近來(lái)，許多朋友問(wèn)我，為什么他在小區(qū)里買下了一個(gè)車位，他在自己的車位上停車，物業(yè)還要收他的錢？今天，小編就給大家聊一聊停車費(fèi)用的事情。

一、小區(qū)里的車位有哪幾種？

小區(qū)里的車位一般分為地下停車位、小區(qū)規(guī)劃圖明確規(guī)劃停車位及車庫(kù)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地改建的新增車位。

（一）地下停車位。根據(jù)《人民防空法》第五條第二款“國(guó)家鼓勵(lì)、支持企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人，通過(guò)多種途徑，投資進(jìn)行人民防空工程建設(shè);人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有”規(guī)定，若小區(qū)規(guī)劃圖明確地下停車位為人防工程的，其所有權(quán)歸人防部門，和平時(shí)期使用權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)商，房地產(chǎn)開發(fā)商可轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，其收益歸房地產(chǎn)開發(fā)商所有，戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期由人防部門無(wú)償收回。

（二）小區(qū)規(guī)劃圖明確規(guī)劃停車位及車庫(kù)。根據(jù)《物權(quán)法》第七十四條第二款“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定”規(guī)定，若小區(qū)規(guī)劃圖明確規(guī)劃了停車位及車庫(kù)，房地產(chǎn)開發(fā)商可優(yōu)先向業(yè)主出售、附贈(zèng)或者出租使用權(quán)。

（三）占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地改建的新增車位。根據(jù)《物權(quán)法》第七十四條第三款“占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬業(yè)主共有”規(guī)定，若小區(qū)規(guī)劃圖明確了公共場(chǎng)所和小區(qū)道路部分，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了滿足業(yè)主停車需求，在征求小區(qū)業(yè)主同意后，占用業(yè)主共有的道路或者其他公共場(chǎng)所而劃定的臨時(shí)停車位，其所有權(quán)歸全體業(yè)主共有，業(yè)主可與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商停車位收益分成。

二、關(guān)于車位的費(fèi)用有哪幾種？

物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主或物業(yè)使用人收取車輛停放服務(wù)費(fèi)、車位（庫(kù)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車位（庫(kù)）租賃費(fèi)。

房地產(chǎn)開發(fā)商可向業(yè)主或物業(yè)使用人出租車位（庫(kù)）使用權(quán)收取費(fèi)用。

（一）車輛停放服務(wù)費(fèi)。是指為物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共車位(庫(kù))提供秩序維護(hù)、公共清潔、公共照明、公共設(shè)備維護(hù)等服務(wù)所收取的費(fèi)用,不包含車輛保管費(fèi)用。

（二）車位（庫(kù)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)。指對(duì)小區(qū)所有的產(chǎn)權(quán)停車位提供秩序維護(hù)、公共清潔、公共照明、公共設(shè)備維護(hù)等服務(wù)所收取的費(fèi)用,不包含車輛保管費(fèi)用。

（三）車位（庫(kù)）租賃費(fèi)。是指是產(chǎn)權(quán)單位將室內(nèi)車位（庫(kù)）出租給承租人使用所收取的費(fèi)用，不包含車輛保管費(fèi)用。

三、車位費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)

車位（庫(kù)）出租單位收取車位租賃費(fèi)后不得再向承租人收取車位（庫(kù)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)，車位（庫(kù)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由出租人或單位承擔(dān)

業(yè)主或物業(yè)使用人在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共停車位（庫(kù)）內(nèi)停車應(yīng)交納車輛停放服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取車輛停放服務(wù)費(fèi)后不得再向業(yè)主或物業(yè)使用人收取車位（庫(kù)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)（利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)地收取的車輛停放服務(wù)費(fèi)，要嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行管理和使用）

業(yè)主在自己擁有使用權(quán)的車位（庫(kù)）內(nèi)停車應(yīng)交納車位（庫(kù)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主或者物業(yè)使用人對(duì)車輛有保管要求的，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行約定。

以上就是小編為大家整理的關(guān)于車位費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)對(duì)照自身的實(shí)際，看看自己應(yīng)當(dāng)繳納哪一部分費(fèi)用。若對(duì)物業(yè)收取的費(fèi)用有疑惑，還可以向當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格部門進(jìn)行咨詢。