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重磅消息！獨(dú)家曝光！蘇州第5座，鉑悅系產(chǎn)品來了！今天，我在朋友圈看到海報，高鐵新城金茂15號地塊，將由金茂、頤居、招商、南山、旭輝聯(lián)合打造，旭輝操盤，現(xiàn)已確定打造旭輝TOP系產(chǎn)品，高鐵新城鉑悅府。就了解，項目打造105㎡-167㎡洋房、小高層，全部精裝交付，包括三大件、集中供能，另外，據(jù)項目置業(yè)顧問消息，預(yù)計9月就會項目就會公開，最快11月開盤。 
項目放風(fēng)要賣3萬/㎡，預(yù)計總價315萬大概率就能買到。作為旭輝最高端的鉑悅系，目前在蘇州已交付的有掛牌7.4/㎡的鉑悅府、7.7萬/㎡的鉑悅犀湖。高鐵新城鉑悅府和此前曝光的鉑悅湖前墅不同，項目位于高鐵新城核心位置，旁邊就是南京師范大學(xué)蘇州實驗學(xué)校。
項目在今年4月土拍大戰(zhàn)中，由金茂拿下，樓面地價16370元/㎡，此前爆出項目由5家房企聯(lián)合操盤，旭輝操盤，但是，直到今天才爆出項目打造為旭輝鉑悅系產(chǎn)品。得到消息后，我第一時間聯(lián)系項目置業(yè)顧問，打探到以下消息分享給大家，包括戶型、價格、公開時間以及精裝配置。據(jù)了解，項目共分為兩個區(qū)域，打造49幢洋房、小高層，面積105㎡-167㎡，其中小高層部分全部為105㎡戶型，洋房為9-11層，建面106㎡、127㎡、143㎡和167㎡。
項目銷售：我們預(yù)計9月初就公開了，到現(xiàn)在也沒有幾天了，開盤的話按照目前的工程進(jìn)度，快的話要到11月開盤。
圖圖：你們這邊是精裝的嗎？精裝標(biāo)準(zhǔn)是如何？
項目銷售：項目是精裝交付，精裝包括中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)和地暖，三大件配齊，另外還是集中供能。
項目銷售：預(yù)計在3萬/㎡，167㎡戶型總價在500萬出頭。
蘇州兩次斬獲“詹天佑獎”的標(biāo)桿同款來了！
作為旭輝最高端的產(chǎn)品系，“鉑悅系”可以說是改善標(biāo)桿產(chǎn)品，就拿蘇州的鉑悅犀湖和鉑悅府來說，就曾相繼斬獲建筑界最高獎項“詹天佑”獎，二手房也都達(dá)到了7萬/㎡。
- 2018年，“蘇州鉑悅府”，榮獲中國土木工程 “詹天佑獎” 優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎；
- 2019年中國房企產(chǎn)品系品牌價值100強(qiáng)排名中，旭輝集團(tuán) “鉑悅系” 榮獲第7名；
- 2019年中國奢適闊宅十大產(chǎn)品系評比中，“鉑悅系”榮登榜首。
- 2020年，蘇州“鉑悅犀湖”，也榮獲業(yè)界至高榮譽(yù) “詹天佑獎” 優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎。
鉑悅府同款，標(biāo)準(zhǔn)自然不低。據(jù)旭輝自有小程序顯示，項目容積率約1.81，綠化率高達(dá)38%，改善屬性自然不用多提。
戶型打造上，當(dāng)初地塊出讓就有要求，戶型面積全部大于100㎡，項目打造的是105㎡起，最大167㎡的改善戶型，目前戶型圖還沒有正式出爐，我找到平面圖給大家參考：南向約14.6米面寬，三間臥室都能享受到陽光，雙套房設(shè)計，可以三代同堂。包括廚房都做到了約10㎡，尺度感沒的說。
同樣14.6米南向面寬，143㎡戶型做的是橫廳設(shè)計，開間約7.5米，客餐廳就有38㎡。6個飄窗+7.5米開間大陽臺，實際使用面積也非常不錯。
目前戶型還沒有正式出爐，感興趣的買房人人，可以等到月初展廳公開親自前往項目實地了解。雖說高鐵新城鉑悅府自帶粉絲，但是，也并不是沒有敵手。今年京東拿下的巨無霸地塊由中南、京東、平安聯(lián)合打造，案名云棲秀庭，打造17幢11-20層小高層、高層，面積100㎡-230㎡，同樣主打改善。
其中230㎡的五室兩廳三衛(wèi)戶型更是難尋敵手，基本沒有競品，而且項目預(yù)計很快也將公開，今年有望上市、開盤。但是，總體來說，目前高鐵新城鉑悅府位置更好，位于更核心的位置。地段+產(chǎn)品都不錯的情況下，兩個項目今年還是能打一打的。
高鐵新城鉑悅府東南側(cè)為新城吾悅廣場，距離項目實際距離約1公里，東北側(cè)為圓融廣場，距離項目實際距離不到2公里，購物生活非常方便。
項目一路之隔為南京師范大學(xué)蘇州實驗學(xué)校，為私立學(xué)校，另外，還有高鐵新城管委會和南師大聯(lián)合辦學(xué)的南師大學(xué)相城實驗小學(xué)、幼兒園等教育配套。
另外周邊有地鐵2號線、太陽路等，連接中環(huán)北線，溝通全城。總之，有鉑悅府的招牌和產(chǎn)品力，再加上不錯的地段，高鐵新城鉑悅府應(yīng)該是不愁賣的，沒想到，沒等到高鐵新城金茂府，等來了高鐵新城鉑悅府，很不錯。
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