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把100℃的熱水加到0℃的冰水里，最終的溫度取決于各自的份量。
下沙在杭州樓市調(diào)控進(jìn)程中，一直扮演著炮灰的角色，錢塘新區(qū)成立之后，下沙的抗風(fēng)險(xiǎn)能力更加薄弱，除了地鐵口、學(xué)區(qū)好一點(diǎn)的區(qū)域，部分價(jià)差明顯，勢(shì)能差卻沒那么大的區(qū)域，很容易被大江東「截胡」。
2000年，下沙高教園區(qū)啟動(dòng)建設(shè)；2006年，B1杭州第一條快速公交開通，沿江樓盤開發(fā)熱潮；
2009年，野風(fēng)海天城打響降價(jià)第一槍，均價(jià)從8000元降至5900元，降幅約25%；2015年1號(hào)線下沙延伸段開通，龍湖金沙天街開業(yè)；2019年4月，大江東和下沙合并，正式成立錢塘新區(qū)。
2008年，保利東灣首開起價(jià)6800元/㎡；2009年，野風(fēng)海天城，降至5900元/㎡，年底保利東灣均價(jià)13000元/㎡2012年，大學(xué)城北杭州碧桂園首開8100元/㎡；沿江板塊金隅江城府首開9988元/㎡，保利城市果嶺首開10000元/㎡2014年，德信中外公寓折后14000元/㎡、金隅江城府13000元/㎡2015年 大學(xué)城北宋都東郡國際、豐隆·百翹香江單價(jià)11000元/㎡
2016年，金隅江城府清盤8000-12000元/㎡2018年，大學(xué)城北金地宋都·都會(huì)錢塘高層均價(jià)22838元/㎡，洋房均價(jià)27067元/㎡。首次搖號(hào)中簽率56%，后續(xù)中簽率升高，出現(xiàn)部分流搖；2019年5月龍湖春江天越高層均價(jià)24300元/㎡，中簽率14.27%；小高層精裝售價(jià)27855元/㎡，洋房精裝售價(jià)29175元/㎡，小戶型去化較快，后續(xù)大戶型也出現(xiàn)部分流搖。2019年7月29日，金沙湖斷供十年后首次出讓宅地，綠城以442880萬元競得，樓面價(jià)25809.61元/㎡，溢價(jià)27.7%。（命名春風(fēng)金沙，預(yù)計(jì)7月入市）2019年11月，大學(xué)城北兩宗宅地臨時(shí)終止出讓。廣宇底價(jià)競得下沙沿江宅地，樓面價(jià)16630元/㎡，近地鐵，有學(xué)校。（主要以沿江及大學(xué)城北為參考）
大江東卓越中銳星央悅府精裝均價(jià)17800元/㎡，金色和莊、融創(chuàng)城持續(xù)的「萬人搖」。2020年第一場出讓，陽光城競得江東新城核心宅地，總價(jià)71558萬元，成交樓面價(jià)9624元/㎡，溢價(jià)率30%，自持比例6%。杭州錢塘新區(qū)與海寧市簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，海寧的「上海新區(qū)」被納入錢塘江新區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃，開啟連接杭州下沙軌道交通與杭州-海城城際長安鎮(zhèn)站的長安-杭州下沙軌道交通規(guī)劃研究，規(guī)劃線路長度約22公里。
周四（3月12日）要出讓的兩塊地。 
圖片來源：好地網(wǎng)
下沙大學(xué)城北單元JS0603-11地塊：東至云濤北路綠化，南至水云街、空地，西至文淙北路，北至銀海街規(guī)劃綠化。出讓面積79617㎡，容積率2.6，建筑面積207004.2㎡，其中不少于59310平方米（占總建筑面積的28.65%）作為配建公共租賃住房。 地塊起價(jià)161588萬元，起始樓面價(jià)7806元/㎡，上限價(jià)格209588萬元，上限樓面價(jià)10125元/㎡。商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于23200元/㎡，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于25520元/㎡，裝修價(jià)格不高于3000元/㎡。下沙大學(xué)城北單元JS0602-17地塊：東至文淙北路，南至銀海街規(guī)劃綠化，西至春新路，北至新農(nóng)路、空地。出讓面積57309㎡，容積率2.5，建筑面積143272.5㎡。地塊起價(jià)203161萬元，起始樓面價(jià)14180元/㎡，上限價(jià)格263161萬元，上限樓面價(jià)18368元/㎡。商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于23200元/㎡，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于25520元/平方米，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。蕭山新塘單元溢價(jià)封頂+3%的自持，大江東溢價(jià)封頂+6%自持，今天塘棲地塊卻底價(jià)成交，大學(xué)城北的這兩塊地是冰還是火？拭目以待！
明天是植樹節(jié)，我們重新種下一棵樹，讓他慢慢自然成長。
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