黃昏戀“伴而不婚”引發(fā)居住權(quán)之爭

樂康居 2021-12-18

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作者：劉萍、姜葉萌。

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明明“老伴”在遺囑里寫明自己是他的合法妻子，法院為啥不認(rèn)可呢？明明“老伴”承諾只要終身相伴，自己就可以在他的房子里住到百年，法院為啥判我走呢？年過七旬的張阿婆實在有點想不通　。

日前，上海虹口法院執(zhí)行完畢一起復(fù)雜的居住權(quán)糾紛　。在人情、法理之間，案件執(zhí)行屢次陷入僵局，最終在執(zhí)行法官的不懈努力中矛盾雙方達成協(xié)議。然而該案所引發(fā)的思考卻并未結(jié)束。

口頭承諾可以住到“百年”

張阿婆和汪老伯相識于2001年，當(dāng)時張阿婆年過50，雖說兩人相差二十來歲，但年齡沒有成為感情的障礙。2002年，汪老伯和小女兒汪女士共同購買了虹口區(qū)某小區(qū)房屋（以下簡稱系爭房屋）。次年，張阿婆和汪老伯就高高興興地搬進了新房。自此，周圍鄰居經(jīng)?？吹竭@對年老“夫妻”同進同出，形影不離。

對于沒領(lǐng)結(jié)婚證一事，張阿婆有時也會有一絲的不安　，但考慮到兩個人的感情，汪老伯也多次在鄰里朋友面前表明張阿婆與他是合法夫妻，甚至承諾系爭房屋是汪老伯的，張阿婆可以住到百年，這讓張阿婆心中的些許不安很快消散了。然而，在2008年，汪老伯小女兒便成為系爭房屋的唯一產(chǎn)權(quán)登記人，汪老伯亦對系爭房屋沒有了處分權(quán)利。

為居住權(quán)對簿公堂兩次被判“遷出”

一晃十幾年過去，歲月不饒人，年近九旬的汪老伯身體越來越差。2018年8月，汪老伯因患癌住院手術(shù)。出院后，汪女士和姐姐將父親接走照料，汪老伯住進大女兒家。隨后汪女士通知張阿婆，稱其為貼補父親高昂醫(yī)藥費，已將系爭房屋出租，要求張阿婆在10月5日前遷走，雙方為此發(fā)生激烈爭吵。后經(jīng)當(dāng)?shù)鼐游瘯芭沙鏊窬啻握{(diào)解未果，汪女士向上海虹口法院起訴　。

法院經(jīng)審理查明，系爭房屋產(chǎn)權(quán)人現(xiàn)為汪女士。汪女士為照顧父親，才讓汪老伯住進系爭房屋。張阿婆因與汪老伯的同居關(guān)系，共同居住于此。但兩人并不享有物權(quán)，且兩人戶口也未在內(nèi)。法院審理后認(rèn)為，張阿婆未能提供占用系爭房屋的合法理由，故依法應(yīng)保護汪女士的相應(yīng)權(quán)利，遂判令張阿婆遷出系爭房屋。對此，張阿婆不服，提起上訴，二審后維持原判。判決生效后，張阿婆一直拒絕搬出，汪女士向法院申請強制執(zhí)行。

執(zhí)行法官居中協(xié)調(diào)老人終獲補償

考慮到張阿婆是年過七旬的老人，執(zhí)行法官上門執(zhí)行。談話中，張阿婆拿出汪老伯簽名的遺囑，反復(fù)強調(diào)汪老伯承認(rèn)自己與他是合法夫妻，系爭房屋是汪老伯的、汪老伯承諾自己可以住到百年。說起雙方感情，張阿婆對法官說：“我是一個沒有名分、沒有婚約的人，如果與汪老伯沒有真感情，怎么可能不分晝夜照顧他，他身體好就開心、身體不好就擔(dān)心呢？其實我身體也不好的，心臟病、高血壓……你看我的病歷卡。”張阿婆邊翻病歷卡邊說，“我十幾年照顧老汪，他的女兒根本不管。現(xiàn)在我也老了，他們就想一腳把我踢出門。”張阿婆越說越傷心，表示現(xiàn)在已聯(lián)系不到汪老伯　，“想想我照顧了他十幾年　，汪女士她們總要補償我吧，否則我是不會走的。”

執(zhí)行法官耐心聽完張阿婆的訴說，就有關(guān)婚姻、房屋權(quán)利、法院強制執(zhí)行等法律問題進行了解釋。之后，執(zhí)行法官走訪居委會了解到，張阿婆情緒波動較大，曾表示要以死抗?fàn)?，如果強制?zhí)行，風(fēng)險難以預(yù)料。由于法院判決僅判張阿婆遷出，沒有明確遷至何處，為此，執(zhí)行法官對張阿婆的戶籍情況進行了調(diào)查，查明張阿婆戶籍所在地已被征收，因家庭矛盾，尚未獲得相應(yīng)份額。至此，如何妥善安置張阿婆成為執(zhí)行難題。

綜合考慮各種因素，執(zhí)行法官決定做做汪女士工作，希望能對張阿婆做適當(dāng)?shù)难a償　，讓張阿婆自行遷出。起初，汪女士表示拒絕補償，稱張阿婆只是父親的全職保姆。但當(dāng)執(zhí)行法官進一步指出，汪女士姐妹多年來對汪老伯照顧有限，基本都靠張阿婆時，汪女士沉默了。經(jīng)執(zhí)行法官工作，汪女士答應(yīng)做適當(dāng)補償。但因雙方差距較大　，案件執(zhí)行一度陷入僵局。

不久，汪女士給執(zhí)行法官寄來一封信，信中稱汪老伯已去世，全家十分悲痛。為告慰父親在天之靈，希望盡快解決本案糾紛?？紤]到張阿婆照顧父親多年的情分上，愿意增加補償金額。而此時，聽到汪老伯去世的消息，張阿婆也很難受，系爭房屋變成了傷心之地。在執(zhí)行法官的主持下，雙方很快達成補償協(xié)議，由汪女士補償張阿婆12萬元，張阿婆自行搬離系爭房屋，至此，該案執(zhí)行完畢。

關(guān)于老人再婚，執(zhí)行法官有話說

老人再婚，財產(chǎn)分配一直是個坎兒。結(jié)合張阿婆的困惑，執(zhí)行法官提醒老年朋友?。?/span>

一、“黃昏戀”的老年人不少，有的選擇步入婚姻殿堂，有的選擇“伴而不婚”。不結(jié)婚的原因有很多，諸如子女問題、財產(chǎn)問題等等。很多老人認(rèn)為只要雙方感情好，登不登記無所謂。然而，他們沒想到的是，雖然他們互認(rèn)夫妻，但沒登記就得不到法律的保護。

二、有些老年人感到時日無多，會留下遺囑，分配財產(chǎn)。但有時，他忘了曾經(jīng)屬于自己的財產(chǎn)已不在自己名下，自己已無權(quán)處分。倘若事后以“老伴”遺囑或曾經(jīng)的承諾為由，主張對“老伴”家人房屋的居住權(quán)等權(quán)利，是不具備合法依據(jù)的。

三、有些選擇“伴而不婚”的老人，一方面想保證“老伴”的居住權(quán)，另一方面又不愿自己的財產(chǎn)旁落他人。民法典增設(shè)的居住權(quán)為這一難題提供了解決方案，老人可以通過立遺囑設(shè)立居住權(quán)，既保障“老伴”的居住權(quán)，也可避免引發(fā)曠日持久的房產(chǎn)糾紛。

對于張阿婆和汪老伯來說，他們是幸福的，也是幸運的。因為在其人生的后半程，遇見了那個對的人。但感情是感性的，法律是理性的，權(quán)利的保障需要法律來實現(xiàn)。好在張阿婆最終認(rèn)識到了這一點，好在汪老伯的女兒還念著張阿婆的情，雙方握手言和，并以此告慰汪老伯的在天之靈。