離婚房產分割協(xié)議需要滿足一定的條件才能有效，協(xié)議最主要的就是在于是否屬于雙方的意愿，只要雙方同意而且也是確認簽了字的，那么一般就可以受到法律的保護，從而分割屬于雙方的共同財產。關于離婚財產分割協(xié)議是不是有效的問題，宸軒律師為您詳細解答。

一、離婚財產分割協(xié)議是不是有效

1、離婚房產分割協(xié)議需要滿足一定的條件才能有效，協(xié)議最主要的就是在于是否屬于雙方的意愿，只要雙方同意而且也是確認簽了字的，那么一般就可以受到法律的保護，從而分割屬于雙方的共同財產。

2、法律依據(jù)：《民法典》

第一百四十八條 離婚房產分割協(xié)議滿足以下條件就有效：

(1)行為人具有相應的民事行為能力。

(2)意思表示真實。

(3)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第一百四十三條 有以下情形的，離婚房產分割協(xié)議無效：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立協(xié)議，損害國家利益。

(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。

(3)以合法形式掩蓋非法目的。

(4)損害社會公共利益。

(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

二、離婚房產分割準則是什么

離婚房產分割原則實際上和財產分割原則是一樣的，因為房產本身也歸屬于財產。分割原則為以下幾點：

1、男女平等原則。該原則體現(xiàn)在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務。

2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列人夫妻共同財產進行分割。

3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產資料、能更好發(fā)揮該生產資料效用的一方;在對共同財產中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。

4、夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。

5、照顧無過錯方的原則。就是指在一方存在過錯的時候，離婚財產分割照顧無過錯方，及對無過錯方對分財產。此項原則根據(jù)地區(qū)的實際操作不同，沒有明確的定論。主要還是看法官是否認可此項分割標準。

離婚房產分割協(xié)議是有效的，但一般還需滿足意思表示真實、不違反法律規(guī)定、協(xié)議當事人具有相應民事行為能力等條件。若為協(xié)議離婚，且房產分割屬于離婚協(xié)議的內容，還應當滿足雙方均領取離婚證等條件，該協(xié)議才生效。