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來自: 任亮renliang > 《REITS》
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房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)完整解讀
房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)完整解讀。對于REITs所從事的地產(chǎn)開發(fā),投資開發(fā)的金額限制在REITs總資產(chǎn)的10%以內(nèi)。所謂“封閉式REITs”是...
商業(yè)的輕資產(chǎn)運營模式與案例
商業(yè)的輕資產(chǎn)運營模式與案例。輕資產(chǎn)是相對于重資產(chǎn)而言的,大部分通過資產(chǎn)證券化方式來盤活存量資產(chǎn)以及品牌輸出的方式將自身資產(chǎn)變輕...
房地產(chǎn)基金商業(yè)模式創(chuàng)新和案例
房地產(chǎn)基金商業(yè)模式創(chuàng)新和案例。從房地產(chǎn)基金和投資市場角度看,隨著大資管時代的來臨,專注于投資房地產(chǎn)領(lǐng)域及細(xì)分領(lǐng)域的各類金融機(jī)構(gòu)...
干貨:這可能是目前對REITs解讀最全面的文章了
我國境內(nèi)房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化,從底層資產(chǎn)上主要劃分為:1.不動產(chǎn),即我們經(jīng)常提到的類REITs或者稱為權(quán)益型類REITS;所謂“封閉式REITs”是...
地產(chǎn)融資的戰(zhàn)略與戰(zhàn)術(shù)
面對嚴(yán)格的土地政策和不利的金融政策,國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商在融資戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)上可能會發(fā)生質(zhì)的變化。1. 房地產(chǎn)典當(dāng):短期融資的靈活工具 房地產(chǎn)典當(dāng)成為中小開發(fā)商融資工具的主要原因有兩個:(1)操作...
REITs科普系列一|什么是REITs?中國有沒有真正的REITs?
中國有沒有真正的REITs?REITs,即房地產(chǎn)信托投資基金對于中國的金融人士而言,已經(jīng)不再是新鮮的事物,進(jìn)入2013年以來,不斷有政策鼓勵支持REITs。REIT必須將其資產(chǎn)的75%投資于不動產(chǎn)、抵押貸款、其他R...
中國物業(yè)REITs上市和資產(chǎn)證券化現(xiàn)狀分析
由于國內(nèi)REITs相關(guān)法規(guī)和稅收政策尚未完善,大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)搭建的REITs融資實際上是對標(biāo)準(zhǔn)化REITs做了細(xì)微調(diào)整,通過券商或基金子公司...
CMBS和REITs在美國那么火,究竟靠的是什么?
CMBS和REITs在美國那么火,究竟靠的是什么?2016年,權(quán)益型REITs占REITs市場規(guī)模的95%,而抵押型REITs不到5%。他們擅長捕捉市場機(jī)會進(jìn)行...
光大安石:中國PERE+REITs領(lǐng)航者
光大安石:中國PERE+REITs領(lǐng)航者。盡管受《委貸新規(guī)》影響,該產(chǎn)品交易結(jié)構(gòu)中通過銀行委托貸款向項目公司發(fā)放貸款的方式不再適用,但大...
微信掃碼,在手機(jī)上查看選中內(nèi)容