社區(qū)黨委引領(lǐng) 居民自籌繳納改造費用北京海淀百朗園小區(qū)暖氣終于熱了

James5291 2021-12-20

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“5，4，3，2，1……”隨著振奮人心的口令聲，熱力集團、金港建設(shè)有限公司、業(yè)委會和業(yè)主代表手握轉(zhuǎn)輪，同時啟動供熱閥，熱力管道出水溫度瞬時從過去的60℃沖到了80℃以上。見證這一時刻的業(yè)主們激動的心情無以言表。

熱力管道出水溫度瞬時從過去的60℃沖到了80℃以上。

11月13日，是北京市海淀區(qū)萬壽路街道永定路西里社區(qū)百朗園小區(qū)居民們難以忘懷的日子。當天，小區(qū)供熱管網(wǎng)接入市政熱力管網(wǎng)終于成為現(xiàn)實。像這樣由社區(qū)黨委引領(lǐng)、業(yè)委會組織、業(yè)主自發(fā)參與的市政供暖改造工程，在全市是首例。

小區(qū)供熱管網(wǎng)接入市政熱力管網(wǎng)。

百朗園小區(qū)2002年入住以后，供暖就由私人企業(yè)承包，開始還行，可最近幾年，70%以上業(yè)主家供暖季室溫都在18℃以下，居民投訴不斷。業(yè)委會、物業(yè)、社區(qū)黨委和居委會一直在尋求解決方案，曾和市熱力集團多次溝通，希望能接入市政熱力管網(wǎng)，但受多方面因素的制約無法實施。

今年4月，和百朗園一路之隔的中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院因擴建需要接入市政熱力管線，抓住這千載難逢的機會，業(yè)委會、物業(yè)、社區(qū)再次向熱力集團提出申請，希望能一并接入，得到肯定答復。但熱力集團也明確，難度很大。

難在何處？第一，需要召開小區(qū)業(yè)主大會并得到2/3的業(yè)主投票同意，同意的業(yè)主房產(chǎn)面積要達到整個小區(qū)的2/3；第二，需要全體業(yè)主自籌資金繳納改造費用；第三，時間緊，一個環(huán)節(jié)跟不上今冬接入就無望；第四，要在有限的資金條件下選擇合適的施工單位和設(shè)計單位……盡管難，但為了百朗園所有居民能過上暖冬，各方?jīng)Q定攜起手來，大膽一試。

4月18日，百朗園組織成立了“百朗園市政先鋒隊”，53名志愿者加入。他們積極出謀劃策，利用休息時間擔負起為期21天的投票、收款、宣導工作。

5月5日投票正式開始。5月13日，在居委會會議室現(xiàn)場開箱驗票、現(xiàn)場唱票，統(tǒng)計投票結(jié)果。居委會主任、民警現(xiàn)場監(jiān)督。百朗園389位業(yè)主有288位業(yè)主投票贊成業(yè)主大會決議，遠超法定所需的2/3票數(shù)。投票圓滿成功！

堅冰已打破，繳費是難關(guān)。業(yè)主中有的說家里不冷不參與，有的持觀望態(tài)度，有的正在賣房、出租房屋，還有的以業(yè)委會、物業(yè)處理歷史問題未得到解決為由不繳費。

為此，社區(qū)發(fā)動小區(qū)里的“民情專員”隊伍和志愿者一起挨家挨戶上門催收，耐心做解釋工作。“民情專員”平均每20戶設(shè)一名，平時專門負責收集民情民聲，跟包片居民都很熟悉。在民情專員和志愿者們鍥而不舍地努力下，正式繳費啟動的第十天，就有三分之二的業(yè)主完成繳費，收費總額近300萬元。此后，收繳費用還在不斷增加……

自籌資金成功，難題解決了大半。5月28日，熱力集團接收了業(yè)主們的書面報裝申請，正式啟動報裝程序。7月17日，百朗園轉(zhuǎn)市政供暖施工單位招標完成。8月30日，改造工程終于動工。施工方全力趕進度，在街道、社區(qū)等多方協(xié)調(diào)下，終于在11月份如期交付。