為了小區(qū)的安保

很多物業(yè)會選擇安裝電動門

門隨著業(yè)主的出入

能夠靈活打開關(guān)閉

但在去年

南京秦淮區(qū)一名業(yè)主

在通過小區(qū)電動門時發(fā)生意外

最終不幸身亡

近期，秦淮法院對此案

做出了一審判決

2020年6月11日中午，秦淮某小區(qū)的業(yè)主騎車外出，物業(yè)保安打開了電動門，就在這名業(yè)主出去后，電動門緩緩關(guān)閉。這時，59歲的業(yè)主王某騎著電動車“飛奔而來”，想搶在電動門關(guān)閉之前出去，結(jié)果被電動門撞到，連車帶人摔倒在地。

物業(yè)公司負(fù)責(zé)人姚先生表示，保安只是按照工作要求幫助前車開門。小區(qū)業(yè)主都配有門禁卡，門邊也有按鈕，即使保安沒有幫忙，自己也可以進(jìn)出。

王某本身有基礎(chǔ)疾病，因此次受傷反反復(fù)復(fù)入院，最終因膿毒癥休克死亡。王某的家屬認(rèn)為王某的死亡和這次受傷脫不了干系，覺得物業(yè)沒有盡到安全保障義務(wù)。因此將物業(yè)公司告上法庭，要求賠償各類費(fèi)用共計64萬多元。

物業(yè)公司在庭審過程中據(jù)理力爭，認(rèn)為已經(jīng)盡到了安全保障義務(wù)。小區(qū)門口張貼著標(biāo)語，指明了開關(guān)按鈕的位置，保安也時常提醒大家，進(jìn)出門時減緩速度。

秦淮區(qū)人民法院民一庭法官裴玫介紹，物業(yè)與業(yè)主的糾紛一直是熱點話題，類似案件的判決具體考察兩個方面，首先是雙方是否遵守相關(guān)合同約定，按照物業(yè)合同，物業(yè)是否有服務(wù)不到位的情形；第二個是涉及到物業(yè)安全保障義務(wù)的范圍。在本次案件中，物業(yè)的電動門并沒有質(zhì)量問題。

法院調(diào)查后，認(rèn)定小區(qū)物業(yè)盡到了安全保障義務(wù)。而本案中的王某自身存在過錯，正是由于他違反了電動門的使用方法才導(dǎo)致摔倒，因此法院判決駁回了原告的訴訟請求。