在這個(gè)高離婚率時(shí)代，一旦夫妻離婚，那就會(huì)涉及到家庭財(cái)產(chǎn)分割，其中以房產(chǎn)分割問(wèn)題最為常見。一般來(lái)說(shuō)，如果在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買了房子，那基本就算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，離婚時(shí)可就要平均分割了。那么問(wèn)題來(lái)了，只要婚內(nèi)買房，就一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？其實(shí)不然！在此，小編要說(shuō)的是，7月新規(guī)！以下這5種情況下，婚后買房仍算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚的要知道！

第1種、婚前已付首付

在現(xiàn)實(shí)生活中，最常見的購(gòu)房方式就是貸款買房了。不少購(gòu)房者都是在婚前付了首付，等到婚后慢慢還房貸。對(duì)于這種情況，離婚時(shí)，可是不會(huì)平均分割房產(chǎn)的。但如果你也有還房貸的份兒，那另一方就需要給予你一定的補(bǔ)償了。不過(guò)，如果你們只是婚后貸款買房，那離婚時(shí)可就要平均分割了，但同時(shí)怎么還房貸可就要提前約定好。

第2種、借他人名買房

在樓市嚴(yán)控下，購(gòu)房資格可是以家庭為單位的。有些家庭在沒有購(gòu)房資格的情況下，就借親朋好友的名義買了房子。在婚姻沒問(wèn)題的情況下，一切都還好說(shuō)。一旦夫妻感情破裂，誰(shuí)都不去管這件事情，又或者打官司時(shí)眾口不一，那房子可就要屬于第三方了，最終你們夫妻啥都落不著了！因此，大家在借名買房時(shí)一定要三思而行，同時(shí)也要保留足夠多的證據(jù)。

第3種、房主還未成年

現(xiàn)在，越來(lái)越多的父母都早早地給自己的子女買了房子，即便孩子還未成年，仍然只在房產(chǎn)證上留了子女的名字。由于未成年人無(wú)法申請(qǐng)貸款，此時(shí)父母就需要全款給子女買房子了。如果此時(shí)父母選擇了離婚，那么未成年子女名下的房子可是不進(jìn)行分割的，還只屬于子女，而其監(jiān)護(hù)人僅有代為管理的權(quán)利。

第4種、簽了婚內(nèi)協(xié)議

在婚姻存續(xù)期間，為了讓老婆放心，有些老公就會(huì)簽訂婚內(nèi)協(xié)議，就比如婚內(nèi)協(xié)議明確約定，婚內(nèi)所買的房子屬于女方一人。此時(shí)即便老公出錢買的房子，那離婚時(shí)也會(huì)屬于女方，因此，大家要慎重簽署婚內(nèi)協(xié)議！

第5種、父母出錢購(gòu)買

父母出錢買房，如果是全款，無(wú)論是婚前還是婚后，只要房本寫在自己一個(gè)名下，那就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分配。

2020年全國(guó)結(jié)婚登記人數(shù)為813.1萬(wàn)，對(duì)應(yīng)的離婚登記人數(shù)為373.3萬(wàn)，離婚占結(jié)婚比例為45.9%。看到這么恐怖的離婚數(shù)字，也難怪那么多單身狗害怕結(jié)婚了。就算結(jié)婚了，也會(huì)提防彼此，真是太不容易了！最后，小編要提醒大家，7月新規(guī)！以上這5種情況下，婚后買房仍算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚的要知道！