商品房租賃合同

合同編號：___

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同，以便共同遵守。

第一條　乙方租用甲方坐落在__街道__社區(qū)__樓房__號。此房建筑面積為__平方米，租用期__年，自本合同生效之日起計(jì)算。

第二條　租用期限內(nèi)房屋租金為__萬元人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的____天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗(yàn)收合格后的__天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款項(xiàng)。

第三條　租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費(fèi)也由乙方承擔(dān)。

第四條　租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通信、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等都由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條　本合同第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各種費(fèi)用規(guī)定的交納期限向乙方結(jié)算。

第六條　乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房租后，歸乙方使用。

第七條　在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年，土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起），甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修義務(wù)。

第八條　乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

第九條　違約責(zé)任。

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房租不退，并一次性支付違約罰金__元人民幣（自違約之日起__天內(nèi)付清）。

2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金__元人民幣（自違約之日起__天內(nèi)付清）。

3.不滿半年的租金按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租金按一年計(jì)算。

第十條　在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十一條　如果乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十二條　在租用期內(nèi)，如遇不可抗力的災(zāi)害，房屋遭到毀壞的，按照房屋建設(shè)程序，甲、乙雙方就重新建造房屋事宜進(jìn)行協(xié)商。

第十三條　甲方已聲明本合同所指的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲、乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)合同條款與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的__%乘以乙方實(shí)租用年數(shù)計(jì)扣房租。

第十四條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若雙方不能達(dá)成一致意見，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)仲裁。

第十五條　本合同一式__份。正本__份，雙方各執(zhí)一份；副本__份，雙方各執(zhí)____份。正副文本具有同等法律效力。

第十六條　本合同雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜，雙方另行商定補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。

甲方：________（簽章）　乙方：________（簽章）

法定代表人：________（簽章）　法定代表人：______（簽章）

電話：______________　電話：____________

開戶銀行：____________　開戶銀行：__________

賬號：______________　賬號：____________

簽約時間：__年__月__日

簽約地點(diǎn)：____________