|
文丨葉建英 1 周五晚上，杭州樓市終于揭開一個(gè)謎底：首批集中供應(yīng)的宅地的預(yù)告來了，57宗，4533畝。 整整這一周，對(duì)于杭州首次集中供地市場上一直充滿了三大懸念： 一是，什么時(shí)候供地，供多少地？再不供地，就來不及在2021年上市了。 答案來了，雖然沒有65宗全部出來，但也比此前預(yù)想的要多。 二是，供哪里的地？ 果然，限價(jià)在4.5萬以上的涉宅地塊，就只有奧體的兩宗地塊和東新兩宗。那樣的話，千萬豪宅的中簽率估計(jì)又要?jiǎng)?chuàng)下新低。 不過，錢江新城二期終于掛出兩宗宅地，坐落于四堡七堡單元，但具體是多少限價(jià)還不得而知，無論是參照德信一直在等待開盤的望錢塘云莊，還是參照艮北，限價(jià)將都是一個(gè)驚喜。 三是，限價(jià)會(huì)不會(huì)有突破？ 意外的是，深夜的掛牌，還看不到這些地塊的限價(jià)。說好的每年上漲5%呢，現(xiàn)在是漲也不是不漲也不是。 2 3 根據(jù)杭州讀地云的信息，杭州按照自然資源部住宅用地分類調(diào)控政策要求，擬定于4月、6月、12月分三次集中發(fā)布住宅用地出讓公告、集中組織住宅用地出讓。 據(jù)第一批國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓信息預(yù)告顯示，杭州將集中出讓57宗住宅地塊，出讓面積約4533畝，其中包括1宗位于臨安的租賃用房。 其中西湖區(qū)3宗，江干區(qū)3宗，拱墅區(qū)2宗，下城區(qū)3宗，濱江區(qū)2宗，錢塘新區(qū)7宗，蕭山區(qū)12宗，余杭區(qū)7宗，富陽區(qū)6宗，臨安區(qū)12宗。 錢江世紀(jì)城、運(yùn)河新城、勾莊、未來科技城、豐收湖、三墩北等多個(gè)熱門板塊迎來放量，其中錢江世紀(jì)城和未來科技城的商住地塊，熱傳為SKP和華潤的商住綜合體，更是如期掛牌。 對(duì)新房市場而言，如此多地塊的出讓，后期勢必將緩解部分板塊供應(yīng)短缺的狀況，使得市場供需平衡。 不過，還是有兩個(gè)意外： 一，臨平區(qū)域的宅地，比此前預(yù)計(jì)的要少。 相比此前網(wǎng)傳的分布圖，臨平新城多宗宅地最后沒有列入首批。 二，錢江新城二期，也就是四堡七堡單元，反而掛了兩宗宅地。 問題是，錢江新城二期至今還沒有明確的限價(jià)。 還有，本來已經(jīng)列入去年的出讓計(jì)劃的江灣新城3宗宅地，這次也沒有列入首批出讓。 - END - |
|
|
