非常遺憾，城市戶口是無法繼承農(nóng)村宅基地的。不過，對于宅基地上的房屋依法享有繼承權(quán)。

之所以這樣，涉及到我國的土地管理制度，下面我展開講講：

一、農(nóng)村宅基地的性質(zhì)

我國的土地所有權(quán)分為兩種，國家所有和農(nóng)民集體所有。

農(nóng)村的宅基地是指，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，分配給本集體經(jīng)濟組織成員，用于建造住宅的土地。說白了，就是村里分給本村村民，蓋房子的地。

而且，根據(jù)《土地管理法》，宅基地是按戶分配，一戶只能享有一份宅基地。

所以，宅基地的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，只能分配給本村村民使用，非本集體經(jīng)濟組織成員，無權(quán)享有。

這里的非本集體經(jīng)濟組織成員，不光包括城鎮(zhèn)居民，還包括外村村民。

如果允許外村村民、城鎮(zhèn)居民獲取本村的宅基地，將使農(nóng)民集體所有的土地流失，所以這是絕對不允許的。

因此，中央三令五申，嚴禁城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村宅基地。

前不久，中央農(nóng)村工作領(lǐng)導小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布的《關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》，其中也再次重申，宅基地是農(nóng)村村民的基本居住保障，嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地。

繼承和買賣是同樣的，如果允許繼承，同樣會使農(nóng)村宅基地發(fā)生流失，所以城市戶口的繼承人，是無法繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)的。

二、宅基地上的房屋可以繼承。

不過，這并非說城鎮(zhèn)居民絕對無法繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

雖然說宅基地是農(nóng)民集體所有，但宅基地上建造的房屋屬于村民個人所有。因此，宅基地雖然不能由城鎮(zhèn)居民繼承，但是宅基地上的房屋，繼承人中的城鎮(zhèn)居民，同樣享有繼承權(quán)。

根據(jù)房地一體原則，城鎮(zhèn)居民在使用所繼承的農(nóng)村房屋期間，也可以合法占有使用房屋下面的宅基地。

但是，需要注意的是，由于城鎮(zhèn)居民只對繼承到的房屋享有所有權(quán)，并沒有獲得宅基地使用權(quán)，因此只能占有使用繼承的房屋，不能對宅基地上的房屋進行翻建。如果房屋倒塌損毀，則宅基地只能由集體經(jīng)濟組織收回。

那么，城鎮(zhèn)居民繼承到的房屋怎么才能最大化利用呢？有兩種方法。

第一種，就是在農(nóng)村父母生前，出資讓父母翻建房屋，讓房屋的壽命延長。這樣繼承后，可以多占有使用房屋一些年。

第二種，作為城鎮(zhèn)居民的子女，在繼承到房屋以后，也可以對房屋進行出售。但是，需要注意的農(nóng)村房屋的出售對象有嚴格的限制。只能由本集體經(jīng)濟組織成員，也就是本村村民才能購買，而且購買者必須符合一戶一宅的政策，也就是說購買者購買后不能出現(xiàn)兩處宅基地。

最后，如果被繼承人的宅基地上沒有房屋怎么辦？那就只能由村里收回宅基地了。

我是法律人家子，從事法律職業(yè)十幾年，關(guān)注我，每天學點法律小常識。