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數(shù)字時(shí)代洗禮后的銳氣，讓渴望在鄭州這座城市“一鳴驚人”的雄心分外值得期待。?? 撰文 | 李成蹊 ? 《地盤》特邀撰稿人 躋身全球二線大城市，鄭州終于揚(yáng)眉吐氣了。這座正在“擼起袖子加油干”、冉冉升起的城市，一旦步入上升通道，下一步的晉升就手到擒來了。 跨入世界級(jí)，這只是鄭州的一個(gè)起點(diǎn)，也是一股東風(fēng)，吹響鄭州的城市號(hào)角。 1 城市價(jià)值重估 ▽ 眾所周知，省府向東，市府向西，一心兩翼，共同發(fā)展是鄭州的主題。這些年，鄭州的城市發(fā)展格局在悄然轉(zhuǎn)向。當(dāng)東區(qū)一個(gè)個(gè)高大上的規(guī)劃躍然紙上多年時(shí)，西區(qū)無論地鐵還是各種格調(diào)滿滿的場(chǎng)館，默然之間已經(jīng)從藍(lán)圖走向現(xiàn)實(shí)。 隨著“西美”方針的制定，接下來幾年，也能看到西區(qū)煥然一新的變化。整個(gè)城市過去、現(xiàn)在與將來最昂貴的資源集群，就匍匐在“西美”這片土地上。 ?城市發(fā)展功能布局示意 坊間有一種說法，常西湖是西美的封面，中原新區(qū)是西美的核心力量。西美能否跑起來，關(guān)鍵要看中原新區(qū)。 過去幾年，中原新區(qū)一直作為“空白帶”而存在。在城市方向尚未明晰前，一直被戰(zhàn)略性地完整保留著，等待著被拓荒、被激活。 時(shí)下，鄭州要瞄準(zhǔn)國際大都市，關(guān)鍵要找準(zhǔn)發(fā)力點(diǎn)，科技對(duì)城市的引領(lǐng)乃重要一環(huán)。如今，鄭州東有中原科技城、鯤鵬小鎮(zhèn)，西有中原科創(chuàng)水岸，這就是最好證明。 ?城市生活服務(wù)發(fā)展軸示意 另一個(gè)發(fā)力點(diǎn)是，市民休閑娛樂的填充與補(bǔ)給，一座時(shí)常被人想念和贊美的主題公園就是城市的一個(gè)觸角，無論當(dāng)?shù)厝诉€是游客，都會(huì)第一時(shí)間去認(rèn)知它。
華僑城大筆一揮，在中原路主軸上、中原科創(chuàng)門戶位置，撒下了歡樂的種子。中原華僑城的落位，這是鄭州人的福音，整座城市為之歡騰。 這種興奮的感覺，每一個(gè)鄭州人都能感同身受。 現(xiàn)在每逢周末，鄭州電影小鎮(zhèn)、黃河北岸的同盟古鎮(zhèn)、櫻桃溝都會(huì)被圍得水泄不通，即便吐槽聲絡(luò)繹不絕的銀基動(dòng)物王國，也一躍也為鄭州人嘗鮮體驗(yàn)的聚集地。 ?中原華僑城規(guī)劃設(shè)計(jì)圖 鄭州人對(duì)于周末度假、城市級(jí)人文配套的渴望，尤為迫切。 鄭州人向往拿得出手的主題公園，喜歡深圳華僑城那親近的歡樂海岸，夢(mèng)想有屬于自己的城市會(huì)客廳，也期待波托菲諾那樣的理想居所。 按照節(jié)奏，年底前中原華僑城歡樂海岸項(xiàng)目開工建設(shè)。 這里，將成為鄭州人的文化聚落、商業(yè)新地標(biāo)，也是鄭州家庭的周末休閑目的地，更是這個(gè)城市的人居價(jià)值高地。 2 35年造城經(jīng)驗(yàn) 賦能西美 ▽ 深圳灣畔的12平方公里，遇見華僑城之前，只是一片灘涂。從1985年開始，華僑城陸續(xù)撒下種子，錦繡中華、世界之窗、歡樂谷、波托菲諾、歡樂海岸，每一個(gè)都是培育多年才結(jié)出的果實(shí)。華僑城幾乎撐起了一整片南山區(qū)，用各種各樣的主題公園、綜合體、品質(zhì)住宅區(qū)。這樣的造城方式，要耐得住寂寞，得先投入，先給這座城市做點(diǎn)什么。任何一座城市，都不能只有住宅開發(fā)商。?深圳華僑城實(shí)景 ?深圳華僑城歡樂谷實(shí)景 ?深圳華僑城歡樂谷實(shí)景 華僑城把這樣的造城方式輸出到了鄭州，實(shí)際上就是給鄭州一種活力與動(dòng)力。
作為今年河南省重點(diǎn)項(xiàng)目，中原華僑城體量驚人，規(guī)劃建設(shè)瑪雅海灘水公園、歡樂谷、海洋館.....每一個(gè)拿出來，都足以引起市場(chǎng)的關(guān)注和躁動(dòng)。但它更大的想象空間，在于華僑城的造城理念。它把過往35年造城經(jīng)驗(yàn)?zāi)Y(jié)的所有精華，毫無保留地傾瀉到“西美”這片土地上，并因地制宜地創(chuàng)新了更多利于城市發(fā)展的路徑。第一張與眾不同的標(biāo)簽是，中原華僑城以豐富的文旅配套重塑、賦能西美。?中原華僑城重塑鄭州西美城市界面 在首先動(dòng)工的1.5平方公里核心區(qū)域，中原華僑城基于風(fēng)、水、光三大自然元素的設(shè)計(jì)，引入風(fēng)廊系統(tǒng)、光照系統(tǒng)、海綿系統(tǒng)，將日照最好的地方用作室外空間，融合須水河公園、南水北調(diào)運(yùn)河的生態(tài)環(huán)境，緩解6.1平方公里的熱島效應(yīng)，打造生態(tài)海綿及韌性城市。做到夏天有風(fēng)、冬季無霾、大雨不積水，小雨不濕鞋。這不僅是一座中原活力歡樂城，亦是鄭州智慧的新門戶。中原華僑城與聯(lián)通合作，致力于在此打造一個(gè)智慧示范區(qū)，引進(jìn)智能基礎(chǔ)設(shè)施，塑造高效安全的綠色智能典范。?須水河核心片區(qū)規(guī)劃效果 規(guī)劃以無人駕駛的智能接駁車為代表的智慧出行系統(tǒng)；節(jié)能減排和廢棄物一體化處理等智慧建筑系統(tǒng)；家居自動(dòng)化、智慧鄰里配套和大數(shù)據(jù)處理等智慧管控系統(tǒng)；智能查詢導(dǎo)覽等智慧導(dǎo)覽系統(tǒng)。業(yè)主通過一個(gè)手機(jī)，就能解決從出行接駁、物業(yè)服務(wù)，到預(yù)約場(chǎng)館等一系列問題。按慣例，一個(gè)華僑城板塊的崛起，自然生態(tài)環(huán)境也是最重要的價(jià)值之一。中原華僑城結(jié)合周邊三個(gè)歷史文化遺址，把已經(jīng)干枯數(shù)載的須水河道，塑造成一個(gè)2400畝的龐大生態(tài)景觀系統(tǒng)。?前瞻性規(guī)劃韌性城市理念 3200米的河岸曲折蜿蜒，一頭是300畝的碧波蕩漾，一頭是千年文化積淀的3個(gè)遺址公園，中間有可供孩童嬉鬧玩樂的動(dòng)態(tài)水岸，有漫步騎行的濕地綠廊，還有夜幕下璀璨的水秀廣場(chǎng)。中原華僑城不僅壓準(zhǔn)了板塊C位，它走的每一步也都貼合鄭州城市發(fā)展方向。這是它給市場(chǎng)和社會(huì)交的答卷，更是對(duì)這個(gè)區(qū)域生活品質(zhì)的提升和環(huán)境改善做出的努力。 3 一領(lǐng)城市風(fēng)華 ▽ 近萬畝大盤中原華僑城一領(lǐng)風(fēng)華，鄭州迎來歡天喜地的沸騰。畢竟，這是鄭州這座城市另一種意義上的揚(yáng)眉吐氣，有了它，市民生活場(chǎng)景變得立體而豐富起來。出于土地的集約性及“西美”城市封面的形象考慮，從市區(qū)沿中原西路向西走，過了須水河，規(guī)劃了兩座地標(biāo)式摩天樓。?中原華僑城助推鄭州西美新蝶變 在這里，會(huì)打造鄭西運(yùn)籌管理中心和總部基地，將最時(shí)髦的城市元素一網(wǎng)打盡，華僑城北方集團(tuán)第二總部也將落地于此。未來，這里將是深圳外第一個(gè)，也是全國第二個(gè)全體系華僑城，這是千億央企深耕中原的抱負(fù)，更是致力城市更新迭代的宏大決心。華僑城深耕中原的決心與抱負(fù)，將隨著大匠之門文化中心、柳湖、2400畝景觀公園等配套的落地，變得愈發(fā)清晰可見。?中原華僑城大匠之門文化中心效果圖 放眼望去，未來這里會(huì)有種鄭州少見的美，那種城市感與精致感還有碧水藍(lán)天相結(jié)合的美。作為文旅產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)頭羊，華僑城每一個(gè)項(xiàng)目都是當(dāng)之無愧的城市名片。中原華僑城更勝一籌的地方在于，打造了歡樂谷、瑪雅海灘水公園、海洋館等更具備華僑城自身特色的IP，價(jià)值更高。?中原華僑城歡樂海岸效果圖 在中原西路南側(cè)、新田大道和常州路之間，是鄭州版“歡樂海岸”。未來，這里有鄭州之星摩天輪、時(shí)尚商業(yè)街區(qū)，更多的餐飲、娛樂、文創(chuàng)品牌也將落地。約10萬方的瑪雅海灘水公園，是年輕人和孩子們的樂園。炎炎夏日，休閑戲水，為生活增添許多樂趣；歡樂谷作為中國最知名的文旅IP，更是人們最期待的玩樂圣地。約4萬方海洋主題公園，給鄭州又一個(gè)海洋公園的世界。在這里，可以看到形態(tài)多樣的海洋動(dòng)物，觀賞搖曳生姿的海底世界。?瑪雅水公園實(shí)景 中原華僑城所能提供的，除了迷人的景色、熱鬧的氣息、多元的文化，實(shí)打?qū)嵉呐涮淄猓€有源源不斷的購買力。通常來講，華僑城開發(fā)的住宅也能極大地改變城市板塊，成為世人眼中的繁華地帶，更甚至改變整座城市的生活面貌。可以想象，瑪雅海灘水公園、歡樂谷、海洋館、文化藝術(shù)中心、歡樂海岸文創(chuàng)街區(qū)、生態(tài)濕地體系......當(dāng)所有這些，融合在一個(gè)樓盤里，帶來的，將是完全不同的居住感受。?中原華僑城曦城華樾規(guī)劃設(shè)計(jì)圖 最妙的是，中原華僑城南邊為游樂區(qū)，北邊是居住區(qū)，動(dòng)靜分離。須水河兩岸的住宅，像是從濕地中自然生長(zhǎng)出來一般，溺入一片綠色的汪洋里。 鄭州人對(duì)它的期待，不在于成長(zhǎng)速度的一騎絕塵，而是深耕的產(chǎn)品力。 首期位于整個(gè)項(xiàng)目西北區(qū)域，15棟高層以及4棟洋房，在新中式建筑挺拔、簡(jiǎn)約的線條下熠熠生輝。 ?新中式洋房立面效果 更贊的是，社區(qū)內(nèi)移步異景，“曲徑通幽處，禪房花木深”的雅致景色就是生活日常。小區(qū)還采用了三層中空玻璃與蒂森克虜伯電梯，居住品質(zhì)也能提升好幾個(gè)level。
87m2-139m2的戶型設(shè)計(jì)，都是時(shí)下鄭州最緊俏的爆款，格局方正，大面寬、大開間，起居室、主臥室布置在南側(cè)或主要景觀面，實(shí)現(xiàn)明廳、明廚、明衛(wèi)，達(dá)到天然采光和自然通風(fēng)。 ?建面約87.75m2三室兩廳一衛(wèi)高層戶型 ?建面約114.88m2三室兩廳兩衛(wèi)高層戶型 ?建面約126.32m2三室兩廳兩衛(wèi)洋房戶型 這個(gè)中原文旅旗艦大盤，不僅與西四環(huán)幾乎親密無間，與地鐵的關(guān)系更“無敵”。目前途徑項(xiàng)目的地鐵10號(hào)線、6號(hào)線都在建設(shè)中，兩條地鐵線的紅利，撩撥著鄭州人的心尖。更不用說，中原華僑城率先動(dòng)工的1.5平方公里核心區(qū)，地處中原西路核心，臨近商務(wù)辦公及政務(wù)辦公區(qū)，未來作為TOD開發(fā)的潛力巨大。?中央商務(wù)軸規(guī)劃效果示意 中原華僑城還鄰近常西湖，享受四大中心、市民公共服務(wù)中心等配套；還有7所不同類型學(xué)校，為小區(qū)提供高質(zhì)素教育。一旦這些配套全部成熟了，隨之而來的，一定是西區(qū)甚至鄭州脫胎換骨的重生。當(dāng)然，那也是中原華僑城更大的價(jià)值兌現(xiàn)時(shí)刻。?文旅項(xiàng)目規(guī)劃落地示意 值得一提的是，華僑城與政府力挺夜經(jīng)濟(jì)的思路不謀而合，致力于打造夜間歡樂主題場(chǎng)景，為市民游客提供喜愛的消費(fèi)新選擇、旅游新亮點(diǎn)，成為城市“夜生活+夜經(jīng)濟(jì)”的歡樂地標(biāo)。9月12日，中原華僑城展示中心正式開放，1.5億的大手筆打造的大匠之門就像一個(gè)樞紐，將華僑城6.1平方公里的創(chuàng)想與中原文明融匯于此。隨著大匠之門文化中心負(fù)一層盛大開放、300畝柳湖蓄水完成、三大遺址公園和須水河生態(tài)公園相繼建成，中原華僑城“兩軸四心 一湖六園”的規(guī)劃中，“一心”“一湖”和“四園”已經(jīng)兌現(xiàn)。?中原華僑城展示中心開放實(shí)景 至此，鄭州“西美”的最強(qiáng)拼圖落位，一座擁有亞洲第一文旅IP的大城正在徐徐拉開大幕。
住在這里將領(lǐng)略到的，不僅是數(shù)不盡的歡樂，還有最時(shí)髦的生活方式。上車這樣一個(gè)超級(jí)IP，分享城市發(fā)展的時(shí)代紅利，幾乎是每一個(gè)鄭州人的心愿。中原華僑城傳奇般的品質(zhì)基因，數(shù)字時(shí)代洗禮后的銳氣，以及渴望在鄭州這座城市“一鳴驚人”的雄心，都使得它分外值得期待。
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