■ 撰文 | 王毅敏 ? 知名地產(chǎn)評(píng)論人

  1  

有父母的地方才是家

▽

那天，翻朋友圈看到陳方勇在大理農(nóng)村度假，發(fā)感慨說(shuō)農(nóng)村還是不能長(zhǎng)期呆著。

也確實(shí)，本人就是這種感覺(jué)。也許就是所謂的忘本吧，從1989年上了大學(xué)后在農(nóng)村老家呆的時(shí)間，迄今加起來(lái)應(yīng)該不會(huì)超過(guò)兩年時(shí)間。

甚至有十七、八年都沒(méi)有回過(guò)農(nóng)村老家，不是不孝順忘記父母。而是自己大學(xué)畢業(yè)第二年父母就為了照顧我一起遷到了城市。

老爹是辦理病退手續(xù)從學(xué)校離職的。后來(lái)兩個(gè)弟弟也于十多年前先后在城市安了家。時(shí)間久遠(yuǎn)，在老家沒(méi)有了親近的人，所以就不再回去了。偶爾辦事路過(guò)也只是在車上看了兩眼而沒(méi)有下車的動(dòng)力。

看來(lái)，那樣的老家是回不去了，沒(méi)有了親人也就沒(méi)有什么眷顧了。

有一兄弟，在北京三環(huán)邊上住著200多平的大房子，可是每年都要折騰著回農(nóng)村老家，因?yàn)楦改覆辉敢忾L(zhǎng)期住在北京。

我曾勸他在家鄉(xiāng)的市區(qū)，花個(gè)三、五十萬(wàn)買套離高鐵站兩公里內(nèi)的房子，這樣從北京回家看父母如果時(shí)間安排合理四個(gè)半小時(shí)就可以了。

確實(shí)，現(xiàn)在每次如果開(kāi)車回去就要近12個(gè)小時(shí)，坐高鐵也得近七個(gè)小時(shí)，如果趕上刮風(fēng)下雨的天氣，回趟老家折騰的讓人不勝其煩。

即便如此，他還是基本上堅(jiān)持每年春節(jié)都要回去，不想讓父母兩個(gè)孤寡伶仃地在老家過(guò)春節(jié)，加上他老婆老家和他老家相距不遠(yuǎn)的距離。

以這位老兄的能力，在他老家的三、四線城市買套房子是毛毛雨的，但讓人無(wú)奈的是父母不愿意到城市里住，只好作罷。

  2  

三、四線城市買房的價(jià)值

▽

最近幾年，時(shí)?？吹脚笥讶芏嗳朔浅Ｓ斜聘竦臅裰丶业恼掌?。

有人曬的是山清水秀，有人曬的是雞鴨成群；

有人曬的血淋淋的殺豬場(chǎng)面，有人曬的是油炸的各種東西；

有人曬的是雖在農(nóng)村但是幾明窗凈，也有人曬的是“一地雞毛”。

看到有人在寫字樓叫著英文名字，而回到老家后基本上變成了翠花或者栓柱什么的，曬出的圖片那個(gè)真心叫臟了，不論是地面還是案板還有灶臺(tái)。

說(shuō)句實(shí)話二十多年前俺家在農(nóng)村都沒(méi)有你家現(xiàn)在那么臟。你不會(huì)動(dòng)手打掃一下嗎？

記得好像是去年，朋友圈刷屏的一個(gè)故事，講的是一個(gè)上海女孩，跟著在上海結(jié)識(shí)的江西老表一起回江西農(nóng)村過(guò)年，沒(méi)有吃飯而逃離的故事。

父母原本說(shuō)，等我兒子上學(xué)之后就回農(nóng)村去。現(xiàn)在我兒子都上大學(xué)了他們還不回去。且不說(shuō)他們自己會(huì)不會(huì)回去，即便是我們兄弟三人“膽敢”趕父母回農(nóng)村老家，他們也不會(huì)回去了。

畢竟在城市已經(jīng)生活了23年，加上他們?cè)诔抢镉兄约旱膬商追孔樱ǘ际俏腋改高M(jìn)城后自己買的）。

像我和父母一樣，有著不止一套房子，現(xiàn)在當(dāng)然不需要在三、四線城市買房子了。如果一個(gè)父母在老家的，還是要看自己的情況而定。

如果，工作、生活大城市空氣質(zhì)量好，適合養(yǎng)老，你又有不止一套房子，而父母不愿意去你所工作的城市，甚至連家鄉(xiāng)所在的三、四線城市也不愿意去，就像上文中我那位老兄的父母那樣，他就沒(méi)有必要在三、四線城市買一套房子。

假如，你所在得大城市有著各種城市病——空氣污染嚴(yán)重、交通擁堵到令人發(fā)指的地步。那么在老家的三、四線城市買一套房子還是很有必要的，畢竟未來(lái)回家養(yǎng)老是不錯(cuò)的選擇。

如果在大城市只有一套房子，依目前狀況很難再買一套，即便是城市環(huán)境還不錯(cuò)，也可以在三、四線城市買套房子，等到退休之后回到三、四線城市去生活。

也許有人會(huì)說(shuō)那還不如回到農(nóng)村老家去呢！

回農(nóng)村老家？有點(diǎn)說(shuō)起來(lái)容易、做起來(lái)難啊。有人能夠回去，有人卻是回不去的。像我就回不去了。

回去不是沒(méi)有地方住，農(nóng)村老家的宅基地應(yīng)該也有一畝左右吧。那么大的地方自己蓋一棟小別墅，再種點(diǎn)菜、養(yǎng)點(diǎn)花草還是可以的。

但僅有這些不夠，硬環(huán)境也許并不比城市差太多，軟環(huán)境上和城市就不是那么一點(diǎn)了。隔段時(shí)間去農(nóng)村小住幾天還行，要是一直待在農(nóng)村，那真心是受不了的。

父母寧愿待在鄉(xiāng)下的朋友，如果他們?cè)敢怆x開(kāi)農(nóng)村，到三、四線城市生活的話，最好在三、四線城市買一套房子讓他們?nèi)プ?，理想的位置最好是距離高鐵站不遠(yuǎn)的地方，方便自己能夠隨時(shí)回去看父母。

別想著你在一、二線城市工作，在三、四線城市沒(méi)有朋友。其實(shí)你上高中甚至是上大學(xué)時(shí)的不少同學(xué)都生活三、四線城市，有的人脈經(jīng)營(yíng)的還不錯(cuò)，所以在你退休后回到三、四線城市不用擔(dān)心沒(méi)有朋友一起喝茶、聊天。

三、四線城市是適合生活、養(yǎng)老的地方，一、二線城市有時(shí)只適合賺錢真心不適合生活和養(yǎng)老。

在三、四線城市現(xiàn)在買一套房子并不是為了投資，而是將來(lái)有一個(gè)可以比較散漫與恬淡生活的地方，遠(yuǎn)離快節(jié)奏的緊迫感和市井的喧囂。

在三、四線城市買房不是考慮著能夠賺多少錢。雖然三、四線城市的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，甚至可能會(huì)翻番，但是上漲空間還是沒(méi)有一、二線城市大。如果抱著投資的心態(tài)去三、四線城市購(gòu)房的話恐怕會(huì)有所失望。

是否在三、四線城市買房，需要綜合考量一下自己經(jīng)濟(jì)能力怎樣，父母居住意愿等等。

短時(shí)間內(nèi)三、四線城市的房?jī)r(jià)是不會(huì)跌的，畢竟不是所有的人都能夠在一、二線城市買得起房。況且養(yǎng)老地產(chǎn)研究者說(shuō)過(guò)——最適合養(yǎng)老的地方還是三、四線城市。

農(nóng)村的空氣可能比三、四線城市好，但醫(yī)療條件還是無(wú)法三、四線城市相比的。雖然一、二線城市醫(yī)療條件比較好，怎奈空氣質(zhì)量與交通擁堵實(shí)在不太適合生活了。

已經(jīng)考慮養(yǎng)老了，我的心態(tài)是不是老了？