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去年底以來，北京出現(xiàn)了部分教育資源優(yōu)質(zhì)的區(qū)域和小區(qū)出現(xiàn)了房價(jià)明顯上漲的情況，進(jìn)而帶動其他部分區(qū)域房價(jià)出現(xiàn)上漲。 為此，北京市迅速行動，一方面重點(diǎn)打擊炒作“學(xué)區(qū)房”、炒作房價(jià)的行為，另一方面嚴(yán)查經(jīng)營貸等資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場。 西城區(qū)和海淀區(qū)是全市教育資源最為優(yōu)質(zhì)的兩個(gè)區(qū)，也是被炒作“學(xué)區(qū)房”較多的區(qū)域。 除了市里的堅(jiān)決打擊炒作、維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展外，這兩個(gè)區(qū)也積極行動起來，嚴(yán)厲打擊“學(xué)區(qū)房”等炒作。 西城區(qū)房管局今天發(fā)布，為嚴(yán)厲打擊哄抬房價(jià)、擾亂市場、炒作學(xué)區(qū)房等行為，按照市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)批示指示精神，今天上午，區(qū)房管局聯(lián)合區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)稅務(wù)局、西城公安分局對該區(qū)房地產(chǎn)市場較活躍、房價(jià)較高的德勝街道、金融街街道部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展聯(lián)合執(zhí)法檢查。 值得注意的是，德勝和金融街是西城區(qū)中最為優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)，可以說是塔尖了，因此也是“學(xué)區(qū)房”被炒作比較多的區(qū)域。 今天的執(zhí)法檢查中，重點(diǎn)檢查了德勝街道我愛我家五路通北街店、鏈家黃寺大街店、金融街街道京城洪天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。 一方面針對中介否規(guī)范經(jīng)營、是否發(fā)布虛假房源、是否存在炒作學(xué)區(qū)房行為進(jìn)行了執(zhí)法檢查，針對涉嫌擅自對外發(fā)布房源信息、發(fā)布虛假房源信息的行為進(jìn)行立案調(diào)查； 同時(shí)，針對買賣合同是否符合規(guī)范、是否存在陰陽合同行為進(jìn)行了檢查，并調(diào)取了部分成交合同進(jìn)行進(jìn)一步認(rèn)定； 此外，還針對是否存在虛假宣傳、是否公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行了檢查，對存在問題的機(jī)構(gòu)當(dāng)場指正，責(zé)令立即整改，現(xiàn)場已整改完畢。 西城區(qū)房管局表示，此前已通過實(shí)地檢查、下發(fā)通知等方式在全區(qū)范圍開展中介機(jī)構(gòu)規(guī)范經(jīng)營自查自糾行動，要求各機(jī)構(gòu)加強(qiáng)房源信息發(fā)布管理，加強(qiáng)經(jīng)紀(jì)人員培訓(xùn)，嚴(yán)格規(guī)范業(yè)務(wù)承接，不承接、宣傳委托價(jià)明顯高于市場價(jià)的房屋，不參與“經(jīng)營貸”、“消費(fèi)貸”等違法違規(guī)房地產(chǎn)金融活動。 下一步，西城區(qū)房管局將繼續(xù)通過執(zhí)法檢查、重點(diǎn)約談、投訴處理等方式加強(qiáng)對房地產(chǎn)中介行業(yè)的監(jiān)管力度，堅(jiān)決查處違規(guī)發(fā)布房源信息、用不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)、炒作學(xué)區(qū)房等行為，切實(shí)維護(hù)西城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序發(fā)展。 海淀區(qū)也是教育資源優(yōu)質(zhì)區(qū)，“學(xué)區(qū)房”的炒作也比較多，尤其是在上地、萬柳等學(xué)區(qū)。 此前在上月下旬，海淀區(qū)房管局就聯(lián)合區(qū)市場監(jiān)管局，對上地、萬柳等區(qū)域房屋交易中介機(jī)構(gòu)加大執(zhí)法檢查力度，對涉嫌炒作“學(xué)區(qū)房”概念、借機(jī)哄抬房價(jià)、代理未經(jīng)房主書面授權(quán)委托房源等違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查取證。 下一步，海淀區(qū)將持續(xù)加大對中介行業(yè)的執(zhí)法檢查力度，嚴(yán)懲違規(guī)交易行為，規(guī)范二手房市場交易秩序。 當(dāng)然，還是那句話，學(xué)區(qū)房問題根源是多方面的，僅通過規(guī)范房地產(chǎn)市場很難根本解決學(xué)區(qū)房問題，還需要多部門協(xié)同發(fā)力。 近期，北京今年義務(wù)教育階段入學(xué)工作意見以及各區(qū)的入學(xué)政策就要公布了，一起期待教育改革的發(fā)力。 為了便于及時(shí)解答粉絲問題，京房字專家組成立了幫助粉絲們解決買房全流程問題的交流群，專業(yè)解答規(guī)劃、交通、買房、租房、共有產(chǎn)權(quán)房等問題。并不定期舉辦線上、線下公開課，掃下方助理的二維碼入群。 |
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