文:金融墻(一點(diǎn)號(hào))2021.5.2.

近幾年來，國家不斷加強(qiáng)對(duì)樓市的調(diào)控力度，這也讓曾經(jīng)滾燙的房地產(chǎn)市場(chǎng)終于逐步降溫，所以現(xiàn)在國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展較為平穩(wěn)，大城市的房價(jià)也沒有過于明顯的波動(dòng)，在房價(jià)逐步趨穩(wěn)定時(shí)，很多人又想借此機(jī)會(huì)購買房產(chǎn)搞投資。

然而還有一些人雖然有意購買房產(chǎn)，但由于擔(dān)心房地產(chǎn)還會(huì)出現(xiàn)哪些變數(shù)，怕自己成為接盤俠，所以遲遲不敢下手，事實(shí)上伴隨著時(shí)代不斷向前發(fā)展。現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)的確已經(jīng)進(jìn)入到全新的發(fā)展時(shí)期，對(duì)于個(gè)人購房者來說，我們自然希望能夠買到更保值舒適度更高的房子，所以還沒買房的注意！未來這4類房子將成熱門，有買房意愿的抓緊下手。

這4種房子將成熱門產(chǎn)品

一、郊區(qū)別墅

相信對(duì)于很多生活在社區(qū)里的人來說都非常羨慕能夠在城市中擁有一套別墅，畢竟別墅的房屋更加寬闊明亮，舒適度更高，而且大多數(shù)別墅都有一個(gè)小院子，這對(duì)于居住在樓里的百姓來說更是難能可貴的享受?？墒窃诖酥?，因?yàn)榇蠖鄶?shù)別墅都處于郊區(qū)，所以在購物上班或孩子上學(xué)方面非常不方便，因此即便很多人羨慕住別墅的生活，但是如果真能買別墅，他們卻心有不甘。

不過時(shí)代發(fā)展到現(xiàn)在，由于經(jīng)濟(jì)不斷進(jìn)步，人們生活水平也在與日提高，這也意味著在此后中國將誕生越來越多的富豪，而當(dāng)這些富豪實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)自由以后，就將提升自己的居住享受為自己尋找更舒適的住房條件，再加之城市化持續(xù)發(fā)展，郊區(qū)建設(shè)也會(huì)更加完善，這也意味著富人區(qū)將逐步朝郊區(qū)擴(kuò)散。

此外從居住享受這一方面來看，郊區(qū)的空氣質(zhì)量更好，在環(huán)境方面就比城市占據(jù)更多優(yōu)勢(shì)，眾所周知，當(dāng)下由于各家各戶家庭條件好了，都買了小汽車，所以城市中的空氣污染也成為困擾居民的一大問題，這更凸顯了郊區(qū)居住的優(yōu)勢(shì)，因此在未來10年中，會(huì)有更多的富人將房子搬到郊區(qū)去住，這也意味著此后郊區(qū)別墅會(huì)成為買房者的優(yōu)先考慮選項(xiàng)。

二、密度較低的住房

通常來說國家規(guī)定建筑高度要在18米以下，而且容積率要保證在1.5以內(nèi)的才是低密度住房，但是眾所周知，伴隨著這些年來城市不斷發(fā)展高層住宅，容積率大多處于較高水平，但因?yàn)槭芟拗?，高層住宅不能超過5，多層的住宅容積率不可超過3，如果超出這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)形成人口過密的問題，也會(huì)造成百姓居住質(zhì)量大打折扣的情況。

而那些低密度住宅小區(qū)建筑物之間大多保有較大的空間，所以這些低密度住房光線更充足。同時(shí)因?yàn)榻ㄖ芏容^低，在一個(gè)區(qū)域內(nèi)，則會(huì)布置更多的綠化，如此一來社區(qū)的空氣和環(huán)境質(zhì)量也將更有保障，同時(shí)還會(huì)增加居民的隱私保護(hù)。

不過由于現(xiàn)在城市中土地資源愈發(fā)匱乏，所以為了提高土地利用率，很多新開發(fā)的住宅大多都是密度較高的，在此情況下未來10年內(nèi)低密度住宅數(shù)量越來越稀有，也會(huì)因此變得越來越珍貴，所以現(xiàn)如今入手低密度住房會(huì)有較大的升值空間。

三、公園房

什么是公園房？公園房指的就是小區(qū)里配套設(shè)有公園環(huán)境，而這樣的小區(qū)可以給業(yè)主提供休閑和觀賞的氛圍，一般來說公園房的花草樹木種植會(huì)較為繁盛，這也會(huì)促進(jìn)小區(qū)的綠化環(huán)境。

尤其是當(dāng)代人們對(duì)于環(huán)境問題越來越重視，更何況環(huán)境的好壞直接關(guān)系到人們的身體健康，所以在購買房子時(shí)，大家也會(huì)更傾向于對(duì)身體有益的公園房，由此可以預(yù)測(cè)，在未來10年內(nèi)公園房也有很大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

四、小區(qū)內(nèi)養(yǎng)老設(shè)施齊全的房子

如今大家都已經(jīng)知道國家將拆遷定為過去時(shí)，這也意味著此后拆遷將在我們生活中完全消失，取而代之的是對(duì)各個(gè)老舊小區(qū)的改造而在改造任務(wù)中，也包括為老舊小區(qū)安裝電梯設(shè)置停車和在周圍建立便利市場(chǎng)等等，這些社區(qū)服務(wù)改造都將朝著改善居民生活條件為主的目的。而且伴隨著中國老年人口越來越多，小區(qū)內(nèi)養(yǎng)老設(shè)施較為齊全也會(huì)吸引更多的業(yè)主購買。

結(jié)語

事實(shí)上通過預(yù)測(cè)未來10年較為熱銷的房子類型，也能夠看出伴隨著時(shí)代的發(fā)展，人們的住房需求也有了改變，因此上述房子在幾年之后就將成為新的熱門房型。