王某多次到居委調(diào)委會(huì)反映，隔壁鄰居周某在樓道內(nèi)堆放包括廢棄快遞包裝盒及其他私人物品等在內(nèi)的雜物，不僅妨礙了正常通行，而且存在安全隱患。王某與周某多次溝通無(wú)果，遂引發(fā)雙方矛盾。街道調(diào)解員主動(dòng)介入，參與糾紛調(diào)解。

調(diào)解員實(shí)地查看后發(fā)現(xiàn)該樓道內(nèi)堆放的雜物已經(jīng)嚴(yán)重影響到了居民的正常通行，遂聯(lián)系涉事業(yè)主周某。周某表示因疫情原因，網(wǎng)上購(gòu)物發(fā)貨延遲，現(xiàn)在陸續(xù)發(fā)貨才引發(fā)快遞堆積，將包裝盒直接丟棄不利于環(huán)保，如有退貨也能用得著，且周某主觀上認(rèn)為這不會(huì)引發(fā)非常嚴(yán)重的問(wèn)題。

調(diào)解員告知周某，占用樓道空間堆放雜物，不僅影響了居民的進(jìn)出通行和整體環(huán)境，還極易引起火災(zāi)。同時(shí)，樓道也是業(yè)主的公共空間，侵占公共空間就是對(duì)其他業(yè)主權(quán)益的侵害。

根據(jù)《民法典》二百七十一條、二百七十二條和二百八十八條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，業(yè)主行使權(quán)利不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。共用樓梯間的住戶在使用樓梯間時(shí)，不得給他人正常的生產(chǎn)和生活造成妨礙。

根據(jù)《上海市消防條例》第四十三條，單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)做好消防設(shè)施的保護(hù)工作，禁止下列行為：（四）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。小區(qū)樓道屬于公共消防通道，是樓內(nèi)住戶日常出行的唯一通道，當(dāng)發(fā)生地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害的時(shí)候，將嚴(yán)重影響他人逃生。所以，樓道堆放雜物是觸犯法律的違法行為，業(yè)主可能要承擔(dān)嚴(yán)重的法律后果。

周某聽后充分認(rèn)識(shí)到了自己行為的嚴(yán)重性，承諾立即將需要的物品挪回家中存放，并采納調(diào)解員的建議，聯(lián)系第三方公益組織對(duì)不需要的物品進(jìn)行回收。

經(jīng)調(diào)解，雙方當(dāng)事人最終自愿達(dá)成如下書面協(xié)議：

1、周某同意將堆放在樓道內(nèi)的私人物品收回家中保存，對(duì)不需要的物品聯(lián)系第三方組織進(jìn)行回收，費(fèi)用自行承擔(dān)，今后保證保持樓道內(nèi)整潔通暢，不再樓道內(nèi)堆物。

2、王某對(duì)周某的做法表示無(wú)異議。

部分業(yè)主習(xí)慣在樓道內(nèi)堆放大量易燃可燃物品，一旦遇到外部飄落的火源，或者是一些能聚光的物品都可能引發(fā)火災(zāi)，危及整個(gè)單元樓的安全。

小區(qū)樓道屬于公共空間，為了自身和鄰里的安全，每位業(yè)主都應(yīng)加強(qiáng)自我管理意識(shí)，自覺(jué)不占用公共空間，共同維護(hù)、互相監(jiān)督。

如果樓道堆積的雜物阻礙了消防通道，違反了消防法規(guī)，大家可以通過(guò)舉報(bào)，尋求消防、公安部門的幫助來(lái)對(duì)雜物進(jìn)行清理。

如果沒(méi)有阻礙消防通道，但堆積的位置妨礙了其他居民出行，則可依照居民公約，委托物業(yè)清理。

《民法典》第二百七十一條

業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

《民法典》第二百八十六條

業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。

《民法典》第二百八十八條

不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

《中華人民共和國(guó)消防法》第六十條

禁止占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散的行為。

《上海市消防條例》第四十三條

單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)做好消防設(shè)施的保護(hù)工作，禁止下列行為：（四）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。