住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹（中國(guó)網(wǎng) 鄭亮）

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹介紹，保障性租賃住房是“十四五”規(guī)劃的一個(gè)重要組成部分。鼓勵(lì)把保障性租賃住房建到交通比較方便的區(qū)域，減輕城市交通壓力。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、住房保障司司長(zhǎng)曹金彪（中國(guó)網(wǎng) 鄭亮）

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、住房保障司司長(zhǎng)曹金彪說(shuō)，《意見(jiàn)》明確了幾個(gè)內(nèi)容。第一層是城市人民政府對(duì)本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房、促進(jìn)解決新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題負(fù)主體責(zé)任。第二層是省級(jí)人民政府對(duì)本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房工作要負(fù)總責(zé)，要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督檢查，對(duì)城市發(fā)展保障性租賃住房情況實(shí)施監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)。

按照國(guó)辦《意見(jiàn)》的要求，城市人民政府重點(diǎn)做好幾方面工作：

第一，定計(jì)劃。城市人民政府首先要摸清楚本地區(qū)、本城市的需求情況，新市民、青年人的住房需求和存量土地、房屋資源的情況。同時(shí)要聽(tīng)取各類(lèi)主體的意見(jiàn)訴求，支持他們按規(guī)定建設(shè)保障性租賃住房。通過(guò)摸需求、做調(diào)查、搞清情況，堅(jiān)持供需匹配原則，科學(xué)確定本城市的“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)，制定年度建設(shè)計(jì)劃，并向社會(huì)公布。

第二，出辦法?！兑庖?jiàn)》出臺(tái)以后，各城市人民政府出臺(tái)具體實(shí)施辦法，同時(shí)，明確土地、財(cái)稅、金融的支持政策并落到實(shí)處，提出具體實(shí)施路徑。

第三，建機(jī)制。最重要的是審批機(jī)制，要讓這些項(xiàng)目、各類(lèi)市場(chǎng)主體能走得通，構(gòu)建聯(lián)審機(jī)制。同時(shí)，把項(xiàng)目納入工程質(zhì)量安全監(jiān)管，與稅務(wù)、電力、金融各方面形成工作機(jī)制，把稅收優(yōu)惠政策、民用水電氣價(jià)格、金融支持等政策落到實(shí)處。

第四，強(qiáng)監(jiān)管。加強(qiáng)對(duì)保障性租賃住房整個(gè)建設(shè)出租和運(yùn)營(yíng)管理的全過(guò)程監(jiān)督，防止上市銷(xiāo)售或者變相銷(xiāo)售等違法違規(guī)行為。

第五，做銜接。各地要對(duì)現(xiàn)有政策進(jìn)行梳理，符合規(guī)定的都要納入保障性租賃住房規(guī)范管理，不納入的不得享受保障性租賃住房的專門(mén)支持政策。

省級(jí)人民政府層面要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和督促檢查，督促城市盡快形成有效的保障性租賃住房供給，緩解新市民、青年人的住房困難。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人、住房改革與發(fā)展司司長(zhǎng)王勝軍（中國(guó)網(wǎng) 鄭亮）

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人、住房改革與發(fā)展司司長(zhǎng)王勝軍說(shuō)，文件在金融、稅收方面都有很多支持政策，這些政策對(duì)于引導(dǎo)、支持企業(yè)加入建設(shè)保障性租賃住房的行列，有很好的引導(dǎo)和支持作用。

副部長(zhǎng)倪虹強(qiáng)調(diào)，這次政策力度大、措施實(shí)、含金量高。對(duì)保障性租賃住房貸款在實(shí)施房地產(chǎn)信貸管理時(shí)予以差別化對(duì)待，還有落實(shí)民用水電氣價(jià)格等方面都采取了優(yōu)惠政策。中央還對(duì)符合條件的項(xiàng)目給予適當(dāng)補(bǔ)助。發(fā)展保障性租賃住房，將是今后房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該去努力探索的一個(gè)方向。

解決青年人、新市民的住房問(wèn)題是各級(jí)政府的職責(zé)所在，也是提高競(jìng)爭(zhēng)力實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然要求，政府應(yīng)該有內(nèi)生動(dòng)力去做這個(gè)事！