來源：四海筑家（gh_40fb8559b284）

作者：萬小鹿

有時候讓小區(qū)陷入混亂的，不是業(yè)主，也不是物業(yè)公司，而是那些沒有盡到責(zé)任的業(yè)委會！

大部分小區(qū)的業(yè)委會都是為全體業(yè)主利益積極奔走、無償奉獻的，起到連接業(yè)主和物業(yè)的橋梁作用，但有一些小區(qū)的業(yè)委員卻被個別人操控，淪為謀取個人利益的工具；更有小區(qū)因業(yè)委會不負責(zé)任的亂來由原來的花園式小區(qū)變成了開放式垃圾場，變成臟亂差。造成小區(qū)混亂、房屋貶值，致使業(yè)主遭受損失，這類事情也經(jīng)常成為新聞頭條，諸見報端。

峨眉山下一小區(qū)業(yè)主拉橫幅抗議業(yè)委會

杭州一小區(qū)被業(yè)委會坑慘了

01

小區(qū)成立業(yè)主委員會時，對業(yè)委會成員一定要把好關(guān)，以下這6類“別有用心”不負責(zé)任的人一定要不能讓其入選業(yè)委會！

1、本身沒有正當(dāng)職業(yè)或穩(wěn)定收入，想通過成為業(yè)委會成員向業(yè)主和物業(yè)公司索要各種好處的；

2、本身長期拖欠物業(yè)費，沒盡到業(yè)主的義務(wù)，被物業(yè)起訴之后，卻想通過成為業(yè)委會成員與物業(yè)作對的；

3、生活中各方面都表現(xiàn)出偏執(zhí)，不能理解物業(yè)管理中正常存在的問題，易產(chǎn)生極端情緒的；

4、將行政職能部門（城管、供水、供電等部門）負責(zé)的事，強加到物業(yè)公司身上的，不能解決就怨恨物業(yè)的；

5、想私分小區(qū)公共收益或想在物業(yè)公司贏得一份薪水的；

6、有的業(yè)委會成員本人或親屬想?yún)⑴c物業(yè)經(jīng)營的。

02

小區(qū)業(yè)委會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，承擔(dān)著溝通、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、維護等功能，然而，目前業(yè)委會在組建、換屆和運行過程中都存在較多問題。很多小區(qū)業(yè)委會未經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)擅自決策、擅自行動的情況時有發(fā)生，侵害了業(yè)主的權(quán)益，引發(fā)了諸多矛盾。

發(fā)生內(nèi)定黑幕，業(yè)委會選舉連公安都來了

業(yè)委會中飽私囊，私自挪用資金

還有一些業(yè)委會過分強調(diào)對物業(yè)管理的監(jiān)督作用，干涉物業(yè)公司的具體業(yè)務(wù)，束縛了物業(yè)公司的正常專業(yè)化管理，造成雙方矛盾，而在另外一些情況下，又不監(jiān)督物業(yè)對物業(yè)管理費的使用情況，不協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)間的矛盾，形同虛設(shè)。

大部分物業(yè)公司都想把物業(yè)做好，世上也不存在沒有瑕疵的服務(wù)業(yè)。物業(yè)公司出現(xiàn)問題，畢竟是個企業(yè)，而業(yè)委會成員作為個人且沒有相關(guān)法律對其約束，打著業(yè)主利益的名義，謀自己的私利，甚至有些業(yè)委會成員拿到好處后，看到小區(qū)亂了，就賣房溜之大吉。

所以，業(yè)主們在選舉業(yè)委會成員的時候一定要慎重！千萬別讓上述6類人入選業(yè)委會，否則后患無窮！

本微信公眾號所載圖文除原創(chuàng)外均來自網(wǎng)絡(luò)，如涉及版權(quán)敬請指出，以便我們及時刪除或妥善理