步入社區(qū)可以發(fā)現(xiàn)，小區(qū)采用集中式管理，配備保安和智能門禁，安全能級大大提高。小區(qū)內(nèi)5棟公寓依次排列，所有戶型采用“南房間、北走廊”的設(shè)計(jì)，確保日照充足。房間內(nèi)部均為精裝修，家具、家電一應(yīng)俱全，租客可拎包入住。社區(qū)規(guī)劃建設(shè)會(huì)客室、閱讀區(qū)、運(yùn)動(dòng)球場等多元化公共區(qū)域與功能空間，地下車庫有400多個(gè)停車位，帶有新能源充電樁。小區(qū)開放入住后，還將配備接駁班車，對接軌道交通9號(hào)線泗涇站，可達(dá)漕河涇、徐家匯等區(qū)域，滿足青年人才一站式需求。有巢公寓還設(shè)置了黨建中心，形成“黨建引領(lǐng)、群團(tuán)參與、社會(huì)協(xié)同、社區(qū)自治”的租賃房治理模式。

2017年8月，自然資源部（原國土資源部）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》，確定第一批上海等13個(gè)城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。與普通租賃用地不同，有巢所在地塊出讓人為“上海松江區(qū)泗涇經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社”，而非土地管理部門。在土地合同簽訂后，由區(qū)市場監(jiān)督管理局對取得地塊的建設(shè)單位及其全資成立項(xiàng)目公司股權(quán)變更行為進(jìn)行限制與監(jiān)管，規(guī)劃建設(shè)，建設(shè)租賃住房不低于825套。

松江是上海開展集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的唯一試點(diǎn)。面對上海住宅用地新增困難的現(xiàn)狀，探索全新土地利用方式，將為豐富住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)打開思路。目前，松江共有5個(gè)項(xiàng)目納入集體土地入市建設(shè)租賃住房項(xiàng)目。 

從全市來看，新建租賃住房今年將形成一批供應(yīng)。“十三五”期間，上海單地塊集中選址新建租賃住房用地成交152幅，新建、配建等多渠道合計(jì)可供應(yīng)約22萬套新建租賃住房。以有巢國際公寓為代表的這些項(xiàng)目，有半數(shù)分布在中心城區(qū)及軌交站點(diǎn)周邊，八成輻射各類高校及科研院所、科創(chuàng)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)等租住需求集中區(qū)域。

市房管局表示，目前，全市已有8萬多套正在開工建設(shè)，“十四五”期間將全部形成品質(zhì)供應(yīng)；其中，2021年政府工作報(bào)告已經(jīng)明確將供應(yīng)5.3萬套。