房子永遠是老百姓心中的占比最大的財富，根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，房子占據(jù)了普通家庭財富的72%，老百姓無論在哪一個場合，房地產(chǎn)總是適合聊一聊。

過去的20多年時間，我國的房價發(fā)生了翻天覆地的變化，從過去幾百元每平米，現(xiàn)在上漲到每平米已經(jīng)破萬元了，根據(jù)2021年第一季度統(tǒng)計出來的數(shù)據(jù)，全國平均房價10,865元每平米。

房地產(chǎn)的價格快速攀升，在過去產(chǎn)生了非常非常多的投資者，最早期的我國溫州炒房團，后面到深圳炒房的話，現(xiàn)在炒房的人群都不順手，還在房地產(chǎn)這邊想著如何再撈一波。

不過隨著國家不斷調(diào)控，加上房子開始供過于求，購房需求慢慢減弱，甚至出現(xiàn)了部分地區(qū)的房價無人接盤。所以，現(xiàn)如今的購房者在買房方面越來越謹慎，不再像過去一樣，有的住就可以了。

長期來看，居住價值更高的房子才是受到大家歡迎的房子，在未來，只有那些真正的好房子，才能經(jīng)受住時間的考驗，更值得普通人購買。

在內(nèi)行人士看來，買房牢記9字真言：“買中、買邊、買三、不買二”，一般都能買到好房子。

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一、買中。

什么叫做買中呢？就是選擇中間樓層，對于有購房需求的家庭可以選擇1/3~2/3之間的樓層，一般來說這類樓層采光和通風(fēng)也比較好，這類樓層沒有低樓層和高樓層的一些缺點，同時也具備了他們的優(yōu)點，也符合我國傳統(tǒng)“中庸之道”的思想。

不像1樓的問題在于采光和通風(fēng)效果極差，導(dǎo)致室內(nèi)長期處于陰暗潮濕的環(huán)境，并且夏天室內(nèi)容易出現(xiàn)很多蚊蟲。而頂樓的問題在于常年雨水沖刷導(dǎo)致的滲水現(xiàn)象，并且一旦電梯出現(xiàn)問題維修，出行就成為了很大的問題。

二、買邊：指中戶和邊戶之間優(yōu)先選擇邊戶。

很多人在買房的時候都會優(yōu)先考慮邊戶，這其實是有原因的，由于戶型設(shè)計的原因，一般來說邊戶的面積都會比中間戶要大一些。并且如今都是高層住宅，一般中戶都會正對著電梯，而每天上上下下的人很多，隨著電梯的老化產(chǎn)生的噪音也十分明顯，而中戶容易受到干擾，并且電梯門對著家門口，私密性也不是特別好。

那對于西戶和東戶之間的選擇，優(yōu)先選擇東戶，因為東戶采光和通風(fēng)會更好，不會存在西曬的問題。

三、指買三室戶型，不買兩室戶型。

為啥買三房不買兩房呢，這是隨著國家生育政策的調(diào)整、二胎的放開，老人幫忙帶孩子的現(xiàn)象比較普遍，所以買兩房是不夠住的，買三房正好滿足一家人的居住需求。相比買4房，三房的總價比較低，對初次購房人來說壓力比較小。

有的購房者會先買個兩房，以后資金實力夠了再換成三房。但實際上，如果你起初買了兩房，等孩子長大了，需要一個獨立的臥室，再考慮置換，也會花費不少錢。

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以上就是內(nèi)行人給與大家的建議，如果大家按照以上原則買房，一般都能買到好房子。再提醒大家一句，買房要量力而行，房價只漲不跌的時代已經(jīng)過去了，切勿抱著炒房的心態(tài)買房。