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定金和訂金有什么區(qū)別?交定金應(yīng)該注意什么

 藍(lán)色天空309 2021-11-30
2021-11-29 19:18·胡雨婷律師

淘寶、京東等電商行業(yè)的興起拉動(dòng)了我國(guó)的內(nèi)需,在方便群眾生活的同時(shí)也促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。2019年雙十一凌晨1點(diǎn)04分左右,天貓店鋪成交額突破1000億元。2020年11月1日0點(diǎn)至11日晚上0點(diǎn)30分,天貓成交額突破3727億,最終成交額達(dá)到4982元。

李佳琦、薇婭兩位主播的名字在近兩年可謂是如雷貫耳,因?yàn)檫@兩個(gè)主播帶貨能力超強(qiáng),在直播間觀看、購(gòu)買商品的消費(fèi)者眾多,所以各大電商平臺(tái)與產(chǎn)品公司都想讓他們給消費(fèi)者推薦自己的產(chǎn)品。雙十一促銷活動(dòng)是從11月1日0點(diǎn)開始計(jì)算,買家可以通過付定金的方式來(lái)訂購(gòu)物品。在日常生活中,又有人經(jīng)??吹接喗穑敲从喗鹋c定金之間有什么差別呢?

定金和訂金有什么區(qū)別?交定金應(yīng)該注意什么

定金

定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念,是合同的當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。定金的目的之一是為了保證合同的按時(shí)如約履行。

《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

根據(jù)法條來(lái)看,定金具有以下幾個(gè)特點(diǎn):

1、定金的交付是為了債務(wù)的履行,而不是履行債務(wù)的行為。預(yù)付款的交付是履行行為,其支付行為本身是在履行債務(wù)。

2、定金合同屬于擔(dān)保合同,其法律效力受到主合同的影響。

3、定金合同的成立需要雙方意思表示一致并且有支付定金的行為方式。

定金和訂金有什么區(qū)別?交定金應(yīng)該注意什么

如果在購(gòu)物的時(shí)候交付了定金,但是商家因?yàn)槟承┨厥庠虿话l(fā)貨或者拒絕發(fā)貨的時(shí)候,是需要雙倍賠償定金的。但是如果消費(fèi)者主動(dòng)放棄,不再購(gòu)買商家的貨物,商家是有理由不退回定金的。

根據(jù)民法中意思自治原則,定金的數(shù)額是由買賣合同雙方當(dāng)事人自由約定的,但約定的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)的的20%,超過部分人民法院不予支持。也就是說(shuō),如果你買一件總價(jià)為100元的商品,商家要求你支付的定金不能多于20塊錢,如果商家約定需要支付25元,那么后續(xù)你不想買了,可以要求商家將多于的5塊錢退回給你,因?yàn)檫@5塊錢已經(jīng)超過了法律 規(guī)定的“約定的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)的的20%”。

同時(shí),定金不同于留置金、擔(dān)保金、保證金、押金等。因?yàn)槎ń鹪趥鶆?wù)人履行債務(wù)后,應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者回收。以房屋租賃中的押金為例,押金不能抵作房屋租金,押金的存在是保證不會(huì)損壞房屋、拖欠房屋應(yīng)繳納的費(fèi)用等。退房的時(shí)候需要等房屋所有權(quán)人驗(yàn)收通過后才會(huì)還回來(lái)。

訂金

訂金的實(shí)質(zhì)就是預(yù)付款,并不是一個(gè)規(guī)范的法律概念,不具備擔(dān)保性質(zhì),屬于單方支付行為。訂金的給付本身屬于訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。訂金想要擁有法律效力,必須由雙方當(dāng)事人事先約定好該“訂金”擁有“定金”的性質(zhì)。否則,如果收受訂金的一方當(dāng)事人違約,另一方當(dāng)事人起訴到人民法院,要求實(shí)施“定金罰則”,人民法院也是不會(huì)支持的。

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問題的解釋第118條規(guī)定:當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。

定金和訂金有什么區(qū)別?交定金應(yīng)該注意什么

不能要求違約方賠付雙倍訂金不意味著違約方不用承擔(dān)違約責(zé)任,雙方當(dāng)事人可以在合同中約定其他的違約責(zé)任。并且如果違約方不能履行合同的時(shí)候除了需要承擔(dān)違約責(zé)任之外,還需要返還訂金,合同中如果寫明不返還訂金,那么該條款是無(wú)效的。

訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務(wù)的合同中,多見于買賣合同、租賃合同、加工承攬合同等有名合同之中。并且訂金因?yàn)槭穷A(yù)付款,沒有約定數(shù)額的限制,也就是說(shuō)在支付訂金的時(shí)候,可以約定超過商品價(jià)值20%以上。

比如小明在玉石拍賣場(chǎng)購(gòu)買了一塊玉石,想要送到加工廠請(qǐng)專業(yè)加工人士將玉石加工成一塊玉石擺件,加工者害怕小明到期不支付加工費(fèi)用,于是和小明約定預(yù)先支付40%的加工費(fèi)用,等到玉石擺件完全加工完成后,小明再支付剩下60%的加工費(fèi)用。等到加工完成之后,小明將剩下60%的加工費(fèi)用支付給加工者之后,就將玉石擺件取走。從中可以看出,訂金沒有約定數(shù)額方面的限制。

通過對(duì)比可以看出,定金比訂金更加規(guī)范,能夠更加規(guī)范地保障當(dāng)事人的權(quán)益,如果不履行定金,就會(huì)受到“定金罰則”的影響。而訂金相對(duì)來(lái)說(shuō)約定得更加寬松,如果在合同中沒有寫明訂金有定金的性質(zhì),那么訂金就不會(huì)被“定金罰則”所影響。不過訂金與定金的約定有好有壞,具體怎么選擇,還是要看合同當(dāng)事人的合同目的是什么。比如定金的約定不能超過主合同的20%,否則即使是起訴到法院,法官也不會(huì)支持,還會(huì)讓其退還多余的定金給當(dāng)事人,或者少賠定金給當(dāng)事人。而訂金由于是預(yù)付款項(xiàng),可以約定超過20%,不受該法律條款的影響,對(duì)于某些需要現(xiàn)金流動(dòng)的當(dāng)事人更加便捷。

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