)；B、清單劃分與設(shè)置，如智能視頻設(shè)備應(yīng)根據(jù)設(shè)備實(shí)際情況決定以“臺(tái)”、“套、組”為單位；C、清單特征描述完整與準(zhǔn)確；D、清單工程量；E、清單編制說(shuō)明，會(huì)特別提及或提示投標(biāo)人應(yīng)注意的事項(xiàng)。

4、滿(mǎn)足一定條件的清單核查，將產(chǎn)生圖紙與清單之間即使存在錯(cuò)漏，應(yīng)視為承包人同意以清單報(bào)價(jià)完成全部圖紙內(nèi)容。

5、“清單核查”與《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（2013）強(qiáng)制性條款“工程量清單的準(zhǔn)確性、完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)”存在沖突，因此其是否發(fā)生轉(zhuǎn)移工程量風(fēng)險(xiǎn)的效力存在爭(zhēng)議。

（二）清標(biāo)

1、指由“評(píng)標(biāo)委員會(huì)”和“發(fā)包人（咨詢(xún)公司或監(jiān)理公司）”對(duì)投標(biāo)清單報(bào)價(jià)進(jìn)行分析、審查，以查出投標(biāo)文件中存在疑義或明顯失常的數(shù)據(jù)，減少工程量計(jì)算失誤及承包方故意錯(cuò)漏，為初步評(píng)審及詳細(xì)評(píng)審提供工作基礎(chǔ)，最大限度避免今后變更或新增工程計(jì)價(jià)糾紛。

2、清標(biāo)主要針對(duì)商務(wù)標(biāo)，屬于評(píng)標(biāo)工作范疇，但其僅是對(duì)投標(biāo)作客觀(guān)分析，不得行使評(píng)標(biāo)權(quán)力，其實(shí)質(zhì)是給出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，為評(píng)標(biāo)作好基礎(chǔ)工作。

3、清標(biāo)主要審查內(nèi)容：是否完全響應(yīng)招標(biāo)文件；是否更改招標(biāo)文件；有無(wú)計(jì)算性錯(cuò)誤；工程量大及單價(jià)過(guò)高過(guò)低的項(xiàng)目合理性；措施費(fèi)合理性；投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧。

1、企業(yè)管理費(fèi)，指施工企業(yè)為組織和管理施工生產(chǎn)所發(fā)生的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。包括工作人員工資、生產(chǎn)工人輔助工資、應(yīng)提取的職工福利基金及工會(huì)經(jīng)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、利息支出、房產(chǎn)稅和車(chē)船使用稅，以及定額測(cè)定、預(yù)算編制、定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理、現(xiàn)場(chǎng)照明等其他費(fèi)用。

如根據(jù)《深圳市建筑安裝工程費(fèi)用組成表》，企業(yè)管理費(fèi)則與直接費(fèi)（包括人、材、機(jī)及措施費(fèi)）、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金并列共同構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)；而在“綜合單價(jià)分析表”中，即作為“人材機(jī)管利”以及風(fēng)險(xiǎn)中的“管”共同構(gòu)成綜合單位。

在計(jì)劃、預(yù)算工作中，管理費(fèi)是按規(guī)定的取費(fèi)率(即管理費(fèi)定額)計(jì)算的。不同類(lèi)型的工程，其取費(fèi)率不同。如土建工程、機(jī)械施工的大型土石方工程，一般按直接費(fèi)的一定百分?jǐn)?shù)計(jì)算，管道工程、機(jī)械設(shè)備安裝工程，一般按工人基本工資的一定百分?jǐn)?shù)計(jì)算。管理費(fèi)屬于相對(duì)固定費(fèi)用，其費(fèi)用的發(fā)生并不隨著工程量的增減而增減。但分?jǐn)傆?jì)入單位工程成本的費(fèi)用，則是隨著工程數(shù)量的增加而成反比例變動(dòng)。因此，超額完成任務(wù)，就可以降低工程成本中的管理費(fèi)用。管理費(fèi)分配計(jì)入工程成本時(shí)，可按實(shí)際發(fā)生數(shù)進(jìn)行分配，但由于施工企業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)，受氣候的影響，各月份完成的工作量不均衡，因此，也可按計(jì)劃分配率分配，年末按實(shí)際發(fā)生數(shù)進(jìn)行調(diào)整。

2、總包服務(wù)費(fèi)，指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包，對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用，由總承包人向發(fā)包人收取。

總包服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率，國(guó)家無(wú)具體規(guī)定，地方給定取費(fèi)區(qū)間由甲乙雙方參考自主確定，一般只提供協(xié)調(diào)配合，按分包專(zhuān)業(yè)工程1%-1.5%計(jì)取總包服務(wù)費(fèi)，如額外提供甲供材保管服務(wù)，則按2%-2.5%計(jì)取費(fèi)用。

1、圖紙會(huì)審主要由參建各方查找設(shè)計(jì)錯(cuò)漏及矛盾之處。圖紙會(huì)審內(nèi)容：是否無(wú)權(quán)或越級(jí)設(shè)計(jì)，有無(wú)出圖章；地勘資料是否齊全；圖紙與說(shuō)明是否齊全，分期供圖有無(wú)時(shí)間表；各設(shè)計(jì)單位、各圖紙之間有無(wú)沖突；結(jié)構(gòu)圖與各專(zhuān)業(yè)圖是否沖突；標(biāo)準(zhǔn)圖集施工單位是否具備；圖紙中的新材料新技術(shù)有無(wú)保障等。

2、設(shè)計(jì)交底系設(shè)計(jì)單位向參建單位，主要是施工單位傳達(dá)設(shè)計(jì)思想及注意事項(xiàng)。

3、技術(shù)交底是施工單位技術(shù)部門(mén)向作業(yè)人員側(cè)重于施工工序、安全生產(chǎn)方面的交待。

1、設(shè)計(jì)變更是竣工圖中可以讀出來(lái)的造價(jià)；簽證、索賠是竣工圖中讀不出來(lái)的造價(jià)，簽證一定意義上是成功的索賠。

2、設(shè)計(jì)變更：指建設(shè)單位發(fā)起并決定后，由項(xiàng)目經(jīng)理交施工單位施工的涉及結(jié)構(gòu)功能、建筑功能、材料變動(dòng)等內(nèi)容的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。一般包括以下幾種情況：設(shè)計(jì)交底中經(jīng)各方建議的變更，施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題為保障順利施工的變更，建設(shè)單位改變建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等的變更，施工條件（施工環(huán)境、材料設(shè)備供應(yīng)變更等）變更被迫的變更。

3、簽證（工程指令）：中價(jià)協(xié)《工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》“簽證，指按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過(guò)程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明”。簽證性質(zhì)上屬于補(bǔ)充協(xié)議，包括成功的索賠。

主要指施工圖紙、設(shè)計(jì)變更所確定的工程內(nèi)容之外，施工圖預(yù)算或預(yù)算定額取費(fèi)中未含有而施工中又實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的施工內(nèi)容，如拆除重建、施工條件變化導(dǎo)致的工程量增減、合同外零星用工、大檢修工程、零星維修項(xiàng)目等；

4、工程洽商，指各方就圖紙、設(shè)計(jì)文件之外的未盡事宜，而預(yù)算中未包括但又實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用的承擔(dān)，經(jīng)協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn)，是施工合同的組成部分。

5、工程聯(lián)系單，表明雙方協(xié)商溝通的過(guò)程，是索賠證據(jù)之一。

1、由于安全生產(chǎn)具有行業(yè)通用性，因此安全生產(chǎn)監(jiān)督部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)全國(guó)各行業(yè)，如工業(yè)生產(chǎn)、建筑、礦山、?；返冗M(jìn)行宏觀(guān)監(jiān)管，督促交通、建筑行業(yè)的安全監(jiān)督，俗稱(chēng)的“大安全”，安委會(huì)設(shè)在安監(jiān)局。

2、安監(jiān)站，負(fù)責(zé)對(duì)建筑過(guò)程中的安全、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，比如參與竣工驗(yàn)收，進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。相應(yīng)的還有質(zhì)監(jiān)站，負(fù)責(zé)對(duì)建筑過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

安監(jiān)站、質(zhì)監(jiān)站原均屬于住建局下屬事業(yè)單位，現(xiàn)合并全名深圳市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站，仍系住建局下屬事業(yè)單位。

3、質(zhì)監(jiān)局在深圳現(xiàn)并入市場(chǎng)監(jiān)督局，與工地相關(guān)的是，其負(fù)責(zé)對(duì)電梯等特殊設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督管理。

1、水準(zhǔn)點(diǎn)是建筑物高程確定的基準(zhǔn)，水準(zhǔn)點(diǎn)錯(cuò)誤則高程一定錯(cuò)誤，而且基本無(wú)法修復(fù)，對(duì)部分項(xiàng)目則意味著報(bào)廢。

2、水準(zhǔn)點(diǎn)的移交：開(kāi)工前，發(fā)包人應(yīng)將水準(zhǔn)點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)資料移交給承包人，承包人有復(fù)核、復(fù)測(cè)義務(wù)，監(jiān)理應(yīng)對(duì)承包人復(fù)核、復(fù)測(cè)進(jìn)行旁站監(jiān)督；無(wú)誤后，四方共同簽署《水準(zhǔn)點(diǎn)取定單》，四方各留存一份，自此正式移交水準(zhǔn)點(diǎn)。

3、絕對(duì)高程、相對(duì)高程，前者指相對(duì)于1956年黃海海平面的高差，后者指相對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)±0的高差。

4、工程實(shí)踐中的正負(fù)0，一般指底層室內(nèi)陸坪形成的基準(zhǔn)面；現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，由于沉降等原因，底層地坪與理論正負(fù)0是不吻合的，這之間的差距就是沉降。