以前很多業(yè)主沒聽說過業(yè)委會(huì)，現(xiàn)在很少業(yè)主不知道業(yè)委會(huì)。

    這是一種進(jìn)步。

    結(jié)識(shí)過幾百家業(yè)委會(huì)，接觸過近百位業(yè)委會(huì)主任（男女比例大體相當(dāng)）。

    許是了解得較多的緣故，一經(jīng)認(rèn)識(shí)，哪怕初次見，我一般能判斷出這位業(yè)委會(huì)主任是老手還是新手。

    大體分為三類：

    一、誠惶誠恐，一臉茫然中充滿了好奇，總有問不完的問題：剛上道，躍躍欲試；

    二、無興奮狀、弱顯疲憊，看得出經(jīng)歷過不少的事：完成了初級(jí)階段，相安無事；

    三、三句話不離本行，興致勃勃中帶幾分自信和從容：不止干一屆，頗有成效。

    無論哪一類，他們或?qū)⒔?jīng)歷、或正在經(jīng)歷、或曾經(jīng)經(jīng)歷一件共同的事：吃力不討好！

    不討論“業(yè)偽會(huì)”、“孽委會(huì)”。再次提醒：那種削尖腦袋、不擇手段、打得頭破血流也要進(jìn)業(yè)委會(huì)的，業(yè)主們要嚴(yán)加防范！邏輯很簡(jiǎn)單：極度私欲的人才會(huì)如此作為。

    說業(yè)委會(huì)是天下最苦的差事，首先源自于它的設(shè)計(jì)：

    1、作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，依法規(guī)有20多條責(zé)任和義務(wù)，沒一條權(quán)利；

    2、孕育時(shí)設(shè)定了出生標(biāo)準(zhǔn)，誕生過程異常艱難，臨盆時(shí)隨時(shí)可能夭折，出生后還不一定能上“戶口”；

    3、要張羅小區(qū)的一切事務(wù)，但不能決策自己的主張；

    4、一直戴著鏈條起舞，表演只能成功，不許失敗。

    其次是它所處于的位置：

    1、對(duì)上要匯報(bào)、要反饋。對(duì)下要布置、要傳達(dá)；

    2、對(duì)內(nèi)要做業(yè)主工作，讓其履行業(yè)主義務(wù)。對(duì)外要監(jiān)督物業(yè)，要敦促開發(fā)商；

    3、業(yè)主有求時(shí)是上級(jí)，業(yè)主有訴時(shí)是下級(jí)；

    4、兼?zhèn)髀曂埠统鰵馔惨簧?，表揚(yáng)和挨罵兼得。前者稀，后者稠，稠時(shí)不能還口。

    再次是置身的事務(wù)：

    1、要跑很多部門，費(fèi)盡周折還不一定能夠摸得清小區(qū)的家底；

    2、一旦摸清了家底，就有沒完沒了的公共權(quán)益要去追討，追討的過程又充滿了腥風(fēng)血雨；

    3、動(dòng)輒還被既得利益者弄到被告席上，請(qǐng)律師應(yīng)訴的費(fèi)用還不一定有出處；

    4、啟動(dòng)一次業(yè)主大會(huì)，少則疲于奔命，多則刮一層皮。還不一定有結(jié)果。

    最后：

    干了上述一切，沒有報(bào)酬。

    這么多年來，成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)一直在1/3左右徘徊。

    一般而言，大型開發(fā)商背景的前期物業(yè)條件下，業(yè)委會(huì)成立的比例較小，而前期物業(yè)的小區(qū)占比高達(dá)80%。這是業(yè)委會(huì)一直居下不上的主要原因。

    為何如此？店大唄！

    有個(gè)規(guī)律：大凡是業(yè)主自發(fā)要求成立業(yè)委會(huì)的，一定是業(yè)主的權(quán)益受到了侵害，也一定是有一位或幾位率先發(fā)起，而這幾位又多半成了業(yè)委會(huì)的班底。

    有很多業(yè)委會(huì)主任的經(jīng)歷如出一轍：忍無可忍后拍案而起；撞了南墻后加緊學(xué)習(xí)；雄關(guān)漫道中百折不饒；千難萬險(xiǎn)中峰回路轉(zhuǎn)。

    從此不再孤單，深知任重道遠(yuǎn)！

    很多業(yè)主不明白、不理解：他們?yōu)槭裁?？一定有所圖！

    自己親身經(jīng)歷過這樣的艱險(xiǎn)，所以對(duì)世上這么苦的差事，還有這么多人義無反顧地前赴后繼，我是不加懷疑的，畢竟“人間正道是滄?！?！

    因?yàn)闅v史和現(xiàn)實(shí)都告訴我們，你不為，他不為；你指望我，我指望你，原本被破敗的小區(qū)、被毀壞的生活還將每況愈下。

    業(yè)委會(huì)成員普遍有個(gè)心理：為小區(qū)爭(zhēng)取正當(dāng)權(quán)益，主觀為自己，客觀為他人，讓小區(qū)逐漸美好起來，最終到達(dá)家園，一番經(jīng)歷后，都覺得值！

    與利益集團(tuán)爭(zhēng)奪小區(qū)的正當(dāng)權(quán)益，再難、再苦、再累，不覺得委屈。最是那，業(yè)主內(nèi)部的冷嘲熱諷、造謠生非，甚至誣蔑陷害，真讓人受不了！

    每每碰到這種情況，我總會(huì)說：“這是人生，一般人無機(jī)會(huì)感受，可以體現(xiàn)價(jià)值。如果因?yàn)槲覀兊呐?，讓小區(qū)業(yè)主的幸福指數(shù)提高一點(diǎn)點(diǎn)，乃從善積德之舉，值得為之！”