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?? 撰文 | 周天承 ? 《地盤》特邀撰稿人 北龍湖最新掛出的一宗土地流拍，成為業(yè)界的熱門話題。 好在，綠城奮不顧身殺入北龍湖，讓許多人看到北龍湖愈發(fā)強勁的后力，也一掃前幾日土地流拍的尷尬。 1 心動北龍湖 ▽ 擁有一套北龍湖的房子，是許多鄭州置業(yè)者的夢想。 早在這里還不叫北龍湖的時候，就聽說某業(yè)、某通等實力公司拿地，地價高達800萬元/畝。北龍湖第一拍，就飛上了1200萬元+/畝，前來摘地的也都是諸如融創(chuàng)、榮盛、雅居樂、金茂等，也有后來的中建、碧桂園等。
?秋日北龍湖風(fēng)光旖旎 北龍湖成為品牌房企必爭之地，進駐北龍湖，仿佛就意味著站在了鄭州房地產(chǎn)開發(fā)的喜馬拉雅。比開發(fā)商更急著進北龍湖的，是那些手握重金的頂層購房者。鄭州這個城市真正的好房子實在匱乏，北龍湖就成了大家集體的向往，早先入市的項目成為香餑餑，相繼迎來自己的擁躉者。北龍湖王者之風(fēng)漸現(xiàn)。
?北龍湖房企布局示意 隨之而來的，是北龍湖身價的水漲船高。因為地價翻滾著上漲，到2016年那個瘋狂的年代，北龍湖最貴的地價已達2900萬元+/畝，樓面價也高達近30000元/m2。 有業(yè)界人士評價說，北龍湖的房子將步入50000元/m2起步的階段。 北龍湖信心大振，購房者前赴后繼。 
?房企搶灘北龍湖 于是，隨著北龍湖的地價一起漲上去的，是北龍湖業(yè)主們的期望值。
業(yè)界公認，推動北龍湖這些地王項目品質(zhì)升上去的力量，不是買房人，不是誰的情懷，而是這些項目的營銷、工程、設(shè)計、成本等方面的負責(zé)人。
?一步一景入畫中 于是，就有了后來大家看到的北龍湖各地王集體提升景觀、建材或裝修等方面的標(biāo)準。 轉(zhuǎn)眼間，北龍湖的項目迎來交房時刻。之前所有的承諾和建造標(biāo)準，都將在交房時與業(yè)主一一兌現(xiàn)。
?俯瞰北龍湖盛景 業(yè)主們等不到交房，就跑到工地里去了。上一次是金領(lǐng)九如意，這一回是雅居樂·御賓府。 2 檢驗北龍湖 ▽ 異曲同工。 業(yè)主們對所看到的現(xiàn)實不買賬，于是就有了大家看到的當(dāng)下非常流行的“品質(zhì)維權(quán)”。有媒體人士驚呼，連北龍湖的地王項目都維權(quán)了，鄭州的房地產(chǎn)行業(yè)到底怎么了？大概了解了一下，業(yè)主們的訴求明確而直接，就是覺得項目所用材質(zhì)過于普通。
?于細微處彰顯品質(zhì) 解決問題的方式有千萬種，對于業(yè)主們來說，輿論風(fēng)暴可能是最直接粗暴的，收效明顯。雅居樂方面當(dāng)天就匯報至總部，總部連夜開會研究具體措施，并于第二天派人到鄭州督辦工作進展。光承諾沒有用，行動才是硬道理，業(yè)主們看得見。于是就有了11月29日的雅居樂·御賓府工地開放日活動，邀請業(yè)主現(xiàn)場參觀樣板展示區(qū)、技藝工法和業(yè)主們提出問題部分的呈現(xiàn)效果。
?絕知此事要躬行 其中，外立面為巴西芭蕉黃石材，6層使用的是鋁板；大堂、負一大堂等區(qū)域的墻面全部為石材，局部拼花，樓梯扶手為鐵藝+實木，簡約又不失優(yōu)雅。此外，景觀、院門和綠化也有相應(yīng)的展示。小區(qū)大門、地下車位等也顯現(xiàn)出豪宅該有的品質(zhì)。根據(jù)工地開放日當(dāng)天展示出來的效果來看，此次開放是下了功夫的，真可謂是誠意滿滿。
?細微之處見風(fēng)范 雅居樂此次的反應(yīng)及時和應(yīng)對得當(dāng)，最主要是速度快、態(tài)度誠懇，業(yè)主們還是比較認可的，這期間就不要計較成本得失了，獲得業(yè)主滿意和市場認可，才是最大的收獲。眼下的北龍湖，像雅居樂這樣的純疊墅項目本就難得，不只是已購房客戶關(guān)心與重視，還有晉階北龍湖的豪富人士等著來做鄰居呢。從世界范圍內(nèi)來看，城中心墅級產(chǎn)品，都是居住的最高標(biāo)準。
?毫厘之優(yōu)定乾坤 總之，任何時候企業(yè)都應(yīng)當(dāng)把品質(zhì)放在第一位，至于說檔次，與項目定位和需求推動有關(guān)，經(jīng)過時間的沉淀與精工研磨，一定可以打造出稱心如意的好作品。 3 純粹北龍湖
▽ 寸土寸金的北龍湖，墅級產(chǎn)品本就稀缺，雅居樂牢牢占著頭一把金交椅。 1.49容積率，18米建筑高度，在北龍湖已推出地塊中，雅居樂·御賓府建筑高度最低、人均占有面積最高的項目。相對比同區(qū)域的“洋房+疊墅”的高低配產(chǎn)品，更純粹的居住氛圍和生活圈子，最吸引人。
?北龍湖稀缺墅級產(chǎn)品 資料顯示，該項目總占地面積約74畝，建筑面積約14.56萬方。項目統(tǒng)一采用國際現(xiàn)代中式風(fēng)格，規(guī)劃有16棟純粹疊墅住宅和1棟9班幼兒園。 戶型建筑面積是185-255m2，共建有358戶純疊墅。為了整體品質(zhì)，項目采用全人車分流，車位配比高達1:2.06。
?規(guī)劃讓居住更純粹 其中，項目約2000多平米的幼兒園和約800m2下沉?xí)H為用心，為業(yè)主子女考慮周全，也是為業(yè)主打造的專屬第二會客廳。會所內(nèi)配置有：會客、私宴定制、健身、棋牌、茶室等多功能配套設(shè)施，不僅滿足業(yè)主生活需求，也保障了純粹性與私密性。
除此之外，奧雅打造的景觀，是北龍湖高標(biāo)準、高規(guī)格。規(guī)劃設(shè)計團隊曾考察國內(nèi)外豪宅十多次，并集合中原的風(fēng)土和北龍湖的風(fēng)水，進行規(guī)劃布局的國際現(xiàn)代中式風(fēng)格的精品園林。一進迎賓之府門，二進禮儀之院門，三進私享之宅門，門第秩序從容遞進。
?一環(huán)兩門兩府軸，三園三坊六雅巷 項目遵照皇家園林理念，同時結(jié)合國際現(xiàn)代中式規(guī)劃風(fēng)格，將園林劃分為“園+坊+巷”的層層遞進布局，最終打造成“一環(huán)兩門兩府軸，三園三坊六雅巷”園林布局。創(chuàng)造出三季有花、四季皆景的景觀，讓回家路上更加愜意舒暢。雅居樂作為興起粵港的地產(chǎn)巨匠，延續(xù)南派精工的科學(xué)嚴謹精神，將精工品質(zhì)在項目上一絲不茍的演繹。
?匠心演繹精工品質(zhì) 包括其選用的建材，集合了國際知名品牌，而且都完全達到甚至超過國際豪宅體系標(biāo)準認證。如：外立面的巴西進口石材，屋頂?shù)牟ㄐ吞胀叩?，更不多言查普曼意式裝甲門、阿魯克門窗、耶魯指紋密碼多功能電子鎖、通力電梯、新風(fēng)系統(tǒng)、同層排水、智能化和多重安防……
?曲徑通幽處 雅生活品牌物業(yè)服務(wù)先后在廣州雅居樂·富春山居、成都雅居樂·鉑雅苑、南京雅居樂·長樂渡、常州雅居樂·星河灣等高端項目推出，以6S(6S包括感覺、視覺、嗅覺、觸覺、聽覺、味覺)和3H（3H包括誠心、安心、貼心）為核心的菜單式個性化服務(wù)得到了廣大高端業(yè)戶的認可。雅居樂御賓府引入雅生活，打造高端完善的物業(yè)服務(wù)平臺，也是未來保值增值的關(guān)鍵因素。
?細心服務(wù)是增值保值的基礎(chǔ) 一個具有豪宅開發(fā)經(jīng)驗、擁有如此豐富的高端資源的開發(fā)企業(yè)，雅居樂真的有必要為鄭州打造成這座城市的標(biāo)桿之作。一來奉獻城市，二來證明自己。
大家共同的認知是北龍湖相當(dāng)于上海的“陸家嘴”、北京的“金融街”、廣州的 “珠江新城”。
?城市標(biāo)桿之作雅居樂御賓府 隨著北龍湖相關(guān)配套設(shè)施的日趨完善與成熟，其價值與魅力將會更加迷人，早期入主北龍湖的階層人士，也將隨著這個區(qū)域的再次爆發(fā)，而成為時代的弄潮兒和佼佼者。北龍湖的這些地王項目，也必將順著時代的潮流，成為這座城市永恒的標(biāo)注。
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