舊改開(kāi)始后，加裝電梯這件事就吵得不可開(kāi)交，但抵制的居多，可是在加裝前，明明是很多舊房住戶(hù)希望要加裝電梯的?。繛楹握娴穆涞睾?，原先鼓勵(lì)的人反而“翻臉”了呢？根源就在6個(gè)優(yōu)缺點(diǎn)上，首先，最初舊房還沒(méi)有安裝電梯前，大家預(yù)期的是3個(gè)好事：

第一，拉近多層與高層的價(jià)值差距

高層比多層多了一個(gè)電梯的優(yōu)勢(shì)，很多人覺(jué)得，如果多層也能安裝電梯，那么價(jià)值就起來(lái)了，以后想要轉(zhuǎn)手，多層樓層擁有的高層的這一便利，其他購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)，不一定會(huì)首選高層，多層的銷(xiāo)售市場(chǎng)將拓寬。

第二，方便居民出行

多層僅有5~7層，但是自從有了電梯這個(gè)方面的工具后，大家真的越來(lái)越懶，加上996，007 的高強(qiáng)度工作壓力下，真的是能少走一步路都覺(jué)得是賺到。多層加裝電梯后，不用再羨慕高層的便利，自己也能輕松地上下樓了。尤其是舊房的住戶(hù)年齡大，畢竟屬于舊改范圍的舊房房齡大多在20年以上，老年人下樓困難，坐電梯方便多了。

第三，增加轉(zhuǎn)手的溢價(jià)空間

多層有了電梯，提高了出行便利，還拉近了與高層的差距，房子的價(jià)值能夠跟著提高，以后想要轉(zhuǎn)手，可能會(huì)獲得更高的溢價(jià)回報(bào)。

但真正安裝后，不少人開(kāi)始發(fā)現(xiàn)，自己的期望被推翻不說(shuō)，還多了3個(gè)弊端：

第一，多層樓壽命加速縮短

多層最初的建筑規(guī)劃上就沒(méi)有考慮電梯的問(wèn)題，但是高層的設(shè)計(jì)中重點(diǎn)考慮的就是電梯的安裝。多層本身的建筑質(zhì)量沒(méi)有高層好，承重性也比較差。舊房設(shè)計(jì)的加裝電梯，只貼著樓棟的一面墻，老房子的質(zhì)量本身就差，動(dòng)不動(dòng)就是墻皮掉落，墻壁開(kāi)裂，再加裝這么重的電梯，這一面強(qiáng)更容易出現(xiàn)開(kāi)裂的問(wèn)題，臨近住戶(hù)家的安全隱患增加，房子損壞更嚴(yán)重，壽命也要縮短了。

第二，增加持房成本

大家想要電梯，要的是一個(gè)便民福利，不是增加持房成本，但是加裝的這部電梯是要住戶(hù)分?jǐn)傎M(fèi)用的，加裝時(shí)沒(méi)有獲得同意，裝上后要收錢(qián)，住戶(hù)們心里上難以承受。屬于安裝前期要收費(fèi)的，住戶(hù)們集體選擇故意不交錢(qián)，屬于“公交電梯”模式，乘坐者付錢(qián)的，住戶(hù)基本不乘坐，電梯的作用在于乘坐，大家寧可為了省錢(qián)不坐電梯，電梯無(wú)形中成了舊房的雞肋設(shè)計(jì)。

第三，居住弊端越來(lái)越多

從居住條件來(lái)說(shuō)，一層，電梯臨近的整棟樓居民，以及家里有老人的家庭們反對(duì)呼聲是最高的，究其原因一個(gè)是電梯遮擋采光，電梯體積大，直接讓一層成了暗室，其他靠近電梯的那一排樓層的居民，采光生生被擋了大半，因?yàn)殡娞菀仓荒軓耐獍惭b，要負(fù)擔(dān)居民出行，又不能裝的太遠(yuǎn)，但這么大的東西貼著樓棟加裝，必然會(huì)遮擋采光。另一個(gè)問(wèn)題是噪音。高層設(shè)計(jì)中考慮到電梯的聲響，高層的墻壁都非常厚，而電梯距離住戶(hù)的房子也有一段距離，但多層墻壁薄，加上年限長(zhǎng)，內(nèi)部質(zhì)量受外力腐蝕，隔音更差，電梯一運(yùn)行，白天可能還不那么明顯，晚上轟隆隆的響動(dòng)，精神敏感的兒童和老人將無(wú)法正常休息了。