?? 撰文 | 李冠喬 ? 《地盤》金牌撰稿人

人們常說，信心比黃金貴，那是在特定的環(huán)境下。其實(shí)，大家不了解黃金的價(jià)值。

就像當(dāng)下的“毛衣戰(zhàn)”，分分合合、起起伏伏，導(dǎo)致股市一陣狂泄一波上揚(yáng)，中國A股積攢著能量準(zhǔn)備笑傲江湖，卻不料被折騰得怨聲載道，依然無計(jì)可施。

明眼的人會發(fā)現(xiàn)，往往世局動蕩，黃金的價(jià)格就會“啞么悄”的摸高到了新的峰值。

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轟動全城

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地鐵5號線順利通車的消息刷屏了朋友圈，這對鄭州人來說，仿佛是一針興奮劑。

奔走相告中，市民們爭先恐后的排隊(duì)體驗(yàn)，自媒體按捺不住激動的心情，接二連三長篇累牘的報(bào)道。一時間，這個被譽(yù)為鄭州“金腰帶”的第三條地鐵，成為全城矚目的焦點(diǎn)。

?鄭州地鐵金腰帶

地鐵一響，黃金萬兩。這是過去對于地鐵價(jià)值的精準(zhǔn)描述，當(dāng)下而言，依然適用。

這個牽動鄭州主城的環(huán)型地鐵線路，基本上滿足了主城區(qū)市民的出行需求，也極大程度上緩解了主城區(qū)的地面交通壓力，讓古老的鄭州向著國際化大都市更進(jìn)一步。

地鐵帶來的利好令人興奮，尤其是主城區(qū)那些老舊小區(qū)，終于可以通過地鐵的開通而攀龍附鳳了。其實(shí)，地鐵口800米左右的樓盤是最大的受益者，搭上了地鐵的快車，樓盤價(jià)值一定會節(jié)節(jié)攀升。

但并不是所有的樓盤都將隨著地鐵的開通而升天。每個樓盤，首先是要有自身的價(jià)值，其次才是被賦予的價(jià)值。

?交通讓區(qū)位價(jià)值更凸顯

5號線上，大家的資源都不會太差，但所在的環(huán)境與格局一定是各不相同。有一處最特別的地方，我們稱他為“黃金位置”，無論是字眼兒上還是實(shí)際價(jià)值上，都當(dāng)之無愧。

今天要聊的這個黃金位置，就是黃河路、金一環(huán)，5號線地鐵口。

“黃金位置”的背后，就是黃金價(jià)值。

除了近日已經(jīng)開通的地鐵5號線以外，地鐵3號線（規(guī)劃）緊鑼密鼓的施工，也將為這里注入更多的活力。雙地鐵加持，助力這個小片區(qū)縱橫四海。

?鄭州地鐵規(guī)劃示意圖（局部）

一個項(xiàng)目自身的價(jià)值，一定是從片區(qū)汲取來的。主城區(qū)密集的生活配套又推動鄭州新一輪的消費(fèi)升級。

“黃金位置”，早已經(jīng)是主城區(qū)交通最齊全、資源最密集的地段，無論是BRT還是地鐵，都將把這個小片區(qū)繞個嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。還有以黃金焦點(diǎn)為軸線的生活圈兒，又將更多的人從這里聚攏與分散。

鄭州“一主一城”的城市規(guī)劃，已經(jīng)決定了主城的地位與價(jià)值。

?鄭州發(fā)展進(jìn)入雙城格局

與新生的區(qū)域相比，主城的優(yōu)勢就在于成熟與領(lǐng)先，包括地鐵等配套，也是主城優(yōu)先。1?2號線沿線的都已經(jīng)受益，5號線亦能掀起巨大波瀾，雙地鐵樓盤更甚。

主城三環(huán)內(nèi)的在售項(xiàng)目屈指可數(shù)，擁有極好配套資源的樓盤更是鳳毛鱗角。最近被大家熱議的擁有5號線和3號線雙地鐵、雙引擎的泉舜上城，成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)。

因?yàn)檎{(diào)控限價(jià)，主城區(qū)一二手房價(jià)倒掛現(xiàn)象嚴(yán)重，這其實(shí)正是進(jìn)軍主城區(qū)的好機(jī)會。

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入主主城

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物以稀為貴。

占據(jù)鄭州主城最核心位置、擁有核心資源，老城區(qū)豐富的配套為這里輸送了不少的人氣和購買價(jià)值，完善的商業(yè)配套，教育、醫(yī)療等資源都稀貴無比。

?主城的虹吸效應(yīng)不容小覷

更為難得的是，周邊這些高質(zhì)量的配套。其實(shí)，也需要他們所必須的居住配套，在老、破、小當(dāng)?shù)赖闹鞒菂^(qū)，高品質(zhì)的房子更是稀貴資源。

對于在這里工作的人們來說，能夠離家更近便是一個極大的優(yōu)勢，加上本身的資源和配套已經(jīng)不可多得了。在這里，能數(shù)得著的樓盤，也就泉舜上城和萬科世玠，各自都能找到自身需求的樓盤。

?泉舜上城與萬科美景世玠比鄰而居

一個片區(qū)的教育資源，可能會成為其他各種資源聚集的焦點(diǎn)。

黃河路二小、優(yōu)勝路小學(xué)、文化路二小、鄭州九中等，每年都會擁入擠破腦袋的家長們。

這些歷史悠久、教學(xué)傳統(tǒng)優(yōu)良的學(xué)校，標(biāo)注了鄭州的人文氣息，環(huán)伺左右的鄭州大學(xué)、河南農(nóng)業(yè)大學(xué)、鐵道警察學(xué)院等高校，也提升了鄭州的人文環(huán)境。

?主城核心教育氛圍更濃厚

根據(jù)規(guī)劃，泉舜上城還自帶兩所幼兒園和一所小學(xué)，有可能引進(jìn)一所重點(diǎn)小學(xué)。教育就在家門口。

醫(yī)院也在不遠(yuǎn)處。

鄭州人民醫(yī)院、鄭州市兒童醫(yī)院、鄭州大學(xué)第一附屬醫(yī)院北院區(qū)等老牌醫(yī)院也次第分布于泉舜上城2公里范圍內(nèi)。

?主城區(qū)有著豐富的醫(yī)療資源

雙地鐵和優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療、生活配套所構(gòu)筑的3分鐘生活圈，其實(shí)讓許多小區(qū)望塵莫及，這正是泉舜上城打造金致主義生活的樣本。

買房子就是買生活，在這里，一切被打理得井井有條。

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泉舜上城

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泉舜上城就在黃河路和南陽路交叉口，距離地鐵口30米。

?黃金一環(huán)的區(qū)位讓泉舜上城自帶光環(huán)

泉舜這家開發(fā)商在廈門也有成功代表作，還曾在河南洛陽成功開發(fā)財(cái)富中心等項(xiàng)目，聲名顯赫。泉舜一直堅(jiān)持選址于黃金地段，產(chǎn)品堅(jiān)持做精致開發(fā)，瞄準(zhǔn)城市金領(lǐng)人群，其倡導(dǎo)的“金致主義”已經(jīng)成為當(dāng)下一朵異彩綻放的花朵。

?泉舜上城效果示意圖

業(yè)內(nèi)的評價(jià)是，在講究高周轉(zhuǎn)、短平快的當(dāng)下，這種“少而精”的精神堪比永威的精細(xì)化。

泉舜上城讓大家期待了許久才開盤，許多人不理解。

第一，功夫用在平時、用在細(xì)節(jié)上，做好品質(zhì)才是第一位的。所以，泉舜的工作完全按照流程和節(jié)點(diǎn)，從不趕工，也不搶時間，更不會打擦邊球和違規(guī)。

?璀璨奪目的安置房大堂超越許多高端住宅

第二，這里大約會成為像曼哈頓那樣的城市封面，不下功夫真就辜負(fù)了這片偉大的土地。

項(xiàng)目配建了10萬方商業(yè)（Mall+步行街），自持面積達(dá)6萬方，自己也是最大的業(yè)主。有洛陽24萬方的商業(yè)成功的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，必然會給金水區(qū)帶來全新的生活方式。

從規(guī)劃的商業(yè)街區(qū)就不難看出，這里將會是新的區(qū)域生活中心了，滿足了生活需要，豐富了城市配套，也提升了項(xiàng)目價(jià)值。

?自有商業(yè)配套成為泉舜上城一大亮點(diǎn)

另外，泉舜上城采用的鋁模板施工工藝是行業(yè)最先進(jìn)的，項(xiàng)目的干掛石材外立面、9大智能安防系統(tǒng)、9重景觀設(shè)計(jì)、蒂森克虜伯電梯、精裝大堂等等，不僅提升了項(xiàng)目外在氣質(zhì)，更是實(shí)實(shí)在在的夯實(shí)了項(xiàng)目的品質(zhì)。

?一草一木總關(guān)情

作為一個城改項(xiàng)目、一個城市綜合體，在品質(zhì)上精益求精的追求，令人欽佩。沒有華麗的包裝，沒有概念化炒作，拼的都是真本事、硬功夫。

90-129平方米的戶型，可以滿足不同層次的購房需求，呈現(xiàn)繽紛多彩的的中央生活。

?豐富的空間設(shè)計(jì)滿足不同的需求

你來或者不來，鄭州的主城就在這里，土地越來越稀缺，房子賣一套少一套。最主要的是，核心區(qū)的房子最有保障。

?泉舜上城將成為金致主義代表作

雙地鐵交會，我們以愛鄭州的名義共同發(fā)現(xiàn)這個城市的黃金價(jià)值，是不是具備慧眼，就得勞你去現(xiàn)場看一看了。