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問：葉帥，按照現(xiàn)在上海剛剛開放的政策，我女兒也可以落戶上海了。你覺得我是等一等到時給女兒在上海買房呢，還是現(xiàn)在在杭州給她買房，上海的房價實在高啊。再問一下，這個政策會不會是短時的，會不會今年不用，到時落不了戶了。葉帥起高樓：能在上海落戶，而且你也想法給女兒在上海買房，那就當然在上海買呀。杭州的限價已經嚴格了，上海的房產調控更嚴格，所以在上海買房更劃算。至于這個政策會不會是短時的，我覺得倒不一定。上海加入搶人大戰(zhàn)，一方面是因為上海老齡化嚴重，上海2017年60歲以上的老人占比33.2%，2018年是34.4%，2019年是35.2%；另一方面，更重要的，其實是中國城市化政策的轉向，從嚴格控制大城市，到發(fā)展大城市，建設都市圈。問：葉老師，你怎么看獸爺?shù)哪瞧恼隆蹲铋L的牛市》，杭州的房產調控失敗了嗎？杭州會出新的調控政策嗎？葉帥起高樓：獸爺更多是一個作家，獸爺?shù)奈淖帜芊浅＞珳实靥魟幼x者的情緒，讓你看了能產生一種共鳴。但是，《最長的牛市》對杭州樓市的描述，是不太客觀的。隨便舉幾個例子：公民同招，并不是杭州市的安排，是全國的安排。對高層次人才的優(yōu)先購房，南京比杭州更早。對于杭州限價激發(fā)了一部分投資者，這其實跟他自己行文中提到2017年11月限價出售的招商中國璽，三年下來竟然有人要虧本一樣的。如果杭州長期嚴格執(zhí)行雙限，現(xiàn)在買熱盤的有價差紅利，但也不排除個別熱盤的購房者最后也會是招商中國璽一樣的結果。我也喜歡看獸爺?shù)奈淖?，就像我喜歡聽陳粒的歌一樣。
問：葉老師，浙江新擴的自貿區(qū)杭州片區(qū)好像只落在蕭山、濱江和錢塘新區(qū)，連未來科技城都沒有，但蕭山這邊好像沒有什么動靜。為什么？葉帥起高樓：哈哈，我也注意到了。引進一所學校，可以激動一星期，落戶一個自貿區(qū)，竟然一點聲響都沒有。原因，可能是老大哥這幾年憋屈久了，連自己都不相信竟然這一次是自己勝出了。
記者從市商務局了解到，杭州片區(qū)實施范圍為37.51平方公里，包括錢塘區(qū)塊10.10平方公里（含杭州綜合保稅區(qū)2.01平方公里）、蕭山區(qū)塊16.09平方公里和濱江區(qū)塊11.32平方公里。 其中，錢塘區(qū)塊由杭州綜合保稅區(qū)、大創(chuàng)小鎮(zhèn)、東部灣總部基地等組成，重點發(fā)展數(shù)字貿易、跨境電商、生命健康、智能制造、跨貿金融、研發(fā)檢測、保稅貿易、保稅服務等產業(yè)；蕭山區(qū)塊由蕭山經濟技術開發(fā)區(qū)和杭州空港經濟區(qū)組成，重點發(fā)展科創(chuàng)金融、智能制造、總部經濟、臨空物流、臨空服務、跨境電商、生命健康等產業(yè)；濱江區(qū)塊由物聯(lián)網小鎮(zhèn)、互聯(lián)網小鎮(zhèn)組成，重點發(fā)展數(shù)字經濟、金融科技、人工智能、數(shù)字識別（安防）等產業(yè)。 - END -
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