2020年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和銷(xiāo)售情況（附圖表）

來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院 發(fā)布日期：2021-01-18 10:30

 房地產(chǎn)

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1、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

12月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.76，比11月份提高0.21點(diǎn)。

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2、市場(chǎng)供應(yīng)：房屋新開(kāi)工面積減少

2020年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積926759萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)3.7%，增速比1-11月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落5.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積655558萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.4%。房屋新開(kāi)工面積224433萬(wàn)平方米，下降1.2%，降幅比1-11月份收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)，上年為增長(zhǎng)8.5%。其中，住宅新開(kāi)工面積164329萬(wàn)平方米，下降1.9%。房屋竣工面積91218萬(wàn)平方米，下降4.9%，降幅比1-11月份收窄2.4個(gè)百分點(diǎn)，上年為增長(zhǎng)2.6%。其中，住宅竣工面積65910萬(wàn)平方米，下降3.1%。

2020年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)施竣工面積及新開(kāi)工面積

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3、市場(chǎng)需求：商品房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)

2020年，商品房銷(xiāo)售面積176086萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)2.6%，增速比1-11月份提高1.3個(gè)百分點(diǎn)，上年為下降0.1%。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)3.2%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降10.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降8.7%。商品房銷(xiāo)售額173613億元，增長(zhǎng)8.7%，增速比1-11月份提高1.5個(gè)百分點(diǎn)，比上年提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)10.8%，辦公樓銷(xiāo)售額下降5.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降11.2%。

2020年1-12月全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額及增速

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2020年1-12月全國(guó)商品房銷(xiāo)售及待售情況統(tǒng)計(jì)

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2020年，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積71311萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)7.1%，增速比1-11月份提高1.8個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額95690億元，增長(zhǎng)14.1%，增速提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積49078萬(wàn)平方米，下降1.9%，降幅收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額35854億元，增長(zhǎng)1.0%，1-11月份為下降1.4%。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積48628萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.6%，增速提高0.7個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額36257億元，增長(zhǎng)5.1%，增速提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積7069萬(wàn)平方米，下降5.8%，降幅收窄1.7個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額5812億元，下降1.5%，降幅收窄1.7個(gè)百分點(diǎn)。

2020年1-12月全國(guó)商品房區(qū)域銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)

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2020年末，商品房待售面積49850萬(wàn)平方米，比11月末增加563萬(wàn)平方米，比上年末增加29萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積比11月末增加312萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加33萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少10萬(wàn)平方米。

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積減少

2020年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積25536萬(wàn)平方米，比上年下降1.1%，降幅比1-11月份收窄4.1個(gè)百分點(diǎn)，比上年收窄10.3個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款17269億元，增長(zhǎng)17.4%，增速比1-11月份提高1.3個(gè)百分點(diǎn)，上年為下降8.7%。

2020年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積及土地成交價(jià)款

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