「杭六條」樓市新政出臺后，杭州樓市如「開閘泄洪」一般，上周（9月7日-9月13日）杭州十區(qū)（包臨安、富陽）共有33個項(xiàng)目領(lǐng)出預(yù)售證（含正在公示中），新增可售房源6918套。

房源多了，但也只能選擇一個樓盤登記，珍貴的房票不能隨便用掉，只盯著倒掛紅利更是行不通的，畢竟在二手市場上，小區(qū)的高品質(zhì)、好的物業(yè)管理，才能讓房子更保值，更具競爭力。

提到買一套好房子，自然就會想到樓盤周邊的環(huán)境要好，要鬧中取靜。那么，這就不得不提水網(wǎng)密布，自然風(fēng)光宜人的南部新城板塊。這里，是蕭山老底子豪宅的聚集區(qū)。

母親河南門江及其支流滋養(yǎng)著這片土地，從最初的泰和花園、四季花城、匯宇花園、半島花園，到之后的名門世家、四季華庭、匯宇和庭、南江壹號、開元廣場、朝陽8號，再到帝景、尚海灣、香悅半島、桂語朝陽等蕭山以外房企的作品……每一個樓盤都承載著人們對于品質(zhì)生活的無限追求。

△南部新城實(shí)景

如今，沿著南部新城主干道——育才路，我們不但欣賞風(fēng)光旖旎的水岸風(fēng)情，打卡各大綠意盎然的城市公園，更可以享受到育才路夜市、世紀(jì)聯(lián)華、蕭山中醫(yī)院、蕭山汽車總站、各大銀行網(wǎng)點(diǎn)等便捷生活配套。在這里，城市的繁華與市井的煙火氣渾然一體，怪不得，越來越多的房企，把項(xiàng)目帶到了這里。

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蕭山的南部新城，從來都不缺豪宅。缺的是大都市的生活調(diào)調(diào)和貼心的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，育才沿線，樟宜翠灣的出現(xiàn)，彌補(bǔ)了這一空白。

△樟宜翠灣售樓處實(shí)景圖

在樟宜翠灣的售樓處，萬科帶來了CO-Life首個旗艦版，將生態(tài)延伸進(jìn)社區(qū)內(nèi)，在內(nèi)部構(gòu)建中植入大量自然元素。

所以，在樟宜翠灣CO-Life花時(shí)體驗(yàn)中心，隨處可見芭蕉、龜背竹、尤加利等熱帶植物，超大玻璃屋頂下還生長著一顆樹，外圍一圈則是咖啡吧臺，十足的ins風(fēng)?？Х葯C(jī)是10多萬的La marzocco「辣媽」，這次，終于可以站到鄙視鏈的上端了，畢竟你很難在蕭山找到一家好喝的社區(qū)咖啡店。

除了這些，這里還有藝術(shù)花店、精品餐廳、酒吧、童玩……以及度假感十足的室外無邊水池等。房子雖然還沒造好，未來城市煙火氣生活的場景已經(jīng)展現(xiàn)在眼前了。

△樟宜翠灣售樓處實(shí)景圖

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聽完置業(yè)顧問的介紹，參觀完樣板房，你會發(fā)現(xiàn)，樟宜翠灣的貼心是從內(nèi)到外的，你想到的、你想不到的，它都幫你想好了，想「找茬」有點(diǎn)難。以下幾點(diǎn)是我覺得最貼心的，可供參考。

△樟宜翠灣建筑效果圖

①無懼風(fēng)雨的回家之路：約30米進(jìn)深56米寬的酒店式入口大堂，下雨天沒帶傘打車回家的你，可以讓司機(jī)開到落客前庭，下車時(shí)就不會淋到雨了。此外，還有超100米風(fēng)雨連廊串聯(lián)3處架空層，為你的歸家路遮風(fēng)擋雨。

②甄選精裝品牌：全屋配備博世地暖，中央空調(diào)日立，鋼制進(jìn)戶門帶飛利浦三合一智能門鎖，衛(wèi)浴科勒（次衛(wèi)臺盆品牌為柏廚），玄關(guān)柜和全屋墻紙均為交標(biāo)。

③全能收納玄關(guān)柜：多層收納空間，滿足不同物品的收納需求；自帶掛鉤、插座、燈帶，方便進(jìn)門后懸掛車鑰匙等隨身小物，及時(shí)給充電寶、手機(jī)等電子產(chǎn)品充電，再出門時(shí)不會手忙腳亂。

④廚房是方太的三件套（油煙機(jī)+燃?xì)庠?消毒柜），配上科勒的抽拉式龍頭，以及大單槽的臺下盆，方便清洗大件廚具且不容易有衛(wèi)生死角。

⑤四季如春般的居住體驗(yàn)：廚房有涼霸。衛(wèi)生間有暖風(fēng)機(jī)。夏天媽媽燒菜不熱，冬天寶寶洗澡不冷。

⑥人性化插座預(yù)留：給電動窗簾、智能馬桶蓋、衣櫥照明都預(yù)留了插座。對于精裝修交付的樓盤來說，沒有預(yù)留插座的話，后期再想加就很麻煩。

⑦升級健康衛(wèi)生配置：主衛(wèi)馬桶旁帶噴槍，方便清理馬桶及衛(wèi)生間的頑固污跡和死角。新風(fēng)系統(tǒng)的主機(jī)貼心地安裝在陽臺。

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看完了樟宜翠灣樣板房，感覺自己像個「直男」，離精致生活還挺遠(yuǎn)。

所以，如果你是一個從來沒有買過房，也沒有裝修經(jīng)驗(yàn)的人，在精裝修方面，樟宜翠灣可以讓你省心不少。

但買房子也不能只看售樓處和樣板房，關(guān)于樟宜翠灣，你還有更多需要了解的。

項(xiàng)目總體量約13萬㎡，容積率2.6，除了高層，更規(guī)劃了稀缺的洋房產(chǎn)品。主出入口位于南四路上，東側(cè)有綠化防護(hù)林，西側(cè)有近5000㎡的市政公園，北面為后山河，可謂自然環(huán)繞。

△樟宜翠灣架空層效果圖

（非規(guī)劃效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)，僅為設(shè)計(jì)概念示意）

萬科將「新加坡花園城市生活」理念植入到了樟宜翠灣，將在這里打造2020萬科杭州「綜合住區(qū)」的代表作品。邀請擅長打造度假式景觀的新加坡JTL擔(dān)綱園區(qū)景觀設(shè)計(jì)，通過風(fēng)雨連廊、混齡聚場、引力盒子等主題空間，呈現(xiàn)一個未來生活體驗(yàn)場。

小區(qū)內(nèi)部擁有約770㎡的全齡活動中心，規(guī)劃了休閑、閱讀、健身童玩3大主題空間；眾多的鄰里小空間，涵括有氧書吧、秘境花園、摩爾庭院和藝術(shù)草坪等，主要種植芬芳植物；以及約2000㎡的島嶼會客廳。

此外，項(xiàng)目還將代建近5000㎡口袋公園和13000余㎡的濱水公園。未來，居住在樟宜翠灣，無論樓盤內(nèi)外，都有非常完善的自然、休閑配套。

△樟宜翠灣鳥瞰效果圖

在戶型方面，樟宜翠灣高層中間套有89㎡、99㎡兩個戶型，邊套均為99㎡；洋房的戶型為100㎡、130㎡。項(xiàng)目首開戶型有高層89㎡、99㎡，洋房100㎡。

洋房100㎡戶型，大三房設(shè)計(jì)，約10米面寬，三開間朝南，約6.7米雙陽臺連接客餐廳，全明通透、視野開闊。

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每一套房子的背后，都充滿了對未來生活的期許。

樟宜翠灣所在的南部新城板塊，除了自然環(huán)境、地鐵的優(yōu)勢外，許多重磅項(xiàng)目、配套的落地與開建，更為其宜居性加碼。

△蕭山城市文化公園效果圖 來源：蕭山發(fā)改

在板塊中，浙二蕭山主院區(qū)和國際健康小鎮(zhèn)雙雙開建，投資45億的蕭山城市文化公園已動工。南北向的通城快速路已在建，預(yù)計(jì)明年通車，將快速串聯(lián)起九堡和下沙；亞太快速路也已提上日程；還有不斷傳來的開建地鐵15號線并延伸至臨浦的消息。

在商業(yè)配套方面，在樟宜翠灣直線2公里的半徑范圍內(nèi)，有在建銀泰、開元廣場、朝陽新天地三大商業(yè)綜合體，驅(qū)車可便捷前往。

△蜀山單元控規(guī)圖局部

（信息來源：杭州市規(guī)劃和自然資源局公告，日期：2020年4月8日）

此外，在今年4月杭州市政府批復(fù)的蜀山單元規(guī)劃修編中，與樟宜翠灣的一路之隔，規(guī)劃了一所九年一貫制學(xué)校和一個鄰里中心（信息來源：杭州市規(guī)劃和自然資源局公告，日期：2020年4月8日），板塊內(nèi)的生活、教育配套將進(jìn)一步完善。

這樣一個「標(biāo)桿樓盤」，你一定要自己去看看，畢竟眼見為實(shí)嘛。9月15日，樟宜翠灣已經(jīng)領(lǐng)出預(yù)售證，首批89-100㎡高層、洋房，9.19-9.22日火爆登記啟動在即，數(shù)量有限，奢定精裝，氧心之旅，值得珍藏。

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