剛需購(gòu)房者都知道房子一般是分為期房和現(xiàn)房，但是奇怪的是，很多買(mǎi)房者寧愿買(mǎi)新盤(pán)的期房，也不買(mǎi)一些人剛接的現(xiàn)房，這是為什么呢？

首先，二手房的價(jià)格比新房?jī)r(jià)格高。新房由于國(guó)家限價(jià)，往往比附近的二手房?jī)r(jià)格低，人都不傻，誰(shuí)會(huì)放著優(yōu)惠的房子不買(mǎi)而買(mǎi)貴的嗎？

其次，一些準(zhǔn)新房的二手房，它的結(jié)構(gòu)比較合理和房齡也比較短，但相對(duì)于新的期房來(lái)說(shuō)，房齡也是個(gè)劣勢(shì)，我們都知道住宅房齡共七十年，到期后還不知怎么處理呢。                                                                           

還有就是二手房的稅費(fèi)和手續(xù)比較復(fù)雜。一般買(mǎi)賣(mài)雙方都借助中介來(lái)進(jìn)行交易，那么中介又從中收取一定的費(fèi)用，二手房的稅費(fèi)比新房多三項(xiàng)稅費(fèi)。

總而言之，二手房相對(duì)新房而言，那它有不少的劣勢(shì)，特別是天價(jià)的今天，買(mǎi)房都是一件不容易的事情，誰(shuí)都想買(mǎi)更合適的，所以更要考慮好了。